Отметка об исполнении решения № 2-491/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Александровка «02» ноября 2010 г.
Александровский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи: Ленкова Н.В.
при секретаре — помощнике председателя суда Филипповском Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:
Янмурзиной А.М. к администрации Яфаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом и надворные постройки и на земельный участок и о включении в наследственную массу.
УСТАНОВИЛ:
Янмурзина А.М. в лице представителя по доверенности Ясакова А.С. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указывает, что её супруг ФИО3 умер Дата обезличена года, и истец стала проживать вместе со свекровью ФИО9 по ... ... в ... района .... ФИО9 умерла Дата обезличена года, в настоящее время истец Янмурзина А.М. оформляет наследство после смерти ФИО9, однако правоустанавливающие документы на имя ФИО9 в отношении жилого дома и надворных построек по указанному адресу отсутствуют, данный дом ФИО9 построила в Дата обезличена году на личные средства, поэтому истец просила признать за умершей ФИО9 право собственности на указанный жилой дом и надворные постройки и включить их в наследственную массу, также оригинал свидетельства о праве собственности на землю в отношении земельного участка, расположенного по указанному адресу, на имя ФИО9 утерян, поэтому истец также просила признать право собственности на данный земельный участок и включить его в наследственную массу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ясаков А.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.
От ответчика — администрации Яфаровского сельсовета Александровского района поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности Ясакова А.С., изучив материалы дела, приходит к следующему.
ФИО5 родился Дата обезличена года, его матерью в свидетельстве о рождении указана ФИО9.
Дата обезличена года ФИО6 заключила брак с ФИО5, и ей была присвоена фамилия Янмурзина.
ФИО5 умер Дата обезличена года в ... района ...,
ФИО9 умерла Дата обезличена года в ... района ..., что видно из свидетельства о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен.
Согласно выписке из похозяйственной книги дом по ... ... в ... района принадлежит ФИО9 на праве собственности с момента постройки Дата обезличена года, владелец дом не менялся.
Из справки администрации Яфаровского сельсовета видно, что по указанному адресу находится дом, дом расположен на земельной участке, принадлежащем ФИО9, умершей Дата обезличена года.
Жилому дому по указанному адресу присвоен кадастровый номер Номер обезличен.
Дом соответствует требованиям пожарной безопасности, не противоречит действующим градостроительным и строительным нормам и правилам.
Из свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен, выданного администрацией Яфаровского сельсовета Дата обезличена года, видно, что ФИО9 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью Номер обезличен га в ....
Согласно справке, выданной Дата обезличена года нотариусом ФИО7, на основании заявления Янмурзиной А.М. было заведено наследственное дело по завещанию к имуществу умершей Дата обезличена года ФИО9.
Суд приходит к выводу, что умершая Дата обезличена года ФИО9 проживала по ... ... в ... района ... с момента постройки — Дата обезличена года, правоустанавливающие документы на жилой дом и надворные постройки отсутствуют. Земельный участок по указанному адресу принадлежит умершей на праве собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГПК РФ «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.»
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО9 приобрела право собственности на указанный жилой дом и надворные постройки в порядке приобретательной давности, однако указанное право зарегистрировано в надлежащем порядке не было.
Признание права собственности в порядке приобретательной давности, является основанием для государственной регистрации, влекущей возникновение права собственности у лица, приобретшего имущество по рассматриваемому основанию.
С учётом исследованных доказательств по делу суд приходит к выводу о том, что ФИО9 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным жилым домом по ... ... в ... района ... свыше пятнадцати лет с Дата обезличена года по день смерти.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что умершая Дата обезличена года ФИО9 при жизни получила в собственность земельный участок площадью Номер обезличен га, на который ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Янмурзиной А.М. удовлетворить.
Признать за ФИО9, умершей Дата обезличена года в ... района ..., право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по ... ... в ... района ..., и включить их в наследственную массу имущества после смерти ФИО9.
Признать за ФИО9, умершей Дата обезличена года в ... района ..., право собственности на земельный участок, расположенный по ... ... в ... района ..., в соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен, выданного администрацией Яфаровского сельсовета Александровского района Оренбургской области Дата обезличена года, и включить его в наследственную массу имущества после смерти ФИО9.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Александровского района в течение десяти суток со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.В. Ленков