РЕШЕНИЕ № 2-447/2011 Именем Российской Федерации с. Александровка «11» ноября 2011 года Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Даньшина В.В., с участием истца: Фролова Н.Г., при секретаре: Спиридоновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Н.Г. к администрации Александровского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан УСТАНОВИЛ: Фролов Н.Г. обратился в суд с иском к администрации Александровского района о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан указав, что ДД.ММ.ГГГГ, он заключил договор о передачи квартиры в собственность граждан с предприятием «<данные изъяты>», Александровского района, Оренбургской области в лице П.А.П. в порядке приватизации. Данная квартира расположена по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Александровском сельсовете народных депутатов. В данном договоре на первой странице указано, что П.А.П. «Продавец» передал в собственность, а Фролов Н.Г, «Покупатель» приобрел квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой — <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. Количество членов семьи указано: 1 человек, хотя на момент приватизации в квартире проживал только Фролов Н.Г.. Кроме того, на первой странице договора, на свободной строке, перед словами «именуемый в дальнейшем Продавец», неустановленным в судебном следствии лицом записано «Ф.Н.И.». Данные обстоятельства стали препятствием для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости и получения свидетельства о праве собственности на данное жилое помещение. «<данные изъяты>» Александровского района ликвидировано, и поэтому во внесудебном порядке внести изменения в договор не представляется возможным. Внесение изменений в договор приватизации истцу необходимо для реализации правомочий собственника имущества в полном объеме. В судебном заседании истец: Фролов Н.Г. на удовлетворении заявленных требований настаивает. Заинтересованное лицо: Ф.Н.И., с требованиями мужа согласна, на момент заключения договора она в данной квартире не проживала, участвовала в приватизации другой квартиры и не возражала в приватизации квартиры ее мужем. Просит суд рассмотреть данное дело в ее отсутствие. Представитель ответчика по делу — Филипповский Н.Н. в судебное заседание не прибыл, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствии. Кроме того не возражает против удовлетворения требований истцов в полном объеме. В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, поэтому судом принимается решение о рассмотрении дела в отсутствие Ф.Н.И. и Филипповского Н.Н.. Своевременно извещенный о месте и времени судебного заседания представитель администрации Александровского сельсовета Александровского района Веретин А.А. в судебное заседание не прибыл, каких-либо сведений о своей неявки в суд не предоставил. В силу ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, 4участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между предприятием «<данные изъяты>» в лице П.А.П. с одной стороны «продавец», Фролов Н.Г. «покупатель» - с другой видно, что предприятие «<данные изъяты>» передало бесплатно в собственность Фролову Н.Г. квартиру, состоящую из одной комнаты общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м., жилой — <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. Согласно ч. 1 ст 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. На оборотной стороне договора имеются паспортные данные одного покупателя и его подпись. По утверждению Фролова Н.Г. подпись в договоре в качестве «покупателя» принадлежит ему. Согласно штампа сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в указанное время секретарь с/совета свидетельствует подлинность подписей П.А.П. и Фролова Н.Г.. Никакого второго участника на стороне «покупателя» не было. Согласно справки администрации Александровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что Фролов Н.Г. на момент заключения договора приватизации проживал в <адрес> — один. Установить, кто внес изменение в договор от ДД.ММ.ГГГГ в виде дописки на свободной строчке первой странице договора «Ф.Н.И.» в судебном заседании не представилось возможным. Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № <адрес> значится Фролов Н.Г,, по<адрес> — частное жилье, однокомнатная квартира. В дополнительных сведениях указано, что квартира принадлежит Фролову Н.Г. и Ф.Н.И. на основании договора на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Александровском с/совете народных депутатов Александровского района ДД.ММ.ГГГГ за №.. В судебном следствии судом установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность граждан на стороне покупателя участвовал: Фролов Н.Г,. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. На день заключения и регистрации договора указанная статья действовала в вышеизложенной редакции. Как установлено в судебном заседании, супруга Фролова Н.Г. - Ф.Н.И. на момент заключения договора приватизации квартиры Фроловым Н.Г., проживала в <адрес> принимала участие в приватизации данной квартиры. Доказательства, представленные в суд о внесении изменений в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает относимыми, допустимыми достоверными и достаточными, образующими взаимную связь в совокупности. Внесение изменений в договор приватизации, и установление адресной части квартиры, необходимо истцу для проведения технической инвентаризации квартиры и регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований Фролова Н.Г.. Кроме того судом принимается во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика. Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Фролова Н.Г, — удовлетворить. Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и считать, что договор заключен «<данные изъяты>» в лице П.А.П. (продавец) с одной стороны и Фроловым Н.Г,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (покупатель) с другой стороны. Определить адресную часть объекта недвижимости (квартиры) переданной в собственность: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд в течении 10 дней. Председательствующий судья: В.В. Даньшин.