№ 2-512/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Александровка «25» ноября 2011 г. Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Даньшина В.В., с участием истца: Пруцковой Н.П., представителя ответчика Бугровой Н.В., место жительства которой неизвестно: адвоката Тугаева М.А., при секретаре: Фаткулиной Л.А., УСТАНОВИЛ: Пруцкова Н.П. обратилась в суд с иском к Бугровой Н.В. об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец Пруцкова Н.П. пояснила, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, она стала собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала переход права собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> за собой. В указанной жилом доме зарегистрированы члены ее семьи — Пруцковы, а так же с ДД.ММ.ГГГГ - гр. Бугрова Н.В.. Бугрова Н.В. сожительствовала с ее сыном П.Н.В. и проживала совместно с ним по <адрес>, однако брак в органах ЗАГС не регистрировали. После смерти сына — П.Н.В., в ДД.ММ.ГГГГ Бугрова Н.В. забрала свои вещи из дома, и добровольно оставила место своего жительства по <адрес>. В конце ДД.ММ.ГГГГ она повстречала Бугрову Н.В. в <адрес>. Последняя исполняла какую-то работу в доме Г. по <адрес>. Она потребовала от Бугровой Н.В. сняться с регистрационного учета по <адрес>. Бугрова Н.В. написала ей собственноручно расписку о том, что обязуется до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделала. Считает, что Бугрова Н.В. не была членом ее семьи, добровольно покинула место своего проживания по <адрес> после смерти сына, уехала в неизвестном направлении и поэтому утратила право на проживание в указанном помещении. На заявленных требованиях настаивает, т.к. нарушаются ее права собственника тем, что она оплачивает за Бугрову Н.В. коммунальные услуги и не может распорядиться жилым домом по собственному усмотрению в виду того, что имеется обременение в виде регистрации Бугровой Н.В. в указанном домовладении. Представитель ответчик, адвокат Тугаев М.А. требования Пруцковой Н.П. не признал, т.к. ему неизвестна позиция доверителя и просит суд вынести решение на основании представленных в суд доказательств. Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей: С.Н.В. и К.Л.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из показаний свидетеля С.Н.В. следует, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в <адрес>. Пруцкова Н.П. проживает на данной улице напротив нее. В ДД.ММ.ГГГГ она видела в доме Пруцковой Н.П. Бугрову Н.В., которая сожительствовала с сыном Пруцковой — Н.. С ДД.ММ.ГГГГ, после смерти П.Н.В., Бугрову Н.В. по <адрес> она больше никогда не видела. Из показаний свидетеля К.Л.Г. следует, что Пруцкову Н.В. она знает с ДД.ММ.ГГГГ и общается с ней. В ДД.ММ.ГГГГ, после смерти П.Н.В., Бугрова Н.В. более одного месяца проживала у нее в доме по <адрес>. Затем познакомилась с мужчиной — Г.М. и стали снимать жилье вдвоем. Затем Бугрова Н.В. совместно с Г. уехала в <адрес> и больше в <адрес> она ее не видела. Где в настоящее время находится Бугрова Н.В. ей неизвестно. Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Пруцкова Н.П. стала собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, за Пруцковой Н.П. зарегистрировано право собственности на жилой дом по <адрес>. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Как установлено в судебном следствии, ДД.ММ.ГГГГ Бугрова Н.В. была зарегистрирована по месту жительства своего сожителя — П.Н.В., в <адрес>, как член семьи собственника жилого помещения. Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как установлено в судебном следствии, Бугрова Н.В. с постоянного места жительства, <адрес> добровольно выехала в неизвестном направлении в ДД.ММ.ГГГГ и место жительства ее до настоящего времени не известно. В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Как было установлено в судебном следствии, Бугрова Н.В. проживала и была зарегистрирована по <адрес>, как член семьи собственника, т.к. на указанное время находилась в фактических брачных отношениях с сыном собственника жилого помещения — П.Н.В.. После смерти П.Н.В., в ДД.ММ.ГГГГ Бугрова Н.В. перестала быть членом семьи собственника жилого помещения по <адрес> и добровольно выехала с данного жилого помещения. Однако, с регистрационного учета по адресу: <адрес> до настоящего времени не снялась и продолжает быть зарегистрированной по указанному адресу. Однако, сам по себе факт регистрации Бугровой Н.В. в жилом доме по <адрес> не порождает у нее право на данную жилую площадь и является административным актом. Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является то обстоятельство, что Бугрова Н.В. перестала быть членом семьи собственника в ДД.ММ.ГГГГ и выехала с данного жилого помещения добровольно на иное место жительства, где она проживает в настоящее время у суда сведений не имеется. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В подтверждение того, что между собственником жилого помещения и Бугровой Н.В. не было какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением, Пруцковой Н.П. в суд представлена расписка Бугровой Н.В от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Бугрова Н.В. обязуется до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по <адрес>. Таким образом, судом установлено, что ответчик, не имея права пользоваться жилым помещением по <адрес>, остается зарегистрированным по указанному адресу, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, и таким образом нарушает права собственника жилого помещения. Разрешая спор по существу, суд учитывает и то обстоятельство, что Бугрова Н.В. не только перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, но и добровольно выбыла с данного жилого помещения и сохраняет в нем только регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 11, 12 ГК РФ собственник вправе защитить свои нарушенные права, в том числе путем обращения в суд и признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Признание судом утратившим право пользования жилым помещением Бугровой Н.В., является для истца основанием для обращения в миграционную службу о снятии данного лица с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пруцковой Н.П. – удовлетворить. Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> — Бугрову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительство которой не известно. Настоящее решение является основанием для снятия Бугровой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Александровского района в течение десяти суток с момента его оглашения. Судья: В.В. Даньшин.
рассмотрев гражданское дело по иску Пруцковой Н.П. к Бугровой Н.В. об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>