РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровка «19» апреля 2012 г.

Александровский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи: ЛенковаН.В.,
при секретаре: Дикаревой В.А.,
рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению:

Белецкого М.Ф. к ответчику Соболевской Р.И. о признания права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Белецкий М.Ф.в лице представителя по доверенности Томина А.И. обратился всуд сзаявлением, вкотором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи купил у ответчика, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета Александровского района.

При оформлении земельного участка на котором расположен жилой дом выяснилось, что Свидетельство о праве собственности на земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ выдано С.С.П., мужу Соболевской Р.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Белецкий М.Ф. оформляет право собственности на земельный участок, решить данный вопрос во внесудебном порядке ему не представляется возможным.

Представитель истца Томин А.И. всудебном заседании исковые требования поддержал вполном объёме и просил удовлетворить.

Ответчик Соболевская Р.И., в судебном заседании не участвовала, в связи с неустановлением ее места жительства, суд привлек к участию в деле адвоката Ясакова А.С. и назначил его представителем ответчика Соболевской Р.И. по назначению.

Представитель ответчика адвокат Ясаков А.С. исковые требования не признал в полном объеме и указал, что мнение ответчика по иску не выяснено и просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителя истца Томина А.И., представителя ответчика Ясакова А.С., изучив материалы дела, приходит кследующему.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Продавцом – Соболевской Р.И. и Покупателем – Белецким М.Ф., Продавец продал, а Покупатель купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Имеются подписи сторон, договор удостоверен нотариусом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Государственном предприятии «Техническая инвентаризация», ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета Александровского района.

Исполнение договора подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Соболевская Р.И. передала Белецкому М.Ф., жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельсовета Александровского района Оренбургской области, № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Соболевская Р.И. проживавшая по адресу: <адрес>, в <адрес>, фактически приняла наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ, мужа С.С.П..

Согласно свидетельству о праве собственности на землю выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельского Совета Александровского района, С.С.П. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти выданного ДД.ММ.ГГГГ, С.С.П., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из справки администрации <данные изъяты> сельсовета Александровского района Оренбургской области, № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что в жилом доме по <адрес>, в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована Соболевская Р.И., которая в 1998 году выбыла в неизвестном направлении.

Распоряжением администрации Александровского района Оренбургской области №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, узаконено домовладение по адресу: <адрес>, за Соболевской Р.И., жилой дом полезной площадью <данные изъяты> ев.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Из кадастрового паспорта земельного участка выданного ДД.ММ.ГГГГ за №, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, следует что под кадастровым номером №, расположен земельный участок по адресу: <адрес>, правообладателем земельного участка указан С.С.П., площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость участка <данные изъяты> рубля.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Белецкого М.Ф.подлежит удовлетворению вполном объёме.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Белецкого М.Ф. удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, за Белецким М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано вОренбургский областной суд через суд Алексан­дровского района втечение месяца содня принятия решения судом.

Судья: Н.В.Ленков