О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу в связи

с отказом от иска

г. Александровск                                                                                           05 июля 2012 г.

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ёлоховой О.Н.,

при секретаре Пашёвой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Клининой Анны Васильевны к Муниципальному казённому учреждению «Земля» о возложении обязанности произвести раздел земельного участка, изменить вид разрешённого использования вновь образованных земельных участков,

у с т а н о в и л:

Клинина А.В. обратилась с иском к Муниципальному казённому учреждению «Земля» о возложении обязанности произвести раздел земельного участка, изменить вид разрешённого использования вновь образованных земельных участков.

В обоснование исковых требований истец указала, что она имеет на праве собственности земельный участок площадью 1113 кв.м. с кадастровым номером 59:02:0101151:0033, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населённых пунктов с видом разрешённого использования «для индивидуальной жилой застройки» на основании свидетельства о праве на наследство от 26.09.1994 г., выданного нотариусом Ведяниной О.В., зарегистрированного в реестре за №759, постановления администрации г. Александровска Пермской области №101 от 13.02.2002 г. «О предоставлении права собственности и права аренды на земельные участки в г.Александровске», а также на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.06.2003 г. серии 59 АК №368196, выданного Пермской областной регистрационной палатой. На указанном земельном участке в собственности наряду с индивидуальным жилым домом, в котором истец проживает, находятся два объекта капитального строительства, имеющие общую стену - одноэтажный кирпичный гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированный Управлением Росреестра по Пермскому краю за условным номером <данные изъяты>, свидетельство о государственной регистрации права серии 59-БГ №107962, регистрационная запись №59-59-04/019/2011-403; одноэтажный кирпичный гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированный Управлением Росреестра по Пермскому краю за условным номером <данные изъяты>, свидетельство о государственной регистрации права серии 59-БГ №107961, регистрационная запись №59-59-04/019/2011-404. На данный момент указанные гаражные боксы истцом по назначению не используются, она желает их продать. Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу производится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев отчуждения части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждения здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота. Продажа гаражных боксов № и № под случаи-исключения не подпадает, так как указанные гаражные боксы являются отдельно зарегистрированными объектами капитального строительства без отнесения к какому-либо общему для них блоку и, соответственно, могут быть выделены в натуре вместе с частью земельного участка <данные изъяты>, для чего необходимо произвести его раздел. С запросом о произведении раздела земельного участка №<данные изъяты> истец обратилась в МКУ «Земля», истцу было отказано в выполнении кадастровых работ по разделу по причине отсутствия его основания, так как индивидуальный жилой дом, земельный участок и гаражные боксы находятся в собственности одного лица, а также на основании п.4 ст.11.9 ЗК РФ, в соответствии с которым не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешённого использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Земельный участок <данные изъяты> имеет вид разрешённого использования «для индивидуальной жилой застройки», в то время как его части под гаражными боксами должны иметь вид разрешённого использования «для эксплуатации гаражного бокса». Таким образом, для произведения раздела необходимо зарегистрировать переход права и право собственности на гаражные боксы за покупателями, что без раздела земельного участка №<данные изъяты> и перехода права на земельные участки под боксами № и № противоречит Федеральному закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, изменить вид разрешённого использования частей земельного участка №<данные изъяты> находящихся под гаражными боксами, что не представляется возможным без проведения раздела. Применяемые к данной ситуации нормы законодательства и действия должностных лиц МКУ «Земля» напрямую нарушают правомочие собственника по распоряжению указанным имуществом. 29.08.2011 г. между истцом и Ельсуковой Еленой Юрьевной, а также между истцом и Ельшиной Еленой Петровной заключены договоры купли-продажи гаражных боксов №, № и земельных участков под ними, содержание которых является неполным без указания характеристик ещё не образованных земельных участков, что исключает осуществление регистрации права в Управлении Росреестра по Пермскому краю. С момента заключения указанных договоров по настоящее время покупатели в полном объёме пользуются гаражными боксами и земельными участками под ними. Договоры купли-продажи являются заключёнными и имеют юридическую силу. В связи с чем, истец просит суд признать на основании договоров купли-продажи факт перехода права к покупателям Ельсуковой Елене Юрьевне, Ельшиной Елене Петровне и право собственности за ними на гаражные боксы № и №; обязать ответчика произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на три земельных участка: площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешённого использования «для индивидуальной жилой застройки» под индивидуальным жилым домом и огородом; площадью <данные изъяты> кв.м. под гаражным боксом №; площадью <данные изъяты> кв.м. под гаражным боксом №; обязать ответчика изменить вид разрешённого использования вновь образованных земельных участков 1 и 2 с «для индивидуальной жилой застройки» на «для эксплуатации гаражного бокса».

В судебном заседании истец Клинина А.В. от иска к ответчику Муниципальному казённому учреждению «Земля» о возложении обязанности произвести раздел земельного участка, изменить вид разрешённого использования вновь образованных земельных участков отказалась.

Истцу разъяснены и понятны значение, содержание и последствия отказа от иска. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку отказ истца от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, судом отказ от иска принимается.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, абзацем 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Клининой Анны Васильевны к Муниципальному казённому учреждению «Земля» о возложении обязанности произвести раздел земельного участка, изменить вид разрешённого использования вновь образованных земельных участков прекратить в связи с отказом от иска.                                                                        

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

           Судья:                                                                                                                   О.Н.Ёлохова