Дело № 2-297/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Александровск 06 июля 2012 г. Александровский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Ёлоховой О.Н., при секретаре Пашёвой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Яйвинского городского поселения к Бирбасову Руслану Вячеславовичу, Каменщикову Евгению Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Администрация Яйвинского городского поселения обратилась в суд с иском к ответчикам Бирбасову Руслану Вячеславовичу, Каменщикову Евгению Николаевичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Указав в обоснование иска, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Яйвинского городского поселения. Нанимателем жилого помещения с 2009 г. является Бирбасов Руслан Вячеславович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма №498 от 26.02.2009 г. Вместе с ним в жилом помещении зарегистрирован Каменщиков Евгений Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Со слов соседей ФИО3, проживающей по адресу: <адрес> и ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>, установлено, что ответчика Бирбасова Р.В. последний раз они видели около двух лет назад, а ответчика Каменщикова Е.Н. не видели вообще. Участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики никогда не принимали. Для устранения нарушений законодательства ответчикам было направлено предписание от 20.06.2011 г. №33, которое было возвращено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Выезд ответчиков из жилого помещения носит добровольный характер. При этом, ответчикам не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца администрации Яйвинского городского поселения Шибанова Ю.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. В судебном заседании 13.06.2012 г. дополнила, что она несколько раз в составе комиссии участвовала в обследовании спорного жилого помещения, последний раз 16.05.2012 г. В комнате стоит пустой шифоньер, диван, кресло. Личные вещи, предметы обихода, посуда в комнате отсутствуют. Кухни в <адрес> общие. В 2011 г. представитель истца также обследовала жилое помещение без составления акта, вещей в комнате также не было. Договор социального найма перезаключал Бирбасов Р.В. Его мать умерла в феврале 2009 г. Ответчики Бирбасов Р.В., Каменщиков Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства: <адрес> края, <адрес> Фактическое место жительства ответчиков суду неизвестно. В силу ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Кумирова Л.П. в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно. Представитель ответчиков Кумирова Л.П., действующая на основании ордера, считает, что иск заявлен обоснованно. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещены судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в своем ходатайстве просят о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован, законен и подлежит удовлетворению. Из части 3 статьи 67, части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к обязанностям нанимателя жилого помещения и членов его семьи относятся обязанности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Как следует из части третьей ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный или добровольный, временный или постоянный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В судебном заседании установлено, чтоБирбасов Руслан Вячеславович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Каменщиков Евгений Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 13.10.2007 г. и 02.09.2005 г. соответственно, что подтверждается справкой ООО «Коммунальный расчетно-кассовый центр» п. Яйва, сообщениями ОУФМС в г. Александровске (л.д.л.д.5, 52-53). Указанное жилое помещение, как следует из выписки из реестра муниципальной собственности на л.д.5, включено в реестр муниципальной собственности Яйвинского городского поселения на основании Закона Пермского края от 18.12.2006 г. № 3418-805 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Александровского муниципального района» и акта приемки-передачи объектов муниципальной собственности района, передаваемых в собственность поселения и является имуществом муниципальной казны Яйвинского городского поселения. Ранее нанимателем указанного жилого помещения являлась мать Бирбасова Р.В. ФИО7, что следует из копии ордера на жилое помещение №012 от 19.01.1990 г. и копии договора социального найма от 06.02.2003 г. Впоследствии ФИО7 умерла (л.д.л.д.67-68, 64). Постановлением главы администрации п. Яйва №220 от 30.08.2005 г. комната № по адресу: <адрес>, предоставлена Каменщикову Е.Н. на основании постановления администрации г. Александровска от 09.08.2000 г. №531 (л.д.61). Постановлением главы администрации Яйвинского городского поселения №234 от 27.09.2007 г. постановление главы администрации п. Яйва №220 от 30.08.2005 г. признано утратившим силу в части, жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Бирбасову Р.В. Кроме того, Бирбасов Р.В. признан нанимателем указанного помещения также постановлением главы администрации Яйвинского городского поселения от 25.02.2009 г. №45 (л.д.л.д.8,66). 28.09.2007 г.между администрацией Яйвинского городского поселения и нанимателем Бирбасовым Русланом Вячеславовичем заключен договор социального найма жилого помещения №131. 26.02.2009 г. между администрацией Яйвинского городского поселения и нанимателем Бирбасовым Русланом Вячеславовичем заключен договор социального найма жилого помещения №498 (л.д.л.д.6-7,65). В указанный договор включён в качестве члена семьи нанимателя Каменщиков Евгений Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из объяснений истца следует, что ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают, никогда не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в жилом помещении отсутствуют принадлежащие им вещи, мебель, предметы домашнего обихода. Указанные факты подтвердились в ходе судебного разбирательства следующими доказательствами. Как установлено из акта обследования от 16.05.2012 г. на л.д.10, комиссией в составе специалистов администрации Яйвинского городского поселения и МУП «Управдом» проведено обследование жилого помещения ответчиков. В ходе обследования установлено, что в комнате предметов обихода не имеется, со слов соседей и вахтёра в комнате давно не проживают. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из выписок из лицевого счёта и квитанции следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 2005 г. по июнь 2012 г. составляет 81 102,55 руб. (л.д.л.д.14-18, 71). Из материалов дела следует, что 20.06.2011 г. ответчикам Бирбасову Р.В. и Каменщикову Е.Н. администрацией Яйвинского городского поселения направлено предписание о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.9). Судом с целью установления места проживания ответчиков направлены запросы в ТУ Министерства социального развития Пермского края по Александровскому и Кизеловскому муниципальным районам, ГКУ Центр занятости населения г. Александровска Пермского края, ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в г. Александровске Пермского края, МБУ «Александровская центральная городская больница», отдел ЗАГС администрации Александровского муниципального района, отдел полиции (дислокация г. Александровск) ММО МВД России «Губахинский», однако указанные органы и учреждения информацией о месте нахождения ответчиков не располагают. Последний раз Бирбасов Р.В. обращался за медицинской помощью в апреле 2010 г., указал адрес регистрации (л.д.л.д. 47, 49-51,54,57-58). Согласно сведениям о судимости Бирбасов Р.В. судим ДД.ММ.ГГГГ Александровским городским судом по п. «г» ч. 2 ст. 161 УК РФ к лишению свободы, ДД.ММ.ГГГГ - мировым судьёй судебного участка №45 Александровского муниципального района по ч. 1 ст. 158 УК РФ к лишению свободы, по обоим приговорам назначено наказание с применением ст.73 УК РФ условно (л.д.48). Факт того, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, подтвердился в суде показаниями свидетелей. Свидетель ФИО3 в судебном заседании 13.06.2012 г. суду пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, около пяти лет. В их доме в комнате № сначала проживала мать Бирбасова Руслана, затем она умерла. Где-то через полгода в комнате стал проживать Бирбасов Руслан. Прожил около года, появлялся на выходные, в будние дни его не было, видимо где-то работал. Место его работы свидетелю неизвестно, возможно работал в г. Березники. В последний раз свидетель видела Бирбасова Р. весной 2011 г. Бирбасов Р. проживал в комнате один, был скромный и тихий. Каменщикова свидетель не знает и ни разу не видела. Свидетель и соседи думали, что Бирбасова осудили, так как вместо него какое-то время в комнате жил ФИО11 Свидетель ФИО8 в судебном заседании 13.06.2012 г. суду пояснила, что она проживает по адресу: <адрес> Бирбасова Руслана свидетель знает, как своего соседа. Он проживал в комнате №. У него умерла мать в 2004-2005 г.г. и после её смерти его направили в детский дом. Свидетель не общалась с ним, только здоровалась. Она поняла, что он проживать не собирался в комнате. Он был скромный, хороший. В последний раз она видела его год назад. В п.Яйва у него есть тётя, сестра его умершей матери. Её фамилия свидетелю не известна. Бирбасов проживал в комнате один. Какое-то время с ним жила женщина и ребёнок, но жить они вместе не стали, говорят, что она проживает где-то в г.Александровске. Свидетель знает Каменщикова Е., какое-то время он проживал в комнате № с девушкой. После возвращения Бирбасова Р. из детского дома Каменщиков съехал. По слухам Каменщиков работал в г. Соликамске, затем проживал в г.Березники с девушкой, возможно, отбывал наказание в местах лишения свободы. Свидетель ФИО9 в судебном заседании суду пояснила, что она работает швейцаром МУП «Управдом» в <адрес> в <адрес>. Она знает обоих ответчиков Каменщикова и Бирбасова. Ответчики в комнате в настоящее время не проживают. Сначала проживал Каменщиков, затем Бирбасов. Более года в комнате никто не проживает. Четыре дня назад к свидетелю подходил Каменщиков, просил справку о регистрации. Свидетель пояснила ему, что администрация поселения обратилась в суд о признании его утратившим право на жилое помещение. Бирбасов, когда проживал в комнате, появлялся раз в неделю на выходные. Свидетелю известно, что Бирбасов сейчас проживает в г. Березники. Лет пять назад Бирбасов делал в комнате ремонт, т.к. он и жена ждали ребёнка, но вместе жить они не стали. Бирбасовым часто интересовалась милиция. Желания жить в данном жилом помещении Бирбасов не изъявлял. Около года назад свидетель говорила Бирбасову о том, что необходимо платить за жилое помещение, но он ничего не ответил. Принадлежащих Бирбасову вещей в комнате не имеется, диван и шкаф из комнаты в настоящее время убраны. Других доказательств по делу судом не добыто. Таким образом, судом установлен факт выезда Каменщикова Е.Н. и Бирбасова Р.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства. Также установлено, что отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении не носит временного характера, поскольку в комнате отсутствуют мебель и вещи ответчиков. Ответчиками не исполняются обязанности по договору социального найма: жилое помещение не используется по назначению, не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом не добыто доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Установленные факты в совокупности свидетельствуют о таком волеизъявлении ответчиков, как намерении отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования администрации Яйвинского городского поселения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать Бирбасова Руслана Вячеславовича и Каменщикова Евгения Николаевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>. Решение является основанием для снятия Бирбасова Руслана Вячеславовича и Каменщикова Евгения Николаевича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: О.Н.Ёлохова