РЕШЕНИЕ 2-453/2011

Именем Российской Федерации

с. Александровка «25» октября 2011 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Даньшина В.В.,

с участием истца: Гузевой В.Я.,

ответчика: Степановой М.В.,

при секретаре, помощнике судьи: Герасименко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузевой В.Я. к администрации Александровского района Оренбургской области и Степановой М.В. о признании права собственности на жилой <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Гузева В.Я. обратилась в суд с иском к администрации Александровского района Оренбургской области и Степановой М.В. о признании права собственности на жилой <адрес>.

В судебном заседании истец Гузева В.Я. требования поддержала и просит суд вынести решение о признании права собственности на жилой <адрес>.

В обоснование исковых требований Гузева В.Я. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с <данные изъяты> договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно жилого <адрес>.

Сторонами договор исполнен, она за приобретенный дом уплатила в кассу <данные изъяты> деньги в размере <данные изъяты>, а <данные изъяты> передало ей вышеуказанный жилой дом.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Александровском сельсовете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за №.

Данный жилой дом был ею приобретен во время брака с Г.В.П., т.е. данный жилой дом, с момента приобретения, стал совместной собственностью супругов.

После регистрации договора купли-продажи в администрации сельсовета, по устному предложению специалиста администрации, она на оборотной стороне договора своей рукой вписала фамилии, имена и отчества, а так же паспортные данные свои, своего мужа и дочери — М.. Кроме того, при заключении договора купли-продажи не был указан адрес жилого дома, было указано — <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ее муж — Г.В.П. умер.

Согласно решения Александровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Гузевой В.Я. наследства, открывшегося после смерти супруга — Г.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку только она приняла наследство после умершего мужа, то и доля мужа в недвижимом имуществе в виде доли в доме перешла в ее собственность.

Однако, допущенные ею исправления в договоре купли продажи дома, а так же указания в договоре количества членов семьи, и отсутствия адреса объекта недвижимости породили правовую неопределенность, которая препятствует ей в регистрации приобретенного помещения жилого дома в собственность.

Просит суд вынести решение о признании права собственности на жилой <адрес> за ней Гузевой В.Я..

Своевременно уведомленный судебной повесткой представитель ответчика по доверенности — Филипповский Н.Н. в судебное заседание не прибыл, в представленном отзыве на исковое заявление Гузевой В.Я., просит суд рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направления им копий решений суда.

Ответчик по делу — Степанова М.В. требования своей матери — Гузевой В.Я. признала в полном объеме и просит их удовлетворить.

Выслушав пояснения истца и ответчика Степановой М.В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ видно, что одна сторона – <данные изъяты> в лице П.Н,В. (продавец) и другая сторона — Гузева В.Я. (покупатель) заключили данный договор о нижеследующем: продавец продал, а покупатель купил целый жилой дом, находящийся по адресу: ул <адрес>, расчет между сторонами произведен полностью, деньги внесены в кассу <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в Александровском сельсовете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно архивной справки <данные изъяты> на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ переименовано в <данные изъяты>; в ДД.ММ.ГГГГ году переименовано в <данные изъяты>; в ДД.ММ.ГГГГ году в <данные изъяты>; в ДД.ММ.ГГГГ году в <данные изъяты>.

Согласно информации Межрайонной ИФНС России № 10 Оренбургской области <данные изъяты> снято с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в виду ликвидации юридического лица.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В силу ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В подтверждение факта исполнения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гузевой В.Я. в судебное заседание представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, от Гузевой В.Я. в кассу <данные изъяты> за покупку дома уплачены деньги в размере <данные изъяты>.

Согласно справки администрации Александровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что приобретенный Гузевой В.Я. по договору купли-продажи жилой дом находится в <адрес>.

Согласно свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Г.В.П. и Н.В.Я. ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак и после заключения брака жене присвоена фамилия — Гузева, т.е. жилой <адрес> Гузевой В.Я. приобретен во время брака с Г.В.П..

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно свидетельства о смерти №т ДД.ММ.ГГГГ видно, что Г.В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно решения Александровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что судом установлен факт фактического принятия Гузевой В.Я. наследства, открывшегося после смерти супруга — Г.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Гузева В.Я. признана наследницей имущества гр. Г.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ и данное свидетельство выдано в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлен факт принятия Гузевой В.Я. доли совместно нажитого имущества после смерти Г.В.П. в виде доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

Согласно справки Оренбургского филиала ГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> заключается в: <данные изъяты>.; в качестве правообладателей указаны: Г.В.П., Гузева В.Я. и Степанова М.В..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти мужа — Г.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ и принятия наследства, Гузева В.Я. стала собственником жилого <адрес>.

Степанова М.В. исковые требования матери — Гузевой В.Я. признала в полном объеме и просит суд принять признание иска ответчиком.

Судом принимается признание иска ответчиком Степановой М.В., т.к. этим не нарушается законных прав и интересов третьих лиц и не противоречит закону.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с пунктом1статьи2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 1 ст. 17 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гузевой В.Я. - удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ул Мичурина <адрес>, общей площадью <данные изъяты> - за Гузевой В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей в <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом в учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Александровского района в течении 10 дней.

Судья Александровского районного суда В.В. Даньшин.