РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровка «14» января 2011 г.

Александровский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи: Даньшина В.В.,

с участием истца: Узбеков Л.А.,

третьих лиц со стороны ответчика: У.И.А, и У.А.Л.,

при секретаре: Фаткулиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Узбеков Л.А. к администрации Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Узбеков Л.А. обратился в суд с иском к администрации Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований Узбеков Л.А. в заявлении указано, что в ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» предоставил ему жилое помещение, <адрес>

Ордер на вселение в данное жилое помещение ему не выдавался, однако он вселился в данное жилое помещение и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

В ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в АОЗТ «<данные изъяты>», однако жилой фонд колхоза в оперативное управление или хозяйственное ведение правопреемнику не передавался.

В ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «<данные изъяты>» было реорганизовано в колхоз «<данные изъяты>», однако жилой фонд общества в оперативное управление или хозяйственное ведение правопреемнику не передавался.

ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда Оренбургской области колхоза «<данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства.

Согласно справки конкурсного управляющего колхоза «<данные изъяты>», процедура конкурсного производства не завершена. Квартира <адрес> в конкурсную массу не вошла.

С момента вселения в данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени, в течении более 15 лет он непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным жилым помещением как своим собственным имуществом. Производит капитальный и текущие ремонты помещения, оплачивает коммунальные услуги.

С момента реорганизации колхоза «<данные изъяты>» (с ДД.ММ.ГГГГ) жилой фонд в ведение или хозяйственное управление как правопреемнику так и администрации передан не был, и поэтому с указанного времени квартира фактически не имеет собственника.

Просит суд признать право собственности на квартиру <адрес> в порядке приобретательной давности, т.к. в данном случае отсутствует спор о праве.

Представитель администрации Александровского района Оренбургской области по доверенности ФИО8 в судебном следствии не участвовал, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Третье лицо со стороны ответчика - У.И,Л. в судебном следствии так же не участвовал, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствии.

В силу ст. 167 ч 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда.

Третьи лица со стороны ответчика: У.И.А, и У.А.Л. с требованиями мужа и отца согласны.

Суд, выслушав пояснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, л/счет №, с. <адрес> видно, что домовладение по <адрес> принадлежит колхозу «<данные изъяты>».

В данном жилом доме зарегистрирована и проживают: Узбеков Л.А., У.И.А, и их дети У.И,Л. и У.А.Л..

Согласно справок отдела земельных и имущественных отношений администрации Александровского района Оренбургской области видно, что квартира <адрес> в муниципальной собственности не значится. Не значится квартира в реестре государственного имущества Оренбургской области согласно уведомления государственного регистратора <данные изъяты> отдела по Оренбургской области.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Узбеков Л.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении четырехкомнатной квартиры, расположенной в с. <адрес> проведен технический учет и техническая инвентаризация, присвоен инвентарный номер №.

Согласно распоряжения главы администрации Александровского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован. На базе колхоза «<данные изъяты>» зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «<данные изъяты>». Жилой фонд колхоза правопреемнику передан не был.

Согласно распоряжения главы администрации Александровского района-территориального органа государственного управления Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что АОЗТ «<данные изъяты>» реорганизовано в закрытое акционерное общество «<данные изъяты>».

Согласно распоряжения главы администрации Александровского района-территориального органа государственного управления Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ЗАО «<данные изъяты>» реорганизовано в колхоз «<данные изъяты>».

Согласно Решения Арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в отношении колхоза «<данные изъяты>» открыто конкурсное производство, с утверждением конкурсным управляющим Д.В.М..

Согласно справки конкурсного управляющего Д.В.М. видно, что жилой <адрес> в конкурсную массу колхоза «<данные изъяты>» не входит.

В силу ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован с ДД.ММ.ГГГГ, и с указанного времени квартира <адрес> фактически не имеет собственника.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владение и пользование в течение более пятнадцати лет квартирой как собственным имуществом, подтверждается объяснениями заявителя и исследованными материалами дела.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ «лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

Согласно Закона «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в ведение или управление правопреемников этих предприятий или организаций (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.

Жилой фонд колхоза «<данные изъяты>» в ведение АОЗТ «<данные изъяты>» либо органов местного самоуправления передан не был и таким образом заявитель был лишен права на приобретения жилого помещения в собственность в установленном законом порядке.

Исходя из установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу, что срок приобретательной давности для заявителя начал течь с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента ликвидации колхоза «<данные изъяты>». До указанного времени Узбеков Л.А. и члены его семьи проживали в жилом помещении колхоза по договору социального найма, и поэтому владеть и пользоваться собственностью колхозного двора как своим собственным имуществом он не мог.

Кроме того, возможность обращения в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом по праву собственности в таких случаях вытекает из ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности.

Решение суда об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Приобретательная давность на недвижимое имущество приобретается в судебном порядке.

Кроме того, представитель ответчика по доверенности ФИО8 исковые требования Узбеков Л.А. признал, просит суд принять признание иска и вынести решение в соответствии со ст. 173 УПК РФ.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не нарушает прав третьих лиц и не противоречит закону.

Таким образом имеются основания для удовлетворения заявленных требований Узбеков Л.А. т.к. спора по данному недвижимому имуществу не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Узбеков Л.А. – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру <адрес> за Узбеков Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего в <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Александровского района в течение десяти суток с момента его оглашения.

Судья: В.В. Даньшин.