2-87/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка 22 февраля 2012 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Евстафьева В.Г., с участием истца Лемешевой Н.П., при секретаре Спиридоновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лемешевой Н.П. к Лемешеву А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Лемешева Н.П. обратилась в суд к Лемешеву А.Ю. с вышеназванным иском указав, что является собственником жилого дома в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с Лемешевым А.Ю., который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в доме с ее согласия.

ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был расторгнут. В настоящее время Лемешев А.Ю. в ее доме не проживает.

Регистрация Лемешева А.Ю. по месту жительства в доме препятствует реализации ее прав по распоряжению имуществом, - жилым домом.

В связи с прекращением семейных отношений и фактическим непроживанием Лемешева А.Ю. в жилом помещении, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

В судебном заседании Лемешева Н.П. иск поддержала и пояснила, что Лемешев А.Ю. фактически с ней не проживал. Примерно два раза в год он приезжал в <адрес>, гостил дня 2-3 и уезжал в <адрес>. Они зарегистрировали с ответчиком брак, потому что ему нужна была прописка. Собственного жилья у него не имеется, живет по договору найма.

Ответчик Лемешев А.Ю. в судебном заседании не участвовал по неизвестной причине, надлежащим образом извещен, с заявлением о не рассмотрении дела в его отсутствии в суд не обращался.

Свидетель Т.Г.С. подтвердила, что ответчик приезжал к Лемешевой Н.П. в гости на 1-2 дня, но постоянно в <адрес> никогда не проживал.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: жилой <адрес> в <адрес> принадлежит по праву собственности Лемешевой Н.П. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Лемешева Н.П. находилась в зарегистрированном браке с Лемешевым А.Ю., который зарегистрировался по месту жительства с согласия собственника. ДД.ММ.ГГГГ брак между Лемешевой Н.П. и Лемешевым А.Ю. был расторгнут.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, Лемешев А.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел право пользования жилым помещением в <адрес>, как член семьи собственника жилого помещения.

Лемешева Н.П. в обоснование иска об утрате Лемешевым А.Ю. права пользования жилым помещением сослалась на ч.4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Иное, по утверждению истицы, не установлено соглашением с Лемешевым А.Ю.

В суде установлено, что брак между Лемешевой Н.П. и Лемешевым А.Ю. расторгнут. На основании справок № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Лемешев А.Ю. на территории <данные изъяты> сельсовета <адрес> не проживает и попыток вселиться или жить постоянно не предпринимал.

Лемешева Н.П. не может решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, что препятствует реализации ее прав по распоряжению имуществом, - жилым домом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска Лемешевой Н.П. и необходимости его удовлетворения.

Так, в соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 2 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Регистрация по месту жительства Лемешева А.Ю., не подтверждающая право пользования жилым помещением, вместе с тем создает правовую неопределенность и неясность о наличии или отсутствии у него таких прав.

При этом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без письменного волеизъявления самих зарегистрированных лиц, либо без судебного разрешения вопроса о наличии или отсутствии у них права пользования жилым помещением, не предусмотрено действующим законодательством (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями).

В связи с тем, что регистрация Лемешева А.Ю. в спорном жилом помещении нарушает права истицы в полной мере осуществлять свое право собственности на спорное жилое помещение, требования Лемешевой Н.П. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, что в соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (с последующими изменениями), является основанием для снятия Лемешева А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лемешевой Н.П. к Лемешеву А.Ю. к удовлетворить.

Признать Л.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Лемешева А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд в течении одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья