2-67/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Александровка 17 февраля 2011 года
Александровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Евстафьева В.Г., с участием истцов Котельниковой Н.А. и Котельникова С.Н., при секретаре Асяковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельниковой Н.А. и Котельникова Н.А. к администрации МО «Александровский район» Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации жилья от 20.12.1992 года,
УСТАНОВИЛ:
Котельникова Н.А. и Котельников С.Н. обратились в суд к ОАО «Волгателеком» с вышеназванным иском указав, что 20 декабря 1992 года Александровский РУС в лице ФИО10 передал им в собственность жилой <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован в Александровском сельском Совете народных депутатов 29 декабря 1992 года. В договоре на первой странице приобретателем жилья указана Котельникова Н.А. Количество членов семьи в договоре указано 3 человека, так как на день заключения договора в доме проживали муж Котельников С.Н. и дочь Котельникова О.С. В адресной части покупателями указаны два человека: Котельникова Н.А. и Котельников С.Н.
Кроме того, в договоре не полностью указан адрес полученного в собственность жилья.
Недостатки договора препятствуют оформлению жилья и регистрации права на него.
Во внесудебном порядке устранить недостатки не представляется возможным.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцами заявлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика ОАО «<данные изъяты>» на надлежащего - администрацию МО «Александровский район» Оренбургской области.
15 февраля 2011 года вынесено определение о замене ненадлежащего ответчика.
В судебном заседании Котельникова Н.А. и Котельников С.Н. иск поддержали в полном объеме. Дополнений не имеют.
Третье лицо Котельникова О.С. в судебном заседании не участвовала, направив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. В заявлении указала, что с иском родителей согласна, в приватизации жилья участия не принимала, претензий на жилье не имеет.
Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, направив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В заявлении указал, что иск Котельниковой Н.А. и Котельникова С.Н. признает в полном объеме и на основании ст. 39 ГПК РФ просит суд принять признание иска. Статья 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.
С учетом мнения истцов и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав объяснения истцов, огласив заявление третьего лица Котельниковой О.С. и представителя ответчика по доверенности Филимонова Е.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему: в соответствии с ч.1 ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
20 декабря 1992 года между Александровским РУС в лице ФИО12 с одной стороны и Котельниковой Н.А.., с другой стороны, заключен договор на передачу в собственность жилого дома по <адрес> в <адрес>. На момент заключения договора в доме проживали 3 человека: Котельникова Н.А., Котельников С.Н. и Котельникова О.С., что в соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» подтверждает их право на приватизацию жилья. Во вводной части договора со стороны приобретателя жилья указан один человек, - Котельникова Н.А. В п.1 договора указано: «количество членов семьи 3 человека». В п.2 договора указано, что продавец передает в собственность покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи 3 человека. В адресной части договора в качестве покупателей указаны: Котельникова Н.А. и Котельников С.Н. и стоят их подписи. Договор зарегистрирован за № № в Александровском сельском Совете народных депутатов 29 декабря 1992 года.
Оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам: договор на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между Александровским РУС и Котельниковой Н.А., соответствует требованиям ст. ст. 420-425 ГК РФ.
Специальные нормы, содержащиеся в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями), регулирующие особенности передачи государственного и муниципального жилья в собственность граждан, не противоречат общим положениям о договоре, содержащимся в гл. 27 ГК РФ.
Договор подписан сторонами. Со стороны приобретателей жилья договор подписан истцами Котельниковой Н.А. и Котельниковым С.Н.
Третье лицо Котельникова О.С. участия в приватизации жилья не принимала.
Договор и подписи под договором никем не оспорены.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительных органах местного Совета народных депутатов. На день заключения и регистрации договора указанная статья действовала в вышеизложенной редакции, из чего следует вывод, что право собственности на дом в <адрес> возникло после регистрации договора 29 декабря 1992 года только у двух лиц, - Котельниковой О.С. и Котельникова С.Н., подписавших договор.
В судебном заседании так же установлено, что переданный в собственность Котельниковых жилой дом в настоящее время имеет почтовый адрес: <адрес>.
Таким образом, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и может быть принято судом.
При вынесении решения, суд учитывает позицию третьего лица, считавшего, что иск Котельниковой Н.А. и Котельникова С.Н. подлежит удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиком.
Исковые требования Котельниковой С.Н. и Котельникова С.Н. удовлетворить.
Изменить договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 20 декабря 1992 года между Александровским РУС в лице ФИО5, с одной стороны и Котельниковой С.Н., с другой стороны;
- признать стороной договора на передачу в собственность жилого дома со стороны приобретателей жилья по договору двух лиц: Котельникову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и Котельникова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.
- установить, что переданному в собственность Котельниковой Н.А. и Котельникова Н.А. жилому дому по договору приватизации от 20.12.1992 года, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в Александровском сельском Совете народных депутатов за №, в настоящее время присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд в течении 10 дней.
Судья В.Г.Евстафьев