РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровка «15» июня 2011 г.

Александровский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи: Ленкова Н.В.,
при секретаре: Жихаревой О.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:

Саитовой М.З. к ответчикам Спицину В.Г. и Спициной З.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Саитова М.З. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что в декабре ДД.ММ.ГГГГ года ее мать А.Р.А.. купила у Спицина В.Г. и Спициной З.Г. жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, с мая ДД.ММ.ГГГГ года ее мать стала проживать в нём. Договор купли-продажи на дом был утерян, в сельском совете договор не регистрировали и на дом отсутствуют документы подтверждающие ее права на дом и земельный участок. С указанного времени и до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 15 лет, ее мать добросовестно, открыто и непрерывно владела данным жилым и земельным участком.

В настоящее время после смерти своей матери истец оформляет наследство, в том числе на дом и земельный участок. Местонахождение ответчиков Спицина В.Г. и Спициной З.Г. ей неизвестно, и поэтому Саитова М.З. просит суд признать право собственности при жизни на указанный жилой дом и земельный участок за А.Р.А..на основании приобретательной давности. А также включить жилой дом и земельный участок в наследственную массу после смерти ее матери А.Р.А. признав право собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок, за истцом.

В судебном заседании истец Саитова М.З. заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчики Спицин В.Г. и Спицина З.Г., в судебном заседании не участвовали, в связи с неустановлением их места жительства, суд привлек к участию в деле адвоката Ясакова А.С. и назначил его представителем ответчиков Спицина В.Г. и Спициной З.Г. по назначению.

Представитель ответчика адвокат Ясаков А.С. исковые требования не признал в полном объеме и указал, что мнение ответчиков по иску не выяснено и просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо, администрация <данные изъяты> сельсовета Александровского района Оренбургской области, в лице главы администрации Макунина А.Б., обратился в суд с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет и просит их удовлетворить.

Суд, выслушав истца Саитову М.З., представителя ответчика Ясакова А.С., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти серии №, А.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии №, А.З.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Как видно из свидетельства о рождении серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ, отделом ЗАГС администрации <адрес>, А.М.З., родилась ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, ее матерью является А.Р.А.

Из свидетельства о браке серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельсоветом <адрес>, следует что брак между С.М.Т. и А.М.З., заключен ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака заявительнице присвоена фамилия Саитова.

Согласно справке нотариуса <адрес>, Д.Ю.А.., от ДД.ММ.ГГГГ, Саитова М.З. является единственной наследницей обратившейся к нотариусу после смерти ее матери А.Р.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» видно, что под инвентарным номером ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован жилой дом по <адрес>, сведения о правообладателе дома отсутствуют. Год постройки дома — ДД.ММ.ГГГГ год. Общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., жилая площадь дома <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость жилого дома <данные изъяты> рублей

Из кадастрового паспорта земельного участка выданного ДД.ММ.ГГГГ за №, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области, следует что под кадастровым номером №, расположен земельный участок по адресу: <адрес>, правообладателем земельного участка указан С.В.Г. площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость участка <данные изъяты> рублей.

А.Р.А.., согласно справке <данные изъяты> участка ОАО «Оренбургэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, с мая ДД.ММ.ГГГГ года по октябрь ДД.ММ.ГГГГ года оплачивала электроэнергию по <адрес>, задолженности не имела.

Согласно справке администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Александровский район» не состоит.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, А.Р.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, действительно проживала с мая ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти, по <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета Александровского района, С.В.Г.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.З.Г.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно были зарегистрированы и проживали до ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ выбыли с места жительства и их местонахождение неизвестно.

Из справки <данные изъяты> сельсовета Александровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом по <адрес>, на балансе сельсовета не состоит.

Согласно выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> сельсовета Александровского района, дом № <адрес> принадлежит на праве собственности С.З.Г. на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. В доме с мая ДД.ММ.ГГГГ года проживали А.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.З.Ф.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно свидетельству о праве собственности на землю выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельским Советом народных депутатов Александровского района, С.В.Г. предоставлен земельный участок для ведения огородного хозяйства общей площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГПК РФ «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.»

Признание права собственности в порядке приобретательной давности, является основанием для государственной регистрации, влекущей возникновение права собственности у лица, приобретшего имущество по рассматриваемому основанию.

Таким образом, с учётом исследованных доказательств по делу суд приходит к выводу о том, что А.Р.А. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным жилым домом с земельным участком по <адрес> свыше пятнадцати лет, с мая ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, и поэтому исковое заявление Саитовой М.З. подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Саитовой М.З. удовлетворить в полном объёме.

Признать право собственности при жизни за А.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на жилой дом по <адрес> в порядке приобретательной давности.

Признать право собственности при жизни за А.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Включить жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 56:04:0503001:455, расположенные по <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по <адрес>, в порядке наследования за наследником первой очереди Саитовой М.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по <адрес>.

Разъяснить Саитовой М.З., что право собственности, приобретаемое на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности настоящим решением, подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой регистрации.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Алексан­дровского района в течение десяти суток со дня принятия решения в окончательной фор­ме.

Судья: Н.В. Ленков