Дело № 2-24/2011                                                                                                                                                                                                                                       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                                                       «22» февраля 2011 г.

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ёлоховой О.Н.,

при секретаре Журавлевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску администрации Яйвинского городского поселения к Южакову Александру Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Администрация Яйвинского городского поселения обратилась в суд с иском кЮжакову Александру Владимировичу о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. № по следующим основаниям.

Ответчик Южаков Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, № общая площадь помещения - 21,7 кв.м. Ответчик занимает указанное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Южаков А.В. не проживает в указанном жилом помещении с момента регистрации в нем, что подтверждается показаниями паспортиста ООО «Коммунальный расчетно-кассовый центр» ФИО6, комендантом данного общежития ФИО3 Место фактического проживания ответчика не известно, что подтверждается ответом ОФМС России по <адрес> в <адрес> с местом дислокации в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В комнату № имеется свободный доступ, входные двери открыты, отсутствуют радиаторы отопления, отсутствуют предметы домашней обстановки, предметы личного пользования, свидетельствующие о фактическом проживании нанимателя. Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик участия в оплате жилья и коммунальных услуг по данному жилому помещению никогда не принимал, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «Коммунальный расчетно-кассовый центр». В связи с чем, истец администрация Яйвинского городского поселения просит признать Южакова А.В. не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца администрации Яйвинского городского поселения Родченко Т.В., действующая на основании доверенности №03 от 12.01.2011 г., исковые требования поддержала.

Ответчик Южаков А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства. Место пребывания ответчика в настоящее время суду неизвестно. В силу ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Кумирова Л.П., действующая по ордеру, с исковыми требованиями согласилась.

Представитель з-лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в г. Александровске в судебное заседание не явился, извещены судом о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. В своем ходатайстве просят суд о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя з-лица.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что иск обоснован, законен и подлежит удовлетворению.

Как установлено Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан РФ осуществляется по месту пребывания и по месту жительства. При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что ответчик Южаков Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комната №, общая площадь помещения - 21,7 кв.м. (л.д.л.д.4, 28).

Ответчик занимает жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д.5-6).

Указанное жилое помещение, как следует из выписки из реестра муниципальной собственности на л.д.13, включено в реестр муниципальной собственности Яйвинского городского поселения на основании Закона Пермского края от 18.12.2006 г. № 3418-805 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Александровского муниципального района» и акта приемки-передачи объектов муниципальной собственности района, передаваемых в собственность поселения и является имуществом муниципальной казны Яйвинского городского поселения.

Из ч. 3 ст.67 ЖК РФ следует, что к обязанностям нанимателя жилого помещения относятся обязанности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Кроме того, в соответствии с ч.4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения помимо указанных в ч. 3 обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма жилого помещения.

Согласно п.п. 1,2,4 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; использования жилого помещения не по назначению.

Как установлено в судебном заседании свидетельскими показаниями и подтверждается документами дела, ответчик Южаков А.В. никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией администрации Яйвинского городского поселения, следует, что обследована комната № по адресу: <адрес>. Причиной обследования является фактическое не проживание нанимателя, приведение в антисанитарное состояние жилого помещения, задолженность по оплате за комнату и коммунальные услуги. В результате осмотра установлено, что входная дверь открыта, отсутствуют радиаторы отопления. Нанимателем длительное время не проводился текущий ремонт. В комнате отсутствуют предметы обихода (л.д.7).

Указанные в акте обследования жилого помещения факты подтверждаются также копиями фотографий спорного жилого помещения на л.д.л.д.15,21.

Согласно представленной выписки из лицевого счета на л.д.л.д.8-10 нанимателем плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится, задолженность составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 38416 рублей 98 коп.

Факт того, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, в судебном заседании подтвердился показаниями свидетеля.

Свидетель ФИО6 пояснила суду, что она работает паспортистом ООО «Коммунальный расчетно-кассовый центр» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Южаков А.В. зарегистрировался в общежитие по адресу: <адрес>, комната № после освобождения из мест лишения свободы с целью получения регистрации и трудоустройства. Фактически в указанное жилое помещение не вселялся.

Учитывая то, что судом достоверно установлено, что ответчик Южаков А.В. никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, следовательно, право пользования указанным жилым помещением он не приобрел. Кроме того, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного времени нанимателем не вносится, имеется задолженность по оплате, жилое помещение не используется по назначению, что является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения в силу ч.4 ст.83 ЖК РФ.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Южакова Александра Владимировича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.

Решение является основанием для снятия Южакова Александра Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение десяти дней.

Судья:                                                                                                     О.Н.Ёлохова