2-9/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка 14 января 2011 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Евстафьева В.Г., при секретаре Спиридоновой Л.А., с участием истца и третьих лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филиппова А.И. к администрации <данные изъяты> сельсовета Александровского района Оренбургской области об установлении факта принадлежности документа и внесении изменений в договор на передачу квартир (домом) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Филиппов А.И. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета Александровского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации жилья указав, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» в лице директора ФИО11 передал ему в собственность <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В договоре на первой странице в качестве приобретателя жилья указан Филиппов А.И. хотя количество членов семьи указано пять человек. На момент приватизации с ним проживала жена- Филиппова В.И., дочь - Филиппова (В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- Филиппова (А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын- Филиппов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в приватизации указанной квартиры участия не принимали. На первой странице договора не полностью указан адрес: <адрес>. На обратной стороне вышеуказанного договора в качестве покупателя указана его фамилия и стоит его подпись.

Недостатки договора препятствуют реализации прав по распоряжению имуществом. Во внесудебном порядке устранить недостатки договора невозможно ввиду ликвидации совхоза «<данные изъяты>» как юридического лица.

В связи с изложенным, просил установить, что в приватизации жилья участвовал только он, Филиппов А.И.

До начала судебного заседания истец подал заявление о дополнении к иску. Просил установить факт принадлежности ему договора в виду неправильности написания в документе фамилии «Филипов», вместо правильного «Филиппов». Так же просил установить, что переданная в собственность квартира в настоящее время имеет почтовый адрес: <адрес>.

В судебном заседании Филиппов А.И. иск с учетом дополнений поддержал.

Представитель ответчика - Глава администрации <данные изъяты> сельсовета Александровского района Богданов В.Н., в судебном заседании не участвовал, подав заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В заявлении так же указал, что ознакомившись с материалами дела и доводами истца считает их достаточными для того, чтобы признать иск в полном объеме. Просит суд принять признание иска, ст. 39 и 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Заинтересованное лицо Филиппова ФИО20 в судебном заседании пояснила, что с иском мужа согласна, считает подлежащим удовлетворению, участия в приватизации не принимала.

Заинтересованное лицо Кузяева (Филиппова) А.А. в судебном заседании пояснила, что с иском отца согласна, считает подлежащим удовлетворению, участия в приватизации не принимала.

Заинтересованное лицо Бондаренко (Филиппова) А.А. в судебном заседании пояснила, что с иском отца согласна, считает подлежащим удовлетворению, участия в приватизации не принимала.

Заинтересованное лицо Филиппов И.А. в судебном заседании пояснил, что с иском отца согласен, считает подлежащим удовлетворению, участия в приватизации не принимал.

Выслушав истца и третьих лиц, огласив заявление представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: в соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска лишь в случае, если такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Договор на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01.09.1992 года, заключенный между совхозом «<данные изъяты>» и Филипповым А.И., соответствует требованиям ст. ст. 420-425 ГК РФ.

Специальные нормы, содержащиеся в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями), регулирующие особенности передачи государственного и муниципального жилья в собственность граждан, не противоречат общим положениям о договоре, содержащимся в гл. 27 ГК РФ.

Во вводной части договора приобретателем жилья указан Филипов И.А.. Договор подписан одним лицом: Филипповым А.И. Подлинность подписи под договором никто не оспаривает. В п. 1 договора указано: «Количество членов семьи 5 человек.

Согласно справки № администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> проживало 5 человек: Филиппов А.И., Филиппова А.И., Филиппова А.А., Филиппова А.А., Филиппов И.А..

Противоречия во вводной и адресной части договора с п. 1 договора породили правовую неопределенность о собственниках жилья, что является препятствием в реализации прав собственника.

Договор от 01 сентября 1992 года зарегистрирован в <данные изъяты> сельском Совете народных депутатов 05.10.1992 года. Из вышеназванных справок так же следует, что в книгах администрации сельсовета жилье с 1992 года значится на праве собственности за Филипповым А.И.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительных органах местного Совета народных депутатов. На день заключения и регистрации договора указанная статья действовала в вышеизложенной редакции, из чего следует вывод, что право собственности на квартиру в <адрес> возникло после регистрации договора 05 октября 1992 года только у одного лица, - Филиппова А.И., подписавшего договор.

Представленные в суд письменные доказательства, а так же объяснения истца и третьих лиц подтверждают факт принадлежности договора приватизации Филиппову А.И.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд вправе установить факт принадлежности документа лицу имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Договор приватизации заключен в отношении <адрес>, что подтверждается объяснениями Филиппова А.И. и справками администрации <данные изъяты> сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая вышеизложенное и согласие третьих лиц с иском, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и может быть принято судом.

Следствием изложенного, исковые требования и требование об установлении факта принадлежности договора Филиппову А.И. подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 39,173 ГПК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования Филиппова А.И. и требования об установлении факта принадлежности документа, удовлетворить.

Установить факт принадлежности Филиппову И.А. договора на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01 сентября 1992 года, заключенного в <адрес> между Филиповым А.И. и совхозом «<данные изъяты> в лице директора совхоза ФИО11

Изменить договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 01 сентября 1992 года между совхозом «<данные изъяты>» Александровского района Оренбургской области, с одной стороны и Филиповым А.И. с другой стороны:

- признать стороной договора на передачу в собственность квартиры в <адрес> со стороны приобретателей жилья по договору одно лицо: - Филиппова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

- установить, что переданная в собственность Филиппова А.И. квартира по договору приватизации от 01.09.1992 года, зарегистрированному в <данные изъяты> сельском Совете народных депутатов 05 октября 1992 года, в настоящее время имеет почтовый адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд в течении 10 дней.

Председательствующий судья В.Г. Евстафьев