Именем Российской Федерации

г. Александровск «13» августа 2010 г.

Александровский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

при секретаре Ваняевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске гражданское дело

по исковому заявлению Рузаева Андрея Николаевича к Щекину Виталию Геннадьевичу о признании недействительным в части договора купли-продажи квартиры с земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Рузаев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Щекину В.Г. о признании пункта 4 договора купли-продажи квартиры с земельным участком, расположенной по адресу: <<<Обезличено>>>, заключенного 03.08.2009 г. Истец мотивируют свои доводы тем, что 03.08.2009 г. Фадеева В.А., действующая на основании доверенности, от имени Рузаева А.Н., оформила в адвокатской канторе № 1 г. Александровска Пермского края договор купли-продажи квартиры с земельным участком, расположенных по адресу: <<<Обезличено>>> Согласно условиям договора ответчик - Щекин В.Г. купил у истца - Рузаева А.Н. квартиру по указанному адресу за 99000,00 рублей, и земельный участок, расположенный по тому же адресу - за 1000,00 рублей.

10.08.2009 г. указанный договор купли-продажи переоформлен, внесены изменения в пункт 4, данный пункт в договоре изложен в следующей редакции: «Указанная квартира продана Продавцом Покупателю за один миллион рублей, земельный участок за пятьсот пятьдесят четыре тысяча рублей, один миллион пятьсот пятьдесят четыре тысячи рублей переданы Покупателем Продавцу до подписания настоящего договора.» Указанный договор подписан сторонами и сдан на регистрацию в регистрационную службу в <<<Обезличено>>> 10.08.2009 г. Дата заключения договора осталась прежняя - 03.08.2009 г.

Фактически по указанной сделке Фадеева В.А., действующая на основании доверенности, получила от Щукина В.Г. 100000,00 рублей, из них: 99000,00 рублей за квартиру, 1000,00 рублей за земельный участок. Ни истец, ни Фадеева В.А., иных сумм от Щекина В.Г. не получали. Факт того, что Щекин приобрел квартиру и земельный участок за 100000,00 рублей, подтверждается расписками Щекина В.Г.

Истец Рузаев А.Н. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, у суда имеется расписка о вручении судебной повестки истцу.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутсвие истца.

Представитель истца - Фадеева В.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца - Мальцева Е.П., действующая на основании ордера, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Щекин В.Г. заявленные требования признал в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица - Губахинский отдел УФРС по Пермскому краю, УФМС по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, у суда имеется уведомление о вручении судебной повестки заинтересованному лицу. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставлено.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов истцов и других лиц, поэтому судом принимается.

Ответчику разъяснены и понятны значение, содержание и последствия признания иска.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать пункт 4 договора купли-продажи квартиры с земельным участком, расположенные по адресу: <<<Обезличено>>>, заключенного 03.08.2009 г. между Фадеевой Венерой Алифнуровоной, действующей от имени Рузаева Андрея Николаевича на основании доверенности от 04.03.2009 г., удостоверенной нотариусом Старцевой Л.В., зарегистрированной в реестре за № 746, и Щекиным Виталием Геннадьевичем, зарегистрированного 08.09.2009 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, недействительным.

Считать договор купли-продажи от 03.08.2009 г. заключенным в следующей редакции: «4. Указанная квартира продана Продавцом Покупателю за 99000 (девяносто девять тысяч рублей) 00 копеек, земельный участок за 1000 (одну тысячу рублей) 00 копеек. Сумма в 100000 (сто тысяч рублей) уплачена Покупателем Продавцу до заключения настоящего договора купли-продажи».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение десяти дней.

Судья Е.Н. Шерстобитова