Дело №2-41/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Александровск                                                                                              «30» января 2012 г.

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ёлоховой О.Н.,

с участием прокурора Шмырина Е.П.,

при секретаре Журавлёвой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску администрации Александровского городского поселения к Грудьевой Марии Валерьевне, Грудьеву Алексею Валерьевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Администрация Александровского городского поселения обратилась в суд с иском к Грудьевой Марии Валерьевне, Грудьеву Алексею Валерьевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска указав, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью 42,99 кв.м., занимают жилое помещение на условиях социального найма. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 64 801, 87 рублей, пеня - 12 975,60 рублей. В связи с невнесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев подряд, истец просит суд выселить Грудьеву Марию Валерьевну и Грудьева Алексея Валерьевича из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, общей площадью 15,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истца администрации Александровского городского поселения Шолохова И.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Дополнила, что в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Грудьевой М.В. внесены суммы в погашение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в суммах 5 000 рублей и 2 300 рублей. Заключение о пригодности предоставляемого жилого помещения для проживания у истца отсутствует.

Ответчик Грудьева М.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств от ответчика в суд не поступало. В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Ответчик Грудьев А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному суду месту жительства. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. В силу ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Карачёва Е.И. в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Карачёва Е.И., действующая по ордеру, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку ответчики частично погасили задолженность, в связи с чем, шестимесячный срок, установленный ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации, прервался. Кроме того, отсутствует заключение о пригодности предоставляемого жилого помещения для проживания.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, заключение прокурора, полагающего, что в иске следует отказать, исследовав материалы дела, считает, что иск необоснован, не основан на законе, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

Пунктом пятым части 3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя в силу ст.69 ЖК РФ несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Вместе с тем, из пункта первого части 4 ст.83 указанного закона следует, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что ответчики Грудьева Мария Валерьевна и Грудьев Алексей Валерьевич зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> нанимателем жилого помещения является Грудьева М.В. (л.д.5).

Собственником жилого помещения согласно выписке из реестра муниципальной собственности является Александровское городское поселение, жилое помещение является имуществом муниципальной казны на основании Закона Пермского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Александровского муниципального района» №3418-805 от 18.12.2006 г. (л.д.4).

Статьей 90 ЖК РФ установлено, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При этом, предоставляемое другое жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания в соответствии с требованиями статьи 15 ЖК РФ. Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях.

С учетом того, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит суд выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, общей площадью 15,0 кв.м.

Однако, каких-либо доказательств в подтверждение того, что предоставляемое жилое помещение является пригодным для постоянного проживания, истцом не представлено.

Из выписки из лицевого счета на л.д.л.д.19-20 усматривается, что ответчиками плата за жилое помещение не вносилась в течение шести месяцев с ДД.ММ.ГГГГ.; в ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма 5 000 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ. - 2 300 рублей.

Анализ пункта первого части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ позволяет сделать вывод о том, что по смыслу указанных норм обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи платежей за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Учитывая то, что ответчиками в погашение указанных платежей вносились в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ суммы 5 000 и 2 300 рублей, шестимесячный срок, установленный п.1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, прервался, в связи с чем, оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения не имеется, требование наймодателя о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворению не подлежит.

Других доказательств по делу, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске администрации Александровского городского поселения к Грудьевой Марии Валерьевне, Грудьеву Алексею Валерьевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                        О.Н.Ёлохова