Дело № 2- 688/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Александровск «23» августа 2010 г. Александровский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Ёлоховой О.Н., с участием прокурора Корнельзен О.П., при секретаре Завьяловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Яйвинского городского поселения к Борисову Станиславу Афанасьевичу, Ежову Борису Владимировичу о признании Борисова Станислава Афанасьевича неприобретшим право пользования жилым помещением, о выселении Борисова Станислава Афанасьевича и Ежова Бориса Владимировича, по встречным искам Борисова Станислава Афанасьевича и Ежова Бориса Владимировича о признании права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация Яйвинского городского поселения (далее - администрация ЯГП) обратилась в суд с иском к Борисову С.А., Ежову Б.В. о признании Борисова С.А. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о выселении Борисова С.А. и Ежова Б.В. из указанного жилого помещения. В обоснование иска администрация ЯГП указала, что с 05.07.1985 г. в данном жилом помещении были зарегистрированы и проживали по месту жительства: ФИО1,<данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> и ФИО3, <данные изъяты> зарегистрированная с момента рождения. 28.06.1993 г. на имя ФИО1 администрацией п.Яйва был выдан ордер на указанное жилое помещение №189 серии «я». 20.03.2006 г. с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения №17/06. С 05.04.2000 г. по указанному адресу был зарегистрирован по месту жительства Борисов С.А. 01.01.2007 г. собственником жилого помещения по указанному адресу стало Яйвинское городское поселение в соответствии с п.150 приложения №1 к закону Пермского края от 18.12.2006 г. №3418-805 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Александровского муниципального района». 14.09.2007 г. ФИО2 и ФИО3 снялись с регистрационного учёта и соответственно утратили право пользования жилым помещением по указанному адресу, в связи с выбытием на <адрес> в <адрес>. 06.10.2008 г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован временно до 02.10.2011 г. Ежов Б.В. 17.04.2010 г. Борисов С.А. снялся с регистрационного учёта по указанному адресу, в связи с выбытием в г.Пермь, и соответственно утратил право пользования жилым помещением. То есть с 17.04.2010 г. в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства и проживала только наниматель ФИО1 и временно Ежов Б.В. 25.04.2010 г. наниматель ФИО1 умерла, у администрации ЯГП возникло право распоряжаться данным жилым помещением в соответствии с установленными ГК РФ полномочиями собственника. Однако 28.04.2010 г. специалист отделения УФМС вновь зарегистрировало Борисова С.А. по указанному адресу, при этом ответчику указанное жилье не предоставлялось, договор найма не заключался, право пользования жилым помещением у ответчика не возникало. Действия специалиста УФМС незаконные, т.к. в силу ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя, дальнейшее распоряжение жилым помещением осуществляется собственником, которым Борисов не являлся. Кроме того, в силу ч.5 ст.80 ЖКРФ в случае прекращения договора социального найма временные жильцы подлежат выселению. Ответчик Борисов С.А. предъявил встречный иск к администрации ЯГП о признании за ним права пользования спорным жилым помещением. В обоснование встречного иска указал, что сожительствовал с нанимателем квартиры ФИО1 с 1996 г. и до её смерти 25.04.2010 г., фактически постоянно проживал с ней в квартире, вели совместное хозяйство. С августа 2009 г. из-за тяжелой болезни ФИО1, семья попала в тяжелое материальное положение, в связи с чем он вынужден был сняться с регистрационного учёта, хотя фактически из квартиры не выезжал. Выразить согласие на новую постановку его на учёт ФИО1 в ФМС не смогла, т.к. с трудом передвигалась. После смерти ФИО1 он зарегистрировался в спорной квартире. 02.07.2010 г. он обратился в администрацию ЯГП с заявлением о перезаключении договор социального найма с ФИО1 на его имя, однако ему было отказано. Полагает, что на 05.08.2010 г. выполнил все условия, необходимые для подтверждения статуса добросовестного нанимателя, предусмотренные п.3 ст.67 ЖК РФ. Ответчик Ежов Б.В. также предъявил встречный иск к администрации ЯГП о признании за ним права пользования спорным жилым помещением. По тем основаниям, что 02.10.2008 г. был зарегистрирован у своей сестры ФИО1 в спорной квартире с её согласия. Он являлся инвалидом первой группы, за ним требовался уход, поскольку квартира не была приватизирована, регистрацию указали временную - до 02.10.2011 г., за этот период планировали провести приватизацию. Вёл со своей сестрой ФИО1 и её сожителем совместное хозяйство. Квартирой семья пользовалась на основании ордера от 28.06.1993 г. Из-за смерти ФИО1 приватизацию закончить не успели. Борисову С.А. в перезаключении договора социального найма было ответчиком отказано. На сегодняшний день у него нет иного пригодного для проживания жилья. Задолженности по оплате коммунальных услуг в спорной квартире они не имеют. Также просит учесть, что на 05.08.2010 г. выполнил все условия, необходимые для подтверждения статуса добросовестного нанимателя, предусмотренные п.3 ст.67 ЖК РФ. Представитель истца - администрации ЯГП - в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ответчик Борисов С.А. в судебное заседание не явился, согласен на рассмотрение дела в его отсутствие. Представитель ответчика Борисова С.А. - Анисимова А.А., действующая по доверенности, с иском не согласилась, настояла на доводах встречного искового заявления. Ответчик Ежов Б.В. в судебное заседание не явился, согласен на рассмотрение дела в его отсутствие. Представитель 3-го лица - отделения УФМС России по Пермскому краю в г.Александровске в судебное заседание не явился, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Прокурор дал заключение об отказе в удовлетворении иска, заявленного администрацией ЯГП. Считает законным и обоснованным признать право пользования ответчиков спорным жилым помещением. Суд, заслушав представителя Борисова С.А., прокурора, исследовав материалы дела, считает, что иск администрации ЯГП необоснован, незаконен и удовлетворению не подлежит. В судебном заседании установлено, что в квартире по <адрес> <адрес> края на регистрационном учёте состояли: с 05.07.1985 г. ФИО1 в качестве нанимателя и ФИО2 в качестве дочери нанимателя, также со момента рождения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована внучка нанимателя - ФИО3, с 05.04.2000 г. - Борисов С.А. в качестве сожителя нанимателя, и с 06.10.2008 г. временно до 02.10.2011 г. - Ежов Б.В. в качестве брата нанимателя. ФИО2 были сняты с регистрационного учёта в 2007 г. в связи с убытием на другой адрес, Борисов С.А. - 17.04.2010 г. в связи с выбытием в <адрес>. Наниматель ФИО1 снята с регистрационного учёта в связи со смертью 25.04.2010 г. В настоящее время на учёте в квартире состоят Борисов В.Б. в качестве нанимателя, а также его свояк - Ежов Б.В. временно. Данные обстоятельства подтверждаются справками ООО «КРКЦ» от 28.06.2010 г. (л.д.4-5). ФИО1 являлась нанимателем указанной квартиры на основании ордера №189 серии «я» от 28.06.1993 г., выданного администрацией Яйвинского поссовета (л.д.6). На основании названного ордера с ФИО1 наймодателем МУП «Яйважилкомсервис» 20.03.2006 г. был заключен договор найма спорного жилого помещения (л.д.7-8). На основании заявления ФИО1 и в соответствии с дополнительным соглашением от 30.09.2008 г. к договору найма брат ФИО1 - Ежов Б.В. был зарегистрирован в спорной квартире в качестве временно проживающего совместно с нанимателем члена семьи (л.д.9). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности спорная квартира является собственностью Яйвинского городского поселения на основании Закона Пермского края от 18.12.2006 г. №3418-805 (л.д.13). Наниматель квартиры ФИО1 умерла 25.04.2010 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации Александровского муниципального района (л.д.11). После смерти нанимателя Борисов С.А. обращался в ОФМС г.Александровска 27.04.2010 г. с заявлением о регистрации его по месту жительства в спорной квартире и был зарегистрирован в ней на основании заявления ФИО2 и договора найма от 20.03.2006 г. Кроме того, Борисов С.А. обращался 02.07.2010 г. с заявлением к главе администрации ЯГП о признании его нанимателем спорной квартиры, указав, что фактически проживал в квартире с 1996 г. в качестве сожителя ФИО1 до её смерти, вёл с ней совместное хозяйство, снятие с регистрационного учёта 2010 г. было вынужденным и формальным из-за трудоустройства, фактически из квартиры на другое место жительства не выезжал. В заявлении в подтверждение указанных обстоятельств содержатся подписи соседей. Однако письмом 32999/4 от 02.07.2010 г. Борисову С.А. в его просьбе было отказано и рекомендовано обратиться с соответствующим заявлением в суд (л.д.л.д.). Обстоятельства, изложенные Борисовым С.А. в заявлении от 02.07.2010 г. и в обоснование встречного иска, подтверждаются, помимо материалов дела, показаниями свидетелей. Свидетель ФИО2, дочь умершей ФИО1, пояснила, что Борисов С.А. проживал с её матерью совместно в качестве сожителя в её квартире около 17 лет с 1993 г. одной семьёй, она проживала совместно с ними 4 года. ФИО1 и Борисов вели совместное хозяйство, делали в квартире ремонт. Когда ФИО1 заболела, необходимы были деньги, Борисов С.А. устраивался на работу, для того, чтобы ему выплачивали командировочные, он зарегистрировался в <адрес>. Фактически из квартиры он не выезжал, ухаживал за больной ФИО1, содержал квартиру, оставить ФИО1 одну было невозможно. Приватизировать квартиру они не успели, т.к. ФИО1 неожиданно умерла, хотя уже был готов технический паспорт на квартиру и оплачена приватизация. Ежов Б.В. является родным братом ФИО1, стал проживать вместе с ней и Борисовым одной семьёй с 2008 г.,т.к. он был инвалидом, за ним тоже нужен был уход, зарегистрирован был временно, чтобы приватизацию проводить без его участия. Ежов отдавал Полидве деньги, т.к. хозяйство было общее, из них она также оплачивали и коммунальные услуги. Свидетель ФИО3, внучка умершей ФИО1, дала аналогичные показания. Пояснила также, что считала Борисова С.А. своим дедом, т.к. он постоянно проживал с её бабушкой - ФИО1 в одной квартире, у них всё было общее. Также Борисов С.А. ухаживал и за братом бабушки - Ежовым Б.В., проживающим с ними вместе инвалидом. Не помнит, чтобы Борисов С.А. куда-то из квартиры уезжал. Данные обстоятельства подтверждаются также справками об инвалидности Ежова Б.В. от 19.02.2010 г. и ФИО1 от 06.10.2004 г. и представленными ответчиками квитанциями об оплате коммунальных услуг в спорной квартире (л.д.). В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, суд полагает установленным, что Борисов С.А. и Ежов Б.В. были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя ФИО1, вели с ней совместное хозяйство с момента первоначальной регистрации в жилом помещении и после смерти нанимателя непрерывно до настоящего времени. Кроме того, установлено, что Ежов Б.В. и Борисов С.А. выполнили все условия, необходимые для подтверждения статуса добросовестного нанимателя, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ. При таких обстоятельствах, встречные иски ответчиками заявлены законно и обоснованно и подлежат удовлетворению, а в удовлетворении иска администрации ЯГП следует отказать. Другие доказательства, опровергающие данные обстоятельства, в судебном заседании сторонами не представлены. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске администрации Яйвинского городского поселения к Борисову Станиславу Афанасьевичу, Ежову Борису Владимировичу о признании Борисова Станислава Афанасьевича неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении Борисова Станислава Афанасьевича и Ежова Бориса Владимировича из указанного жилого помещения - отказать. Признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> за Борисовым Станиславом Афанасьевичем, Ежовым Борисом Владимировичем. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение десяти дней. Судья О.Н.Ёлохова