№2-96/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Алексеевская 27 апреля 2011 года
Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Скулова С.П.,
с участием истца Великановой Л.И.,
адвоката Игнатьева Д.А. представившего удостоверение № и ордер филиала «АК Алексеевского района» ВОКА №, представляющего интересы ответчика Сорока Е.В.,
при секретаре Казимагомедовой А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Великановой Л.И. к Сорока Е.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Великанова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Сорока Е.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что она является собственником жилого дома в ... .. ... ...
Данное домовладение было приобретено истцом у Сорока В.В. на основании договора купли-продажи от .. При заключении договора купли-продажи, согласно ... договора, на момент продажи в отчуждаемом жилом доме был зарегистрирован и проживал только Сорока В.В..
Вместе с тем, при обращении истца в отделение Управление Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Алексеевском районе по вопросу регистрации в указанном домовладении членов семьи, выяснилось, что в данном домовладении зарегистрирована Сорока Е.В., . года рождения, которая фактически по месту регистрации не проживает.
Ответчик по месту регистрации не проживает, однако истец несет расходы по оплате коммунальных услуг за её проживание и не может зарегистрировать по месту жительства членов своей семьи, поскольку отсутствует согласие, зарегистрированного в домовладении ответчика, в связи с чем истцу необходимо снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В связи с этим истец просит признать Сорока Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу .. ...
Ответчик Сорока Е.В. в судебное заседание не явилась. Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ответчика Сорока Е.В. возвращена в суд с отметкой, что адресат по указанному адресу не проживает. Согласно справки администрации Алексеевского сельского поселения Алексеевского муниципального района Волгоградской области № от ., по данным похозяйственного учета, Сорока Е.В. с ... год проживала в .. .. .. .., с . года сведений о местонахождении Сорока Е.В. не имеется.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика. При этом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Адвокат Игнатьев Д.А. не находит оснований для возражения против заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Волгоградской области в Алексеевском районе Елецковой М.М. просит рассмотреть дело в её отсутствие, сообщает, что Сорока Е.В. по учетам отделения УФМС в Алексеевском районе значится зарегистрированной по месту жительства по адресу .. ...
Суд, выслушав участников процесса, и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 223 ГК РФ, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства производится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Свидетели .... подтвердили, что ответчик Сорока Е.В. по месту регистрации в .. .. .. не проживает.
В соответствии с договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от ., Великанова Л.И. приобрела у Сорока В.В. жилой дом с земельным участком по адресу .. ... При этом, согласно ... ... договора, на момент продажи в отчуждаемом жилом доме был зарегистрирован и проживал только Сорока В.В.. Сведений об иных обременениях не имеется.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии .. и серии .., выданных ., в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о регистрации права собственности Великановой Л.И. на жилой дом и земельный участок по адресу ... Основание приобретения права собственности – договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ..
Согласно справки администрации Алексеевского сельского поселения № от ., Великанова Л.И. проживает в .. .., при следующем составе семьи: Фатина И.В., Великанов Р.А., Пономарев А.В.
Из домовой книги по учету граждан зарегистрированных в домовладении в .. .., следует, что Сорока Е.В. зарегистрирована по месту жительства в указанном домовладении с ..
В соответствии со справками администрации Алексеевского сельского поселения Алексеевского муниципального района, по данным похозяйственного учета, Сорока Е.В. с . год проживала в .. .., с ... года сведений о местонахождении Сорока Е.В. не имеется.
Таким образом, учитывая, что Сорока Е.В. являлась членом семьи бывшего собственника жилого помещения, после продажи домовладения и перехода права собственности к новому лицу, в данном домовладении не проживает, однако осталась зарегистрирована там по месту жительства, суд полагает необходимым удовлетворить иск Великановой Л.И. к Сорока Е.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Великановой Л.И. к Сорока Е.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Признать Сорока Е.В., . года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ст. .. Пионерский ...
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.
Судья С.П. Скулов