Дело № 2-247/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Александровск 23 апреля 2012 г. Александровский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Ёлоховой О.Н., при секретаре Пашёвой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеменевой Любови Константиновны, Пауцкой Надежды Константиновны, Пестряева Вячеслава Константиновича, Пестряева Владимира Константиновича к администрации Яйвинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к администрации Яйвинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В обоснование иска указав, что их отцу ФИО3 принадлежали жилой дом и земельный участок площадью 934 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Основанием приобретения права собственности на указанное недвижимое имущество явился договор купли-продажи домовладения и земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Истцы приняли наследство после смерти своего отца в соответствии требованиями ст.ст. 1153,1154 ГК РФ. Истцы получили у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на все имущество, за исключением указанных жилого дома и земельного участка. Оформить свои наследственные права на жилой дом и земельный участок истцы не могут, поскольку договор купли-продажи домовладения и земельного участка и переход права собственности к их отцу не были зарегистрированы в соответствии с требованиями ст.ст.131,164 ГК РФ. В соответствии со ст. 12, ч.2 ст.218 ГК РФ истцы обратились в суд о признании за ними права собственности на указанные жилой дом и земельный участок в размере 1/4 доли за каждым. В судебное заседание истцы не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. В представленных в суд заявлениях истцы просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают. В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов. Представитель истцов Кумирова Л.П., действующая на основании ордеров, исковые требования поддержала. Ответчик - администрация Яйвинского городского поселения в судебное заседание не явился, извещены судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В своём заявлении представитель ответчика просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. Суд находит возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению. Из положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании установлено, что истцы приходятся детьми ФИО3, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, заключении брака на л.д.л.д.21-25. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.20). Согласно копии договора продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрёл земельный участок площадью 934 кв.м. и домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома площадью 60,4 кв.м., в т.ч. жилой 46,2 кв.м., двух навесов, свеса, сарая, бани, сооружений, расположенное по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д.9). Из справки Александровского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта домовладения, копии технического паспорта здания, копии кадастрового паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение по указанному адресу состоит из жилого дома, общей площадью 60,7 кв.м., в т.ч. жилой - 46,5 кв.м., двух навесов, сарая, пристроя, бани, двух заборов. Площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 934 кв.м. (л.д.л.д.10-18). Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости на л.д.19 площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, составляет 934 кв.м., кадастровый номер № Как следует из объяснений истцов, оформить свои наследственные права на жилой дом и земельный участок истцы не могут, поскольку договор купли-продажи домовладения и земельного участка и переход права собственности к их отцу не были зарегистрированы в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Чеменева Л.К., Пауцкая Н.К., Пестряев Вячеслав Константинович и Пестряев Владимир Константинович являются единственными наследниками первой очереди своего отца. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Истцы Чеменева Л.К., Пауцкая Н.К., Пестряев Вячеслав Константинович и Пестряев Владимир Константинович приняли наследство своего отца ФИО3 по 1/4 доли на каждого, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону на л.д.л.д.5-8. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право собственности по основаниям, предусмотренным пунктом вторым статьи 218 ГК РФ, на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования истцов о признании за ними по 1/4 доли в праве общей собственности подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Чеменевой Любовью Константиновной, Пауцкой Надеждой Константиновной, Пестряевым Вячеславом Константиновичем, Пестряевым Владимиром Константиновичем по 1/4 доли в праве общей собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой - 46,5 кв.м., с пристроем, двумя навесами, сараем, баней, двумя заборами, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 934 кв.м. для индивидуального жилищного строительства на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: О.Н.Ёлохова