РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровка «05» мая 2011 г.

Александровский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи: Даньшина В.В.,

с участием истца: Некрасова Л.А.,

представителя ответчика, главы Александровского сельсовета: Веретина А.А.,

при секретаре Спиридоновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова Л.А. к администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Некрасова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований Некрасова Л.А. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Александровского Совета народных депутатов семье Н.А.М. было предоставлено жилое помещение по <адрес>. В данное жилое помещение они вселились на основании ордера, который выдавался на всю семью.

В 1992 году Совет народных Александровского района был ликвидирован, однако жилой фонд при ликвидации Совета передан куда-либо не был.

С указанного времени, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени, в течении более 15 лет она непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным жилым помещением как своим собственным имуществом. Производит капитальный и текущие ремонты помещения, оплачивает коммунальные услуги, за счет своих средств подвела к данному домовладению газ.

С момента ликвидации Совета народных депутатов и до настоящего времени собственник дома ей неизвестен, и поэтому с указанного времени квартира фактически не имеет собственника.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж — Н.А.М., который до дня смерти проживал в указанном доме. После смерти мужа она приняла наследство в виде денежных вкладов мужа, хранящиеся в операционной кассе вне кассового узла <данные изъяты> и таким образом приняла все причитающееся мужу наследство.

В ДД.ММ.ГГГГ она произвела пристройку к данному домовладению в виде кухни. Данное помещение было пристроено с устного разрешения администрации, однако письменных доказательств данным обстоятельствам не имеется. Помещение кухни ею введено в эксплуатацию, однако письменного разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не имеется.

Решением Александровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на домовладение, жилой <адрес>, <данные изъяты> В данный объект недвижимости не была включена пристройка в виде кухни, что явилось препятствием для регистрации права собственности по решению суда.

Просит суд признать право собственности на жилой <адрес> в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика, глава администрации Александровского сельсовета Веретин А.А. считает, что требования Некрасова Л.А. подлежат удовлетворению, просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав истца — Некрасова Л.А., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ордера на жилое помещение без номера от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на основании решения исполкома Александровского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Н.А.Т. (так указано в документе) предоставлено право занятия жилого помещения по <адрес>. На оборотной стороне ордера указан состав семьи из четырех человек.

Согласно архивной справки администрации Александровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по похозяйственным книгам Александровского сельсовета Александровского района за ДД.ММ.ГГГГ, собственник квартиры не указан. В данном жилом доме записан главой семьи Н.А.М., в составе семьи указаны: жена — Некрасова Л.А. и дети: Н.Т.А. и Н.А.А.. За ДД.ММ.ГГГГ года записан главой семьи Некрасова Л.А., в составе семьи: Н.А.М. — муж и Н.А.А. — сын. За ДД.ММ.ГГГГ года главой семьи записана Некрасова Л.А. в составе семьи: муж — Н.А.М., умер ДД.ММ.ГГГГ, сын — Н.А.А..

Согласно справки администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что домовладение под № в настоящее время значится под № по <адрес>.

Согласно технического паспорта на домовладение ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> заключается в: <данные изъяты>

Согласно свидетельства о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Некрасова Л.А. для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес>.

В силу ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, без получения на это необходимых разрешений.

Как установлено в судебном следствии, пристройка к жилому дому № по <адрес> в виде кухни является самовольной постройкой, возведенной на земельном участке, принадлежащем истцу по праву собственности.

В настоящее время пристроенное помещение кухни не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а так же не нарушает градостроительных и иных норм.

В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке.

Добросовестное, открытое и непрерывное владение и пользование в течение более пятнадцати лет домом как собственным имуществом, подтверждается объяснениями заявителя и исследованными материалами дела.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ «лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

Согласно Закона «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в ведение или управление правопреемников этих предприятий или организаций (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.

Исходя из установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу, что срок приобретательной давности для истца начал течь с <данные изъяты>, т.е. с момента ликвидации Совета народных депутатов Александровского района.

Кроме того, возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Приобретательная давность на недвижимое имущество приобретается в судебном порядке.

До смерти, ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по <адрес> проживал муж истца — Н.А.М..

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> ФИО9 видно, что Некрасова Л.А. приняла наследство после смерти мужа — Н.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде денежных вкладов.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом имеются основания для удовлетворения исковых требований Некрасова Л.А.

Судом при принятии решения учитывается мнение ответчика, который не возражает в удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некрасова Л.А. – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приобретательной давности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> за Некрасова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в порядке приобретательной давности

Настоящее решение является основанием для регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Александровского района в течение десяти суток с момента его оглашения.

Судья: В.В. Даньшин.