2-438/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Александровка 28 сентября 2010 года
Александровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Евстафьева В.Г., при секретаре Спиридоновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перехватова В.В. к администрации МО Александровский сельсовет Александровского района Оренбургской области о признании при жизни прав ФИО3 на жилой дом и земельный участок в ... области по ..., о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности истца на жилой дом по указанному адресу по праву наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
Перехватов В.В. обратился в суд с иском к администрации МО Александровский сельсовет Александровского района Оренбургской области о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти бабушки ФИО13, жилого дома в ... по ... и о признании за ним права собственности на указанный дом по праву наследования по завещанию.
Дата обезличена года письменным заявлением уточнил исковые требования – просил:
1. признать при жизни за ФИО3 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 0,19 га. с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства с адресным ориентиром: ..., ..., ..., ..., определив момент возникновения данного права годом внесения сведений о ее правах на земельный участок – Номер обезличен.
2. Признать по основаниям приобретательной давности при жизни право собственности ФИО10 на жилой дом одноэтажный, деревянный, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
3. Признать за истцом право собственности на указанный жилой дом по праву наследования по завещанию.
В судебном заседании Перехватов В.В. иск поддержал, просил удовлетворить. Дополнений не имеет.
Представитель ответчика – исполняющий обязанности главы администрации МО Александровский сельсовет Коннов А.Н., в судебном заседании не участвовал, подав письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В заявлении указал, что ознакомившись с материалами дела и доводами истца, считает их достаточными для признании иска и просит суд принять признание иска.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика (ч.4 ст.167 ГПК РФ).
Выслушав истца, огласив заявление представителя ответчика, суд приходит к следующему: в соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска в случае, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В суде установлено, что в похозяйственных книгах за Дата обезличена годы ФИО12 проживала в ... по ..., ....
Умерла Дата обезличена года в ... области.
В похозяйственной книге Номер обезличенДата обезличена годы главой семьи хозяйства по ..., с Александровка указан истец Перехватов В.В.
Согласно архивной справки архивного отдела администрации ... от Дата обезличена года жилой дом по ..., в котором проживала ФИО3, деревянный, Дата обезличена года постройки, является личной собственностью хозяйства. В личном пользовании под домом с Дата обезличена года значится земельный участок площадью Номер обезличен га.
Как следует из ст. 95 ГК РСФСР (1964 г.) земля могла находиться в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование.
С принятием Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. "О земельной реформе" земельные участки стали передаваться в собственность гражданам.В соответствии со 7 названного Закона «До юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками».На основании распоряжения № 227 администрации Александровского района от 22.05.1992 года «О юридическом закреплении земельных участков» поручалось администрациям сельсоветов уточнить количество землепользователей, площади и границы земельных участков, находящихся в пользовании граждан, проверить, а при необходимости оформить материалы для принятия компетентными органами решения об отводе земли.
Орган местной власти, - Александровский сельский Совет народных депутатов в Дата обезличена году внес земельный участок в похозяйственную книгу, указав его в личном пользовании хозяйства ФИО0. ФИО3, проживая в доме расположенном на земельном участке по ... более 25 лет пользовалась данным земельным участком.
Вышеизложенные обстоятельства указывают на признание государством права ФИО0 на используемый земельный участок. Начиная с Дата обезличена года каких- либо претензий со стороны государства или органов местной власти по использованию земельного участка ... не было.
В соответствии со ст. 95 ГК РСФСР (1964 г.) земля являлась объектом права государственной собственности, которое сохранялось в неизменном виде до принятия в 1991 году Земельного кодекса РСФСР.
Учитывая, что в нарушение действовавшего после принятия Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. "О земельной реформе" земельного законодательства и в нарушение вышеуказанного распоряжения администрации Александровского района № 227-р от 22.05.1992 года ФИО3 при жизни не были оформлены документы, подтверждающие права на земельный участок, суд считает возможным вынести судебное решение о признании за ней при жизни права постоянного (бессрочного) пользования с ... года.
Признание судом такого права на земельный участок, в данном случае является необходимым и обязательным условием без которого, невозможно признание права собственности на строение по основаниям приобретательной давности.
По выводу суда, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком у ФИО0 возникло в ... году и в силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ сохраняется до настоящего времени.
Дом не является самовольной постройкой, что подтверждается архивными документами и Постановлением Номер обезличенп от Дата обезличена года «Об оформлении документов на домовладение Номер обезличен по ... в ...», в соответствии с которым данный жилой дом внесен в реестр жилищного фонда с присвоением почтового адреса.
Длительность, непрерывность и добросовестность владения и пользования ФИО3 жилым домом по ... как своим собственным на протяжении более 15 лет так же подтверждается вышеуказанными документами.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ «Лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет …., приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».
Таким образом, имеются основания для признания права собственности при жизни ФИО3 на указанный жилой дом по основаниям приобретательной давности.
Признание такого права при жизни за ФИО3 истцу необходимо для оформления наследственных прав по завещанию на имущество умершей, в числе которого жилой дом.
В завещании, удостоверенном Дата обезличена года в числе наследников указаны внуки Перехватов В.В. (истец) и ФИО5.
ФИО5 подал нотариусу заявление о том, что наследство после смерти ФИО3 не принимал, не претендует на него и оформлять свои наследственные права не желает.
Согласно справки нотариуса ... от Дата обезличена года истец Перехватов В.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Судом установлено, что Перехватов В.В. в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принял наследство ФИО3, включенное в завещание.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося им наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии с завещанием ФИО3 и в силу вышеуказанных статей ГК РФ, право собственности на жилой в ... по ... возникло у истца со дня открытия наследства.
Таким образом, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а потому должно быть принято судом.
Следовательно, иск Перехватова В.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком, - администраций МО Александровский сельсовет Александровского района Оренбургской области.
Исковые требования Перехватова В.В. удовлетворить.
Признать при жизни за ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района ..., право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью Номер обезличен га. с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства с адресным ориентиром: ..., ..., ..., ....
Определить момент возникновения у ФИО3 права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в ... по ..., годом внесения сведений о ее правах на земельный участок в похозяйственную книгу Александровского сельского Совета народных депутатов Александровского района Оренбургской области, - Дата обезличена г.
Признать по основаниям приобретательной давности при жизни право собственности ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженки ... района ..., на жилой дом одноэтажный, деревянный, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и включить его в наследственную массу.
Признать право собственности Перехватова В.В., Дата обезличена года рождения, уроженца ... района ..., на жилой дом одноэтажный, деревянный, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., по праву наследования по завещанию после ФИО3, умершей Дата обезличена года в ... района ....
Разъяснить Перехватову В.В., что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд в течении 10 дней.
Судья В.Г.Евстафьев