Дело № 2-474/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Александровск 31 августа 2011 г. Александровский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Ёлоховой О.Н., при секретаре Уточкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Яйвинского городского поселения к Старцевой Наталье Алексеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением у с т а н о в и л: Администрация Яйвинского городского поселения обратилась в суд с иском к ответчику Старцевой Наталье Алексеевне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истец мотивирует свои исковые требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Яйвинского городского поселения. Нанимателем указанного жилого помещения являлась с 2000 г. ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Яйвинского поссовета, договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ней в жилом помещении были зарегистрированы и проживали дочери Старцева Наталья Алексеевна, 1991 года рождения, и ФИО4, 2001 года рождения. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО1 вместе с младшей дочерью ФИО4 выбыли в ноябре 2007 г. в <адрес> края постоянно. Ответчик Старцева Н.А. не проживает в жилом помещении длительное время, место ее фактического проживания неизвестно. С 2009 г. по настоящее время не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, на 23.06.2001 г. задолженность составляет 7121,49 рублей. При обследовании жилого помещения в апреле 2011 г. было установлено, что в квартире длительное время не проживают, квартира находится в удовлетворительном состоянии, осуществляется складирование бытового мусора на придомовой территории, деревянный забор разрушен. Предметы личного пользования, свидетельствующие о проживании ответчика, отсутствуют. Для устранения нарушений законодательства ответчику были направлены предписания 27.10.2010 г. и 09.06.2011 г. Предписания были возвращены в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Ответчик Старцева Н.А. добровольно выехала из жилого помещения, предположительно проживает в г. Пермь. При этом, ответчику не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. В связи с чем, администрация Яйвинского городского поселения обратилась в суд с настоящим иском. В судебном заседании представитель истца администрации Яйвинского городского поселения Шибанова Ю.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Ответчик Старцева Н.А.в судебное заседание не явилась, извещена судом о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства ответчика суду неизвестно. В силу ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Кумирова Л.П. в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика Кумирова Л.П. считает, что иск заявлен обоснованно. Представитель з-лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в г. Александровске в судебное заседание не явился, извещены судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя з-лица. Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован, законен и подлежит удовлетворению. В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как следует из части третьей ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Из ч. 3 ст.67, ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ следует, что к обязанностям нанимателя жилого помещения и членов его семьи относятся обязанности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В судебном заседании установлено, чтоответчик Старцева Наталья Алексеевна зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.л.д.12-13,37). Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из двух человек - ей и ее дочери Старцевой Н.А. (л.д.15). Как следует из копии договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу:<адрес>, является ФИО1, совместно с нанимателем в жилом помещении проживают ее дочери Старцева Наталья Алексеевна и ФИО4 (л.д.л.д.9-10). Из справки ООО «Коммунальный расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО4 сняты с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, в связи с тем, выбыли из жилого помещения 16.10.2007 г. в <адрес> края (л.д.11). Ответчик Старцева Н.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из выписки из лицевого счета следует, что долг по оплате по состоянию на 01.07.2011 г. составляет 7121 рубль 49 коп. (л.д.л.д.5-6). Комиссией отдела по управлению и распоряжению муниципальным имуществом администрации Яйвинского городского поселения 28.04.2011 г.г. проводилось обследование указанного жилого помещения, по результатам которого был составлен акт обследования (л.д.14). В результате обследования обнаружено, что квартира находится в удовлетворительном состоянии, доступ в квартиру свободный, входная дверь прикрыта, дощатые полы с незначительным уклоном, имеется протекание шиферной кровли, осуществляется складирование бытового мусора на придомовой территории, строение деревянного забора разрушено. В квартире отсутствуют предметы обихода. Отопительная печь в рабочем состоянии. Длительное время в квартире не проживают, оплата за квартиру и коммунальные услуги не осуществляется. 27.10.2010 и 09.06.2011 г.г. Старцевой Н.А. администрацией Яйвинского городского поселения направлялись предписания о приведении жилого помещения, в котором она зарегистрирована, в нормативное состояние, о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.л.д.8,11). Указанные в акте обследования жилого помещения факты подтверждаются также копиями фотографий жилого помещения на л.д.л.д.7,40-42. Из сообщений ГКУ Центр занятости населения г. Александровска Пермского края от 19.07.2011г., ТУ Министерства социального развития Пермского края по Александровскому и Кизеловскому муниципальным районам от 19.07.2011 г., ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в г. Александровске Пермского края от 25.07.2011 г., отдела ЗАГС администрации Александровского муниципального района от 28.07.2011 г., отдела МВД России по Александровскому району от 29.07.2011 г. следует, что указанные учреждения и организации сведениями о месте нахождения ответчика не располагают (л.д.л.д.25-32). Согласно ответу МУ «Александровская центральная городская больница» от 21.07.2011 г. местом проживания ответчика по статистическому учету числится: <адрес>. Судом по указанному адресу была направлена судебная повестка на 31.08.2011 г., однако она была возвращена в суд без вручения. Изложенные факты подтвердились показаниями свидетелей. Допрошенная в судебном заседании 09.08.2011 г. свидетель Шабельник О.А. суду пояснила, что она является ведущим специалистом администрации Яйвинского городского поселения. Старцева Н.А. обучалась в г. Пермь. В марте 2011 г. приезжала в поселок, заходила к свидетелю. Она объяснила Старцевой Н.А., что нужно заключить с ней договор социального найма, дала ей бланк договора, сказала, что ремонт ей делать не будут, раз она не оплачивает плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Та пояснила, что она обучалась до июня 2010 г., затем работала, и что ей нужно жилье (л.д.46). Допрошенная в судебном заседании 09.08.2011 г. свидетель ФИО9 суду пояснила, что она приобрела в 2009 г. для внука квартиру по адресу:п. Яйва, <адрес>. Она приезжает в дом два-три раза в неделю, Старцеву Н.А. в квартире никогда не видела. В квартире проживает ее внук, он проживает там постоянно. Она спрашивала о Старцевых у соседей, но никто их не видел в течение пяти лет. Зимой в доме холодно, так как половина дома не отапливается. Слышно, как кто-то ходит по чердаку. Огород их зарос, забор упал, труба от печи съехала из-за снега. Их половина дома медленно разрушается (л.д.л.д.46-47). Других доказательств по делу судом не добыто. Таким образом, судом установлено, что отсутствие ответчика в указанном жилом помещении не носит временного характера, поскольку в квартире отсутствуют принадлежащие ответчику вещи, доступ в квартиру свободный, осуществляется складирование бытового мусора на придомовой территории, строение деревянного забора разрушено, огород находится в запущенном состоянии. Ответчиком не исполняются обязанности по договору социального найма: жилое помещение не используется по назначению, не обеспечивается его сохранность, не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом не установлено доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Суд приходит к выводу о том, что Старцева Н.А. отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, иск о признании ее утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать Старцеву Наталью Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом на другое место жительства. Решение является основанием для снятия Старцевой Натальи Алексеевны с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение десяти дней. Судья: О.Н.Ёлохова