РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровка «01» ноября 2011 г.

Александровский районный суд Оренбургской области

в составе: председательствующего судьи Ленкова Н.В.,
при секретаре: Жихаревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:

Салдина Н.А., к администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет» Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Салдин Н.А. в лице представителя по доверенности Сарбаевой В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «<данные изъяты> сельсовет» Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на нежилое помещение, здание <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Салдин Н.А. по акту передачи имущества приобрёл в счет своего паевого взноса у СПК колхоз «<данные изъяты>» здание <данные изъяты> по указанному адресу.

Для государственной регистрации права собственности, на переданное ему по акту передачи нежилое помещение <данные изъяты>, истец Салдин Н.А. просил суд признать за ним право собственности на указанное здание, т.к. в данном случае отсутствует спор о праве.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сарбаева В.А. заявленные требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика администрации МО «<данные изъяты> сельсовет» Александровского района, глава администрации сельсовета Агрызков А.Н., в судебном заседании исковые требования Салдина Н.А., признал полностью и просил их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности Сарбаеву В.А., представителя ответчика Агрызкова А.Н., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ, приемо-сдаточная комиссия приняла к эксплуатации здание <данные изъяты> в колхозе <данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно распоряжения главы администрации Александровского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р следует, что на основании протокола общего собрания трудового коллектива колхоза <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с Указом Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года, Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 76 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», принято решение о ликвидации колхоза <данные изъяты>».

Согласно распоряжения главы администрации Александровского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о регистрации производственного сельскохозяйственного кооператива «<данные изъяты>» с месторасположением в <адрес>.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, колхоза <данные изъяты>» передал здание <данные изъяты>, 1974 года постройки, кооперативу «<данные изъяты>».

Согласно распоряжения главы администрации Александровского района — территориального органа государственного управления Оренбургской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ кооператив «<данные изъяты>» преобразован в колхоз «<данные изъяты>».

Согласно справки, с ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «<данные изъяты>».

Согласно протокола общего собрания СПК колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Салдину Н.А. передан в собственность, в виду выхода из членов кооператива имущественный пай, в том числе — <данные изъяты> 1974 года постройки.

Из акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что СПК колхоза <данные изъяты>» Александровского района, в лице председателя СПК колхоза «<данные изъяты>» Т.И.Ф. по заявлению собственника Салдина Н.А., передает по паям в собственность следующее имущество: 1. здание <данные изъяты> 1974 года постройки. 2 <данные изъяты>

Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № администрации <данные изъяты> сельсовета, по <адрес> в <адрес> расположено здание <данные изъяты> 1974 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащее Салдину Н.А..

Согласно данных Федерального государственного учреждения «Земельная Кадастровая палата» по Оренбургской области видно, что сведений о земельном участке по <адрес> в государственном кадастре недвижимости не имеется.

Согласно справки «Гостехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание телятника, расположенного по адресу: <адрес>, заключается в: строении литер <данные изъяты> инвентарный номер №, <данные изъяты>, нежилое, одноэтажное, общая площадь <данные изъяты> кв.м., материал стен — камень, 1974 года постройки, в качестве правообладателя стоит прочерк.

Согласно уведомления Федеральной службы государственного регистра, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о правах на объект недвижимого имущества: здание <данные изъяты>, адрес: <адрес>, не имеется.

Согласно определения Арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, СПК (колхоза) «<данные изъяты>» признан банкротом с открытием конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсное производство в отношении СПК (колхоза) «<данные изъяты>» завершено, с ликвидацией хозяйства.

Исходя из установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу, что здание <данные изъяты>, находящегося в собственности СПК колхоза «<данные изъяты>» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было передано в собственность Салдину Н.А. в счет имущественного пая, и с указанного времени Салдин Н.А. стал собственником данного недвижимого имущества. Однако, отсутствие регистрации права на данный объект недвижимости за СПК колхозом «<данные изъяты>» стало препятствием для регистрации права собственности за Салдиным Н.А., поэтому он правомерно обратился в суд с вышеуказанным иском.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст. 11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Кроме того, представитель ответчика Агрызков А.Н. исковые требования Салдина Н.А. признал в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. этим не нарушается права третьих лиц и признание иска не противоречит закону.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации. Таким образом имеются основания для удовлетворения исковых требований Салдина Н.А..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салдина Н.А. – удовлетворить.

Признать право собственности на здание <данные изъяты>, литер № инвентарный номер: №, нежилое, одноэтажное, 1974 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес> за Салдиным Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Александровского района в течение десяти суток со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.В. Ленков