2-376/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка 19 августа 2011 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Евстафьева В.Г., при секретаре Спиридоновой Л.А.,, с участием истца Иванова В.П. и Ивановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.П. и Ивановой В.П. к СПК «<данные изъяты>» <адрес> и к администрации муниципального образования <адрес> сельсовет <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.П. и Иванова Е.А. обратились в суд к СПК «<данные изъяты>» <адрес> с вышеназванным иском, указав, что с 1994 года более 15 лет проживают в квартире по адресу: <адрес>. Квартира для проживания предоставлена колхозом «<данные изъяты>» <адрес> на основании решения правления колхоза от 25.09.1991 года. В 1992 году на базе колхоза было образовано ТОО «<данные изъяты>», в 1998 году СХА «<данные изъяты>», а затем в СПК «<данные изъяты>». 12 апреля 2010 года в отношении СПК «<данные изъяты>» завершено конкурсное производство. С 1994 года они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются жильем как своим собственным.

В судебном заседании истцы Иванов В.П. и Иванова Е.А. заявление поддержали, дополнений не имеют.

В виду ликвидации СПК «<данные изъяты>» определением суда от 10.08.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования <адрес> сельсовет <адрес>.

Представитель ответчика администрация МО <адрес> сельсовет в судебном заседании не участвовал, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В заявлении указал, что с исковыми требованиями истцов полостью согласен.

Третье лицо, Иванова А.В., в судебном заседании не участвовала, подав письменное заявление о рассмотрение дела в ее отсутствии. В заявлении указала, что исковые требований родителей поддерживает. На квартиру не претендует.

Выслушав истцов, огласив заявления представителя ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявление представителя ответчика о согласии с иском суд оценивает как признание иска.

В суде установлена длительность, непрерывность и добросовестность владения и пользования квартирой Ивановыми как своей собственной на протяжении более 15 лет, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что Иванов В.П. и Иванова Е.А. постоянно проживают в жилом доме в <адрес> 1994 года. Квартира для проживания Иванову В.П. предоставлена решением правления колхоза «<данные изъяты>» от 25.09.1991 года.

Право собственности на квартиру нигде не зарегистрировано. Какие-либо договорные отношения (аренды, найма) между пользователем жилого помещения и другими лицами (физическими, юридическими) отсутствуют. Каких-либо притязаний на объект недвижимого имущества к Ивановым за все время проживания в доме никто не предъявлял.

В материалах дела представлены документы, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности МО <данные изъяты> сельсовет <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «<данные изъяты> район» и в реестре государственного имущества <адрес> не состоит.

Сведения о правах на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Правовая неопределенность в отношении собственника дома, обладающего в соответствии со ст. 209 ГК РФ правомочиями по распоряжению имуществом, является препятствием для реализации гражданами права как на приватизацию государственного или муниципального жилья, так и на его приобретение по иным основаниям в случаях, если бы собственниками квартиры были иные субъекты права.

Во внесудебном порядке решить вопрос о праве собственности на жилое помещения не представляется возможным в виду ликвидации СПК «Заветы Ленина».

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ «Лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет …., приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

При вышеизложенных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и может быть принято судом.

Следствием изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 39,173 ГПК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика – администрации МО <данные изъяты> сельсовет <адрес>

Исковые требования Иванова В.П. и Ивановой Е.А. удовлетворить.

Признать право собственности Иванова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на ? (одну вторую) доли <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, по основаниям приобретательной давности.

Признать право собственности Ивановой В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес> на ? (одну вторую) доли <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, по основаниям приобретательной давности.

Разъяснить Иванову В.П. и Ивановой Е.А., что право собственности на недвижимое имущество, установленное настоящим решением суда, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд Оренбургской области в течении 10 дней со дня вынесения.

СУДЬЯ: