Дело №2-212/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 мая 2012 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Н.С.,

при секретаре Уточкиной Н.В.,

с участием:

прокурора Васевой О.Н., истцов Казимировой О.А., действующей также в интересах ФИО28 и ФИО8, ФИО13, ФИО15, Токметовой Я.А., действующей также в интересах ФИО19 и ФИО19, Ремезовой Н.Н., действующей также в интересах ФИО22 и ФИО23, представителя ответчика администрации Яйвинского городского поселения Шибановой Ю.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, администрации Александровского муниципального района Ботенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровск Пермского края гражданское дело по иску прокурора г. Александровска в защиту интересов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Казимировой Алевтины Матвеевны, ФИО6, Казимировой Ольги Александровны, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Токметовой Яны Александровны, ФИО19, ФИО20, Ремезовой Натальи Николевны, ФИО22, ФИО23, ФИО24 к администрации Яйвинского городского поселения о расселении граждан из аварийного жилья, о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Александровска обратился в суд с иском в защиту интересов ФИО1, ФИО2 и др. с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что истцы проживают в доме № по <адрес>. Обозначенный дом непригоден для проживания и подлежит немедленному расселению, поскольку несущие и ограждающие конструкции здания находятся в неудовлетворительном состоянии.

В судебном заседании прокурор поддержал заявленные требования.

Истцы Казимирова О.А., действующей также в интересах ФИО8, ФИО28, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Токметовой Я.А., действующей также в интересах ФИО19 и ФИО19, ФИО24, Ремезова Н.Н., действующих также в интересах ФИО22, ФИО23 дополнили требования. Просили возложить на ответчика предоставить во внеочередном порядке взамен жилых помещений, признанных непригодными для проживания другие жилые помещения по договору социального найма благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначные по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающие установленным требованиям и в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании истцы Казимирова О.А., действующая также в интересах ФИО8, ФИО28, ФИО13, ФИО15, Токметова Я.А., действующая также в интересах ФИО19 иФИО19, Ремезова Н.Н., действующая также в интересах ФИО22, ФИО23 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Иные истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Яйвинского городского поселения Шибанова Ю.В. иск не признала, пояснив, что в собственность поселения указанный дом был передан в непригодном для проживания состоянии. Администрация поселения обязана предоставлять жилые помещения только малоимущим гражданам, истцы таковыми не являются. Из истцов таковыми признаны лишь три семьи.

Представитель администрации Александровского муниципального района Ботенко Т.В. с иском согласилась, пояснив, что квартиры № жилого дома № по <адрес> переданы в собственность Яйвинского городского поселения.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:

- предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

- принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

- осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Частью 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как следует из п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к полномочиям городского поселения относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

В силу ст. 6 Устава Яйвинского городского поселения к вопросам местного значения Яйвинского городского поселения относятся, в числе прочих, и обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Судом установлено, что многоквартирный дом № по <адрес>, находящийся в собственности Яйвинского городского поселения, признан непригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту, что подтверждается постановлением главы администрации Яйвинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Более того, из акта проверки государственной инспекции вневедомственного контроля Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что несущие и ограждающие конструкции здания находятся в неудовлетворительном состоянии, до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, при котором, необходимо проведение мероприятий по немедленному расселению жилого дома, в связи с тем, что возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций здания, что не обеспечивает безопасное пребывание граждан.

Судом установлено и то, что в доме имеются восемь квартир, в которых в настоящее время проживают истцы, что следует из технического паспорта дома и объяснений истцов и подтверждается представленными договорами социального найма.

В судебном заседании представитель ответчика не оспаривал тот факт, что техническое состояние дома не обеспечивает безопасность проживающих в нем граждан.

Учитывая, что техническое состояние дома создает реальную угрозу жизни и здоровью проживающих в нем людей, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований прокурора о возложении на администрацию Яйвинского городского поселения обязанности по принятию мер по расселению граждан из аварийного жилья.

То обстоятельство, что в связи с признанием дома не пригодным для проживания, жильцы дома не были поставлены на учет, не может служить основанием для освобождения администрации по принятию мер по расселению граждан из аварийного жилья, при этом суд учитывает, что постановлением главы администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № наниматели жилых помещений данного дома включены в список на внеочередное получение жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение суда, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Учитывая, что техническое состояние многоквартирного дома, не обеспечивающее безопасность пребывающих в нем граждан, суд полагает необходимым обратить решение суда к немедленному исполнению в обозначенной части.

В ходе судебного заседания истцы Казимирова О.А., действующей также в интересах ФИО8 и ФИО28, проживающей в квартире№ аварийного дома, ФИО13, ФИО14, проживающие в квартире № аварийного дома, ФИО15, ФИО16, ФИО17, проживающие в квартире № аварийного дома, Токметова Я.А., действующая также в интересах ФИО19, ФИО19, проживающие в квартире №, ФИО24, Ремезова Н.Н., действующие также в интересах ФИО22, ФИО23, проживающие в квартире № аварийного дома, дополнили заявленные прокурором требования, просили возложить на администрацию Яйвинского городского поселения обязанность предоставить другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что нанимателем квартиры № аварийного дома, состоящей из трех комнат, общей площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м., является Казимирова Алевтина Матвеевна. Членами ее семьи также являются ФИО6, Казимирова О.А., ФИО28, ФИО8, что подтверждается договором социального найма, списком жильцов зарегистрированных в доме, объяснениями истца Казимировой О.А.

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры № аварийного дома, состоящей из двух комнат, общей площадью 37,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 22,5 кв.м., является ФИО13, а членом ее семьи ФИО14 Согласно постановлению главы администрации Яйвинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13 признанна малоимущей и поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО15 является нанимателем квартиры № аварийного дома, состоящей из двух комнат, общей площадью 39,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 25,5 кв.м.; члены ее семьи - ФИО16 и ФИО17 Как следует из сообщения администрации ФИО15 признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №

Договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что нанимателем квартиры № аварийного дома, состоящей из трех комнат, общей площадью 50,70 кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,7 кв.м., является Токметова Я.А., а членами ее семьи несовершеннолетние ФИО19 и ФИО19

Также судом установлено, что Ремезова Н.Н. является нанимателем квартиры №, состоящей из 2 комнат, общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой 22.3 кв.м. и членами ее семьи в настоящее время являются ФИО24, ФИО22 и ФИО23

В судебном заседании представитель ответчика признала, что Ремезова Н.Н. обратилась в администрацию с заявлением о признании ее семьи малоимущей и постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, в том числе признала, что заявление Ремезовой Н.Н. обоснованно.

Учитывая указанные обстоятельства, суд находит требования указанных истцов обоснованными и исходит при этом из следующего.

Поскольку в судебном заседании установлено, что наниматели жилых помещений - ФИО13(квартира №), ФИО15 (квартира №), Ремезова Н.Н. (квартира №) состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и признаны малоимущими, их требования о внеочередном предоставлении жилых помещений на основании ст. 57, 89 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

Наниматели Казимирова А.М. (квартира № и Токметова Я.А. (квартира №) на учет как нуждающиеся в жилом помещении не поставлены, однако, поскольку в данном случае требования прокурора о расселении граждан дома являются правомерными, и администрацией не оспаривался тот факт, что жилые помещения указанных граждан непригодны для проживания и подлежат сносу, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о внеочередном предоставлении жилых помещений по договору социального найма благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначных по общей площади, ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающим установленным требованиям в границах населенного пункта.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Александровска о расселении граждан из аварийного жилья удовлетворить.

Возложить на администрацию Яйвинского городского поселения обязанность принять меры по расселению из признанного непригодным для проживания дома № по <адрес> граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Казимировой Алевтины Матвеевны, ФИО6, Казимировой Ольги Александровны, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Токметовой Яны Александровны, ФИО19, ФИО20, Ремезовой Натальи Николевны, ФИО26, ФИО23, ФИО24.

Исковые требования Казимировой Ольги Алексеевны, действующей также в интересах ФИО8, ФИО28, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Токметовой Яны Александровны, действующей также в интересах ФИО20, ФИО29, ФИО30, Ремезовой Натальи Николаевне, действующих также в интересах ФИО26, ФИО23, удовлетворить.

Обязать администрацию Яйвинского городского поселения предоставить Казимировой Ольге Алексеевне, ФИО8, ФИО28, Казимировой Алевтине Матвеевне, ФИО6 взамен жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 50,10 кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,.5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение по договору социального найма на семью из пяти человек благоустроенное, применительно к условиям <адрес>, отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее 50,10 кв.м., в т.ч. жилой площадью 33.5 кв.м., в пределах территории <адрес>.

Обязать администрацию Яйвинского городского поселения предоставить ФИО13 и ФИО14 взамен жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 37,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 22,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение по договору социального найма на семью из двух человек благоустроенное, применительно к условиям <адрес>, отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее 37,9 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 22,5 кв.м. в пределах территории <адрес>.

Обязать администрацию Яйвинского городского поселения предоставить ФИО15, ФИО16, ФИО17 взамен жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 39,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 25,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение по договору социального найма на семью из трех человек благоустроенное, применительно к условиям <адрес>, отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 25,5 кв.м. в пределах территории <адрес>.

Обязать администрацию Яйвинского городского поселения предоставить Токметовой Яне Александровне, ФИО20, ФИО29 взамен жилого помещения, состоящего из трех комнат, общей площадью 50,70 кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение по договору социального найма на семью из трех человек благоустроенное, применительно к условиям <адрес>, отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее 50,70 кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,7 кв.м., в пределах территории <адрес>.

Обязать администрацию Яйвинского городского поселения предоставить Ремезовой Наталье Николаевне, ФИО30, ФИО26, ФИО23 взамен жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 37,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 22,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение по договору социального найма на семью из четырех человек благоустроенное, применительно к условиям <адрес>, отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям, общей площадью общей площадью не менее 37,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 22,5 кв.м., в пределах территории <адрес>.

Решение суда в части расселения граждан обратить к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:        Н.С. Петрова