№2-1/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская 14 февраля 2012 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Скулова С.П.

при секретаре Казимагомедовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к Устиновой Л. А. о принуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с иском к Устиновой Л.А. о принуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, указывая на то, что согласно информации, предоставленной Алексеевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, за Устиновой Л.А. . зарегистрировано право общей долевой собственности размером № баллога на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым (условным) номером №, расположенный на территории .. сельского поселения Алексеевского района Волгоградской области.

В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае если в собственности иностранного гражданина по основаниям, допускаемым законом, оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником, в течение года со дня возникновения права собственности на земельную долю.

В связи с этим Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области просит обязать Устинову Л.А. продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Представитель истца Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области Волкова Я.В. просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Устинова Л. А., проживающая на территории Украины, в .., надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, и получила копии иска и материалов дела, посредством направления судебного поручения компетентному суду Украины, что подтверждается протоколом судебного заседания от . Димитровского городского суда .., подтверждением о вручении документов, заявлением Устиновой Л.А., согласно которого она согласна с рассмотрением дела в её отсутствие, с исковыми требованиями не согласна, т.к. в .. г. она оформила доверенность на право пользования землей на Аничкину В.В., проживающую в .. ... В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Устиновой Л.А.

Представитель третьего лица Алексеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Никитина С.Я. просит рассмотреть дело в её отсутствие, сообщает, что до настоящего времени право собственности Устиновой Л.А. на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения не прекращено, что нарушает положения ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Третье лицо Аничкина В.В. не возражает против удовлетворения заявленных требований, поясняет, что Устинова Л.А. в . . г. оформила на её имя доверенность на право пользования и распоряжения земельной долей, и в настоящее время дала устное распоряжение на продажу земельной доли.

Суд, выслушав третье лицо Аничкину В.В., и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.02.2007г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.02.2007г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 данного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу данного Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу данного Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу данного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 данного Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 данного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, серии № №, выданным ., за Устиновой Л.А., . г.р., гражданкой ., . зарегистрировано право общей долевой собственности: . баллогек. на земельный участок, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования», площадью . га, по адресу: Россия, .., сельское поселение ., кадастровый номер .. Основание регистрации – свидетельство о праве на наследство по закону от ., номер в реестре .. Что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным Устиновой Л.А. . нотариусом Алексеевского района Волгоградской области, номер в реестре ...

Таким образом, учитывая, что Устинова Л.А., которая является гражданином иностранного государства, приобрела в порядке наследования право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Шарашенского сельского поселения Алексеевского района Волгоградской области, однако в установленные ст. 5 Федерального закона от 24.02.2007г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сроки не произвела отчуждение земельной доли, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к Устиновой Л. А. о принуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.

Обязать Устинову Л. А. продать на торгах долю в размере . баллога в праве общей долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования», площадью . га, с кадастровым номером ., по адресу: Россия, ...

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья С.П. Скулов