РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровка «17» ноября 2011 г.

Александровский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи: Ленкова Н.В.,
при секретаре: Жихаревой О.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:

Зориной С.М. к ответчику ОАО «<данные изъяты>» Александровского района о внесении изменений в договор приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зорина С.М. в лице представителя по доверенности Косенковой К.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, АО «<данные изъяты>» Александровского района в лице директора Ш.А.В., передало ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре в качестве покупателя указана только Зорина С.М., хотя количество членов семьи указано 3 человека, а именно сама Зорина С.М. и ее дети: З.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и З.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако ее дети участия в приватизации не принимали и фактически в приватизации квартиры участвовали только истец. Кроме того, в договоре были допущены некоторые неточности, неверно указаны общая и жилая площадь квартиры, а также не указан адрес квартиры.

В настоящее время в отношении ОАО «<данные изъяты>» открыто конкурсное производство, конкурсный управляющий не имеет полномочий по изменению данного договора, а истец оформляет квартиру в собственность, указанные неточности препятствуют дальнейшему оформлению, и поэтому истец Зорина С.М. просит суд внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что в соответствии с данным договором АО «<данные изъяты>» Александровского района в лице Ш.А.В. передало в собственность Зориной С.М., трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., и жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

В судебном заседании представитель истца К.К.П. заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ОАО «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего Г.В.Н. представил в суд отзыв на исковое заявление в котором указал, что квартира по адресу: <адрес>, за ОАО «<данные изъяты>» не числится, а также просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Заинтересованное лицо, З.Е.А., представил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, с заявленными требованиями своей матери Зориной С.М. он согласен и просит их удовлетворить, сам он участия в приватизации данной квартиры не участвовал и не желает участвовать.

Заинтересованное лицо, З.А.А., представил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, с заявленными требованиями своей матери Зориной С.М. он согласен и просит их удовлетворить, сам он участия в приватизации данной квартиры не участвовал и не желает участвовать

В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направления им копий решения суда.

Суд, выслушав представителя истца, Косенкову К.П., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из выписки № из технического паспорта на объект капитального строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» видно, что под инвентарным номером № зарегистрирована трехкомнатная квартира по <адрес>, правообладателями квартиры указаны: Зорина С.М., З.Е.А. и З.А.А.. Год постройки квартиры — 1986 год. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.. Инвентаризационная стоимость квартиры <данные изъяты> рублей.

Согласно справке конкурсного управляющего ОАО «<данные изъяты>» Александровского района Оренбургской области, Г.В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации Александровского района №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «<данные изъяты>» перерегистрирован в АО «<данные изъяты>». Распоряжением администрации Александровского района №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, АО «<данные изъяты> реорганизовано в ОАО «<данные изъяты>

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» объявлено банкротом, с открытием в отношении него конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Г.В.Н..

Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета Александровского района Оренбургской области, № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что в квартире по <адрес>, в <адрес>, на момент приватизации были зарегистрированы и проживали: Зорина С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и З.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельств о рождении серии № и серии №, родителями соответственно З.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и З.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись З.А.И. и Зорина С.М..

Из договора на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что данный договор заключён в <адрес> между АО «<данные изъяты>» в лице Ш.А.В. и Зориной С.М., по договору покупателю была бесплатно передана в собственность трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, количество членов семьи — 3., на оборотной стороне имеются подпись и печать от имени продавца, также имеется подпись со стороны покупателя, указаны фамилия и паспортные данные покупателя: Зорина С.М., договор зарегистрирован в <данные изъяты> сельском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, имеется подпись и печать <данные изъяты> сельсовета в поле регистрации договора.

В соответствии со ст. 452 ч. 2 ГК РФ требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор.

Внесение изменений в договор приватизации для Зориной С.М. имеет юридическое значение, т.к. реализует ее право участия в приватизации и позволяет ей оформить квартиру в собственность. Во внесудебном порядке внести изменения в договор приватизации для истца не представляется возможным.

Таким образом, с учётом представленных доказательств, мнения сторон, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Зориной С.М. подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зориной С.М. удовлетворить в полном объёме.

Внести изменения в договор на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, между АО «<данные изъяты>» Александровского района в лице директора Ш.А.В. с одной стороны и Зориной С.М. с другой стороны, указав, что данный договор был заключён между АО «<данные изъяты>» Александровского района в лице директора Ш.А.В. с одной стороны и Зориной С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по <адрес>, с другой стороны.

Считать, что в соответствии с данным договором АО «<данные изъяты>» Александровского района в лице директора Ш.А.В., передало в собственность Зориной С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, проживающей по <адрес>, трехкомнатную квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Алексан­дровского района в течение десяти суток со дня принятия решения в окончательной фор­ме.

Судья: Н.В. Ленков