Дело № 2-137/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Александровск 21 февраля 2012 г. Александровский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Ёлоховой О.Н., при секретаре Журавлевой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцевой Нины Андреевны к администрации Александровского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс, у с т а н о в и л: Старцева Нина Андреевна обратилась в суд с иском к администрации Александровского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс. Истец мотивирует свои исковые требования тем, что Хорошеву Александру Андреевичу был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для строительства гаражного бокса по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Хорошев А.А. построил на отведенном ему участке гаражный бокс общей площадью 31,3 кв.м. с овощной ямой. ДД.ММ.ГГГГ истец купила у Хорошева А.А. указанный гаражный бокс за 15 000 рублей, с этого времени она пользуется гаражом. Хорошев А.А. отказался от ранее предоставленного ему права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Как владелица гаражного бокса истец ежегодно заключает договор аренды земельного участка площадью 35,4 кв.м. под капитальным строением по адресу: <адрес> Все существенные условия сделки купли-продажи гаража продавец и покупатель выполнили, истец выплатила Хорошеву А.А. цену, о которой они договорились, Хорошев А.А. передал истцу гаражный бокс. Стороны не смогли зарегистрировать переход права собственности на гаражный бокс в регистрационной службе, поскольку у Хорошева А.А. не было правоустанавливающего документа на гараж. В соответствии с ч.ч.1-2 ст.218 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс общей площадью 31,3 кв.м. с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Старцева Н.А. исковые требования поддержала. Дополнила, что она пользуется гаражом постоянно. Земельный участок был выделен Хорошеву, затем он от него отказался, поэтому согласно техническому паспорту собственник отсутствует. Она ежегодно платит налоги, с ДД.ММ.ГГГГ она ежегодно оформляла договоры аренды. Представитель ответчика администрации Александровского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В своем заявлении просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны. Суд находит возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Третье лицо Хорошев А.А. с исковыми требованиями согласился, доводы истца полностью подтвердил. В действительности он построил два гаража, боксы 13 и 14. Гараж бокс 13 он также продал, проблем с оформлением сделки не возникало. Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению. Как следует из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что Хорошеву Александру Андреевичу был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для строительства гаражного бокса по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями постановления администрации г. Александровска № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на земельные участки для гаражного строительства», постановления главы администрации г. Александровска № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д.17-18,21). Согласно списку перерегистрации земельных участков на л.д.17 земельный участок площадью 25,2 кв.м. по адресу: <адрес> находится в пользовании Хорошева А.А. Постановлением администрации г. Александровска № от ДД.ММ.ГГГГ блок № перенумерован на блок № (л.д.19). В ДД.ММ.ГГГГ Хорошев А.А. построил на отведенном ему участке гаражный бокс общей площадью 31,3 кв.м. с овощной ямой, что подтверждается копией технического паспорта гаражного бокса № блок № <адрес> В сведениях о принадлежности гаража субъект права не указан (л.д.л.д.13-16). Как следует из объяснений истца и подтверждается третьим лицом Хорошевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ истец купила у Хорошева А.А. указанный гаражный бокс за 15 000 рублей (л.д.4). Стороны не смогли зарегистрировать переход права собственности на гаражный бокс в регистрационной службе, поскольку у Хорошева А.А. не было правоустанавливающего документа на гараж. Из выписки из технического паспорта Александровского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Старцевой Н.А., следует, что площадь гаражного бокса с овощной ямой по адресу: <адрес> составляет 31,3 кв.м.; документов, устанавливающих право собственности на строение, нет (л.д.л.д.5-7). Как следует из постановления главы администрации Александровского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ право пожизненного наследуемого владения Хорошева А.А. на земельный участок по адресу: <адрес> прекращено, земельный участок зачислен в земли поселений (л.д.20). Согласно объяснениям истца, она как владелец гаражного бокса ежегодно заключает договор аренды земельного участка под гаражом с собственником администрацией Александровского муниципального района. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом арендной платы, копией акта приема-передачи участка (л.д.л.д.8-12). Поскольку установлено, что третье лицо Хорошев А.А. построил для себя гаражный бокс с овощной ямой с соблюдением закона и иных правовых актов, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ продал указанный бокс истцу Старцевой Н.А., суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на этот гаражный бокс на основании договора купли-продажи. В связи с чем, исковые требования Старцевой Н.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Старцевой Ниной Андреевной право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс общей площадью 31,3 кв.м. с овощной ямой, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: О.Н.Ёлохова