Дело № 2-324/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Александровск 29 июня 2012 г. Александровский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Ёлоховой О.Н., при секретаре Пашёвой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниленко Александра Леонидовича к администрации Александровского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс, у с т а н о в и л: Даниленко А.Л. обратился с иском к администрации Александровского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс. Истец мотивирует свои исковые требования тем, что постановлением № 239 администрации п. Яйва от 31.12.2003 г. «О предоставлении земельных участков для строительства гаражей» гражданам были предоставлены земельные участки по <адрес> в районе овощехранилища, имеющие адреса блок №, боксы № в аренду для строительства гаражей. В частности, участок по адресу: <адрес>, район овощехранилища, блок №, бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. был передан в аренду Абидову Илиясу Расуловичу. В 2005 г. Абидов И.Р. на предоставленном ему земельном участке построил одноэтажный кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м. По завершению строительства Абидов не оформил ввод гаража в эксплуатацию, что повлекло бы передачу земельного участка в его собственность. 10.12.2008 г. Абидов И.Р. продал истцу указанный гараж. Продавец полностью исполнил свои обязанности по сделке: передал истцу гараж, истец принял его и оплатил Абидову И.Р. стоимость гаража сто тысяч рублей. Заключить сделку купли-продажи земельного участка и гаража, соответствующую требованиям ст. 131, ст. 164 ГК РФ, стороны не смогли, так как у Абидова И.Р. не было приложения к постановлению № 239 и договора аренды земельного участка. В течение более чем трех лет истец пользуется указанными земельным участком и гаражным боксом, содержит их. Истец за свой счет заказал кадастровые работы по определению границ участка, постановке его на кадастровый учет. Участку присвоен кадастровый <данные изъяты>. Постановлением № 905 администрации Александровского муниципального района «О предоставлении в аренду Даниленко А.Л. земельного участка для эксплуатации капитального гаража» от 10.10.2011 г. указанный земельный участок предан истцу в аренду для эксплуатации капитального гаража. Истцу необходимо установить право собственности на гаражный бокс, поскольку Абидов И.Р. не оформил надлежащим образом своих прав на него, выехал на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно, уклонился от государственной регистрации перехода права собственности. В связи с чем, истец просит суд признать действительным договор купли-продажи гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, район овощехранилища, блок № бокс №, заключенный 10.12.2008 г. с Абидовым И.Р., признать за истцом право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район овощехранилища, блок № бокс №, указать в решении на то, что оно является основанием для регистрации права собственности в УФСГР кадастра и картографии по Пермскому краю. В судебном заседании истец Даниленко А.Л. исковые требования поддержал. Дополнил, что Абидов И.Р. работал на строительстве ГРЭС, уехал шесть лет назад из п. Яйва в г. Шатура. Около двух лет указанный гараж истец арендовал, пользуется гаражом до настоящего времени, отремонтировал его. Ответчик администрация Александровского муниципального района в судебное заседание не явился, извещён судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В заявлении представитель ответчика просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны. Суд находит возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению. Как следует из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что Абидову Илиясу Расуловичу был предоставлен в аренду земельный участок на землях поселения для гаражного строительства по адресу: <адрес>, район овощехранилища, блок №, бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией постановления администрации п. Яйва № 239 от 31.12.2003 г. «О предоставлении земельных участков для строительства гаражей» (л.д.4). В 2005 г. Абидов И.Р. на предоставленном ему земельном участке построил одноэтажный кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный факт подтверждается копией технического паспорта гаражного бокса на л.д.л.д.10-13, согласно которого в <адрес>, район овощехранилища, в блоке № имеется гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки 2005. В сведениях о принадлежности гаражного бокса субъект права не указан. Как следует из объяснений истца, по завершению строительства Абидов И.Р. не оформил ввод гаража в эксплуатацию. 10.12.2008 г. Абидов И.Р. продал истцу указанный гараж по цене 100 000 рублей, что подтверждается распиской, выданной его супругой ФИО3 (л.д.6). Заключить сделку купли-продажи земельного участка и гаража, соответствующую требованиям ст. 131, ст. 164 ГК РФ, стороны не смогли, так как у Абидова И.Р. не было приложения к постановлению № 239 и договора аренды земельного участка. Абидов И.Р. не оформил надлежащим образом свои права на гаражный бокс, выехал на другое постоянное место жительства в г. Шатура, точное место жительства истцу неизвестно. Тем самым Абидов И.Р. уклонился от государственной регистрации перехода права собственности. Более трёх лет истец пользуется указанным гаражным боксом и земельным участком, содержит их. Постановлением № 905 от 10.10.2011 г. администрации Александровского муниципального района земельный участок под спорным гаражным боксом передан истцу в аренду для эксплуатации капитального гаража (л.д.5). Согласно выписке из кадастрового паспорта земельному участку на землях населенных пунктов, расположенному по адресу: <адрес>, район овощехранилища, блок №, бокс № присвоен кадастровый <данные изъяты>,сведения о правах отсутствуют. Факт того, что указанный гаражный бокс был приобретен Даниленко А.Л., подтвердился в ходе судебного разбирательства свидетельскими показаниями. Свидетель ФИО4 в суде сообщил, что он является соседом Даниленко А.Л. по гаражу. Истец владеет гаражным боксом № по адресу: <адрес>, район овощехранилища, блок № Свидетель знает бывшего владельца гаража Абидова И. Ему известно о том, что в декабре 2008 г. Даниленко А.Л. приобрёл у Абидова И. гараж за 100 000 рублей. Впоследствии Абидов И. уехал в г. Шатура, в п. Яйва свидетель его не видит. Истец сделал в гараже ремонт, пользуется им до настоящего времени. Поскольку установлено, что Абидов И. построил для себя гаражный бокс с соблюдением закона и иных правовых актов, впоследствии 10.12.2008 г. продал указанный бокс истцу Даниленко А.Л., суд приходит к выводу, что истец приобрёл право собственности на этот гаражный бокс на основании договора купли-продажи. В связи с чем, исковые требования истца о признании за ним права собственности на указанный гаражный бокс подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать действительным договор купли-продажи гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, район овощехранилища, блок № бокс №, заключенный 10.12.2008 г. между Абидовым Илиясом Расуловичем и Даниленко Александром Леонидовичем. Признать за Даниленко Александром Леонидовичем право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район овощехранилища, блок № бокс №. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: О.Н.Ёлохова