РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровка «18» января 2011 г.

Александровский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи: Ленкова Н.В.
при секретаре: Жихаревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Кузнецова Н.П. и Кузнецовой Л.В. к администрации <данные изъяты> сельсовета Александровского района Оренбургской области о внесении изменения в договор на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов Н. П. и Кузнецова Л. В. обратились в суд с иском, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова Л. В. и Кузнецов Н. П. заключили договор на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан с <данные изъяты> в лице начальника Г.Я. И. о передаче им в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Совместно с ними на указанную дату в квартире проживал их сын К.Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В приватизации данной квартиры К.Ю.Н. не участвовал, договор подписали только Кузнецова Л. В. и Кузнецов Н. П.. Однако на первом листе договора от ДД.ММ.ГГГГ записано: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице Г.Я.И. на основании положения о предприятии и организации в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» и гр. Кузнецова Л.В., Кузнецов Н.П. и К.Ю.Н. именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили договор о нижеследующем:

1. «ПРОДАВЕЦ» передал в собственность, а «ПОКУПАТЕЛЬ» приобрел квартиру, состояющую из <данные изъяты> комнат, общей площадью-<данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>-23, семья из <данные изъяты>-х человек. На оборотной стороне договора указаны адреса сторон: «Продавец» <данные изъяты>, с печатью и подписью. И «Покупатель» <адрес>, где указаны паспортные данные Кузнецовой Л.В. и Кузнецова Н.П. и их подписи. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № в <данные изъяты> сельском Совете народных депутатов Александровского района Оренбургской области. В настоящее время «<данные изъяты>» ликвидировано и исключено из государственного Единого реестра и внести поправки в данный Договор не представляется возможным. В связи с этим заявители обращаются в суд для внесения изменения в указанный ДОГОВОР, с целью последующей его регистрации в Управлении Федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии и получить «Свидетельство о государственной регистрации права».

В настоящее время <адрес>, в <адрес>, в <адрес>, которая была передана заявителям Кузнецовой Л. В. и Кузнецову Н. П. в собственность, прошла техгническую инвентаризацию и согласно справки ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ-БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер: <данные изъяты>, трехкомнатная квартира общей площадью<данные изъяты> кв.м..

К.Ю.Н. участия в приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>, не принимал. ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.Н. умер, поэтому во внесудебном порядке устранить неточности в договоре для заявителей не представляется возможным, и поэтому заявители Кузнецов Н. П. и Кузнецова Л. В. просят суд внести изменения в Договор на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице начальника – Г.Я.И.. именуемый «ПРОДАВЕЦ» передал в собственность <данные изъяты> квартиру общей площадью -<данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> квадратных метров) расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>, «ПОКУПАТЕЛЮ» - Кузнецовой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кузнецову Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании заявитель Кузнецова Л. В. заявленные требования поддержала в полном объёме. Заявитель Кузнецов Н. П. обратился в суд с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и заявленные требования удовлетворить полностью.

Законный представитель привлеченных судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора:

К.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

К.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

К.В.Ю.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.О.Н. обратилась в суд с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет и просит их удовлетворить полностью.

Представитель администрации <данные изъяты> сельсовета по доверенности Матвийчук А. Ю. считает, что заявление Кузнецова Н. П. и Кузнецовой Л. В. подлежит удовлетворению, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель органа опеки и попечительства администрации <данные изъяты> района, по доверенности Радаева Г. Н. не возражает против заявленных требований и просит вынести решение по усмотрению суда.

Суд, выслушав заявителя Кузнецову Л. В., представителя заинтересованного лица Матвийчук А. Ю., представителя органа опеки и попечительства Радаеву Г. Н., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора на передачу или продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного <данные изъяты> в лице начальника Г.Я.И.., с покупателями Кузнецовой Л.В. и Кузнецовым Н.П., последние приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Совместно с ними на указанную дату в квартире проживал их сын К.Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В приватизации данной квартиры К.Ю.Н.. не участвовал, договор подписали только Кузнецова Л. В. и Кузнецов Н. П..

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядуке установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании К.Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ДД.ММ.ГГГГ являлся совершеннолетним и проживал совместно со своими родителями Кузнецовой Л.В. и Кузнецовым Н.П.

Однако договор от ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.Н.. не подписал, согласно статьи 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», -«Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов». При таких обстоятельствах К.Ю.Н.. не является стороной договора на передачу или продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного продавцом -<данные изъяты> в лице начальника Г.Я.И. с покупателями -Кузнецовой Л.В. и Кузнецовым Н.П., о приобретении ими в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, поэтому во внесудебном порядке устранить неточности в договоре для заявителей не представляется возможным

Изменение договора на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ имеет для заявителей Кузнецова Н. П. и Кузнецовой Л. В.. юридическое значение, т.к. позволяет им реализовать своё право на оформление в собственность указанной в договоре квартиры.

Таким образом, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Кузнецова Н. П. и Кузнецовой Л. В. подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузнецова Н.П. и Кузнецовой Л.В. к администрации <данные изъяты> сельсовета Александровского района Оренбургской области о внесении изменения в договор на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан удовлетворить.

Внести изменение в ДОГОВОР на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице начальника – Г.Я.И.. именуемый «ПРОДАВЕЦ» передал в собственность <данные изъяты> квартиру общей площадью -<данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> квадратных метров) расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>, «ПОКУПАТЕЛЮ» - Кузнецовой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кузнецову Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Александровского района в течение десяти суток со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.В. Ленков