Дело № 2-3/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская 14 февраля 2012 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Иголкина А.А.,

с участием истца Фадеевой Т.А., ее представителя - адвоката Ковалевского Д.Г. (удостоверение №, ордер . филиала «Адвокатская консультация №2 Михайловского района» ВОКА),

ответчика Баландина Б.В.,

при секретаре Лукьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Т. А. к Баландину Б. В., о разделе жилого дома и об определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Фадеева Т.А. обратилась в суд с иском к Баландину Б.В., о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между долевыми собственниками, указывая на то, что ей и ответчику Баландину Б.В. на праве общей долевой собственности принадлежит одноэтажный жилой .., расположенный по .. .., общей площадью . кв.м., и земельный участок площадью ..м., расположенный по тому же адресу.

В праве общей долевой собственности на жилой дом ей принадлежит 1/2 доля на основании решения Алексеевского районного суда Волгоградской области от . Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ., о чем сделана запись регистрации №.

Также на основании решения Алексеевского районного суда Волгоградской области от . ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ., о чем сделана запись регистрации №.

В настоящее время она проживает в жилом доме со своим малолетним сыном, и с согласия ответчика занимает половину жилого дома. По ее мнению, в настоящее время ответчик предпринимает меры к захвату земельного участка, который по их договоренности использовался истцом, и осуществляет незаконное на нем строительство.

Ею и ответчиком произведен раздел жилого дома на изолированные части, каждая из которых имеет свой вход, каждое изолированное помещение отдельно электрифицировано, а также снабжено системами отопления и водоснабжения. Данные помещения обозначены в техническом паспорте как квартиры № и №.

Она, пользуясь квартирой №, к данной части помещения с согласия ответчика произвела жилую пристройку размером . м. х . м., общей площадью . кв.м., которая стала использоваться в качестве кухни. Поскольку до строительства ею данной пристройки занимаемые ею и ответчиком помещения идеально соответствовали принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, то при разделе имущества в натуре она полагает возможным не определять размер компенсаций, подлежащих выплате при разделе имущества на неравнозначные части. Также между ней и ответчиком не согласованы местоположения границы выделяемых земельных участков.

В связи с чем, истец Фадеева Т.А. обратилась с указанным иском в суд и просила с учетом ее материального и семейного положения разделить жилой .., расположенный по .. .. общей площадью . кв.м., жилой площадью . кв.м. в натуре и в соответствии с ее . долей в праве общей долевой собственности, выделить ей в собственность изолированное жилое помещение общей площадью . кв.м., жилой . кв.м., состоящее из кухни площадью . кв.м., жилой комнаты – . кв.м., жилой комнаты . кв.м., ванной -. кв.м., коридора . кв.м., а ответчику Баландину Б.В. изолированное жилое помещение общей площадью . кв.м., жилой – . кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью . кв.м., жилой комнаты -. кв.м., встроенного шкафа -..м., коридора – ..м., прихожей -. кв.м., признав за ней и ответчиком право собственности на вышеуказанные изолированные жилые помещения и прекратив право общей долевой собственности. Разделить земельный участок, расположенный в .. .. по .. .., площадью . кв.м. в натуре и в соответствии с ее . долей в праве общей долевой собственности, выделить ей в собственность земельный участок площадью . кв.м., согласно варианту, предложенному экспертом. Также истец просила взыскать с ответчика в ее пользу понесенные судебные расходы в сумме . копейки, состоящие из расходов на оформление технического паспорта в сумме . копейки, оплаты государственной пошлины в сумме . рублей, оплаты юридических услуг в сумме . рублей.

В судебном заседании истец Баландина Т.А. уточнила ранее заявленные исковые требования, отказавшись от исковых требований в части раздела земельного участка, расположенного в .. .. по .., площадью . кв.м. в натуре и выдела ей в собственность земельного участка площадью . кв.м. в соответствии с ее . долей в праве общей долевой собственности, и просит суд разделить жилой .., расположенный по .. в .. .., общей площадью .. кв.м., жилой площадью .. кв.м. в натуре, и в соответствии с ее .. долей в праве общей долевой собственности выделить ей в собственность изолированное жилое помещение общей площадью .. кв.м., жилой площадью .. кв.м., состоящее из кухни площадью .. кв.м., жилой комнаты площадью .. кв.м., жилой комнаты площадью .. кв.м., ванной площадью .. кв.м., коридора площадью .. кв.м., а ответчику Баландину Б.В. выделить изолированное жилое помещение общей площадью . кв.м., жилой площадью .. кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью . кв.м., жилой комнаты площадью .. кв.м., встроенного шкафа площадью .. кв.м, коридора площадью .. кв.м., прихожей площадью .. кв.м., признав за ней и ответчиком право собственности на вышеуказанные изолированные жилые помещения и прекратив право общей долевой собственности, предоставить ей в пользование земельный участок площадью .. кв.м. в границах: от точки находящейся на пересечении правой межи и межи по улице в сторону левой межи - .. м., далее поворот в сторону тыльной межи -.. м., далее под жилым домом в сторону тыльной межи – .. м., далее по границе с участком № в сторону правой межи - .. м., .. м., далее в сторону левой межи - .. м., далее поворот на 90 градусов в сторону тыльной межи - .. м., далее поворот на 90 градусов в сторону левой межи – .. м., далее поворот на 90 градусов в сторону тыльной межи – .. м., далее по ограждению в сторону правой межи – .. м., далее по ограждению в сторону межи по улице, в исходную точку – .. м., .. предоставить в пользование Баландину Б.В. земельный участок площадью ...м. в границах: от точки находящейся на пересечении левой межи и межи по улице в сторону тыльной межи по стенам строений и ограждению – .. м., далее поворот в сторону правой межи, по ограждению – .. м., далее по границе с участком № в сторону межи по улице – .. м., .. м., далее по границе с участком № в сторону межи по улице – .. м., далее по границе с участком № в сторону межи по улице – .. м., далее в сторону левой межи, в исходную точку – .. м., в общем пользовании оставить участок площадью .. кв.м. в границах: от точки находящейся в углу пересечения тыльной стены пристройки лит. А2 с правой стеной незавершенной пристройки лит. а1 (условно названной), в сторону тыльной межи – .. м., далее в сторону левой межи, по стене пристройки лит. .. м., далее поворот на 90 градусов в сторону тыльной межи -.. м., далее поворот на 90 градусов в сторону правой межи – .. м., далее поворот на 90 градусов в сторону межи по улице - .. м., далее по стене пристройки лит. А2, в сторону левой межи, в исходную точку -.. м., а также взыскать с Баландина Б.В. судебные расходы в сумме .. копейки, состоящие из расходов на оформление технического паспорта в сумме .. копейки, оплаты государственной пошлины в сумме .. рублей, оплаты юридических услуг в сумме .. рублей. В своих объяснениях истец Фадеева Т.А. подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Фадеевой Т.А., адвокат Ковалевский Д.Г. исковые требования Фадеевой Т.А., с учетом их уточнения, полностью поддержал и просит суд их удовлетворить.

Ответчик Баландин Б.В. исковые требования Фадеевой Т.А., с учетом их уточнения, признал, однако не согласен с требованиями о взыскании с него понесенных истцом расходов в сумме .. копейки.

Суд, выслушав истца Фадееву Т.А., ее представителя - адвоката Ковалевского Д.Г., ответчика Баландина Б.В., и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.254 ГК РФ, основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ., по адресу: .. расположен земельный участок площадью . кв.м., кадастровый номер ., принадлежащий на праве собственности Баландину Б.В.

По заверенной копии решения Алексеевского районного суда Волгоградской области от . установлено, что за Баландиной Т.А. и Баландиным Б.В. признано право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью . кв.м., жилой площадью . кв.м. и земельный участок площадью . кв.м. кадастровый номер ., расположенные по адресу: .., признано за Баландиной Т.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью . кв.м., жилой площадью .. кв.м. и земельный участок общей площадью . кв.м. кадастровый номер . расположенные по адресу: .., .., .., признано за Баландиным Б.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью . кв.м., жилой площадью . кв.м. и земельный участок общей площадью . кв.м. кадастровый номер . расположенные по адресу: .., .., отменена государственная регистрация права собственности на имя Баландина Б.В. на жилой дом общей площадью . кв.м., жилой площадью . кв.м., расположенный по адресу: .., .., .., запись регистрации ... от ., отменена государственная регистрация права собственности на имя Баландина Б.В. на земельный участок общей площадью . кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: .., .., запись регистрации № от .

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ., выданного на основании решения Алексеевского районного суда Волгоградской области от ., Баландиной Т.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома общей площадью .. кв.м. по адресу: Россия, .., .. ...

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ., выданного на основании решения Алексеевского районного суда Волгоградской области от ., Баландиной Т.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка площадью .. кв.м., по адресу: Россия, .. .., кадастровый номер №

Как следует из свидетельства о перемене имени от ., Баландина Т. А., . года рождения, переменила фамилию, имя и отчество на Фадееву Т. А..

В соответствии с техническим паспортом Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ., жилой дом общей площадью . кв.м., жилой площадью . кв.м., по адресу: .., кадастровый номер ., принадлежит: Баландиной Т.А. – 1/2 доля, Баландину Б.В. – 1/2 доля.

В судебном заседании истец Фадеева Т.А. пояснила, что в связи с произведенной ею пристройкой к изолированной части жилого дома, в которой она проживает, общая площадь жилого дома увеличилась с .. кв.м., в связи с чем она была вынуждена изготовить новый технический паспорт на жилой дом, за который ею оплачено . копейки.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Волгоградская лаборатория судебных экспертиз» от ., разработать раздел земельного участка не представляется возможным ввиду того, что необходимо утроить участки общего пользования. Для возможности обслуживания частей жилого дома, в общее пользование собственников предполагается предоставить участок № площадью .. кв.м. в границах от точки находящейся в углу пересечения тыльной стены пристройки лит. А2 с правой стеной незавершенной пристройки лит. а1 (условно названной), в сторону тыльной межи – .. м., далее в сторону левой межи, по стене пристройки лит. .. м., далее поворот на 90 градусов в сторону тыльной межи -.. м., далее поворот на 90 градусов в сторону правой межи – .. м., далее поворот на 90 градусов в сторону межи по улице - .. м., далее по стене пристройки лит. А2, в сторону левой межи, в исходную точку -. м., в пользование одной из сторон предполагается предоставить участок № площадью . кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю: участок № площадью . кв.м. в границах: от точки находящейся на пересечении правой межи и межи по улице в сторону левой межи - . м., далее поворот в сторону тыльной межи -. м., далее под жилым домом в сторону тыльной межи – . м., далее по границе с участком № в сторону правой межи - . м., далее в сторону левой межи - . м., далее поворот на 90 градусов в сторону тыльной межи - .., далее поворот на 90 градусов в сторону левой межи – . м., далее поворот на 90 градусов в сторону тыльной межи – . м., далее по ограждению в сторону правой межи – . м., далее по ограждению в сторону межи по улице, в исходную точку – . м., в пользование другой стороне предполагается предоставить участок № площадью . кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю: участок № площадью . в границах: от точки находящейся на пересечении левой межи и межи по улице в сторону тыльной межи по стенам строений и ограждению – . м., далее поворот в сторону правой межи, по ограждению – . м., далее по границе с участком № в сторону межи по улице – . м., далее по границе с участком № в сторону межи по улице – .. м., далее по границе с участком № в сторону межи по улице – .. м., далее в сторону левой межи, в исходную точку – .. м.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Фадеевой Т.А. к Баландину Б.В. о разделе жилого дома и об определении порядка пользования земельным участком подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из копии квитанции от ., Фадеевой Т.А. оплачена адвокату Ковалевскому Д.Г. за оказание юридических услуг – правовой совет и исковое заявление, сумма в . рублей.

В соответствии с чеком-ордером Урюпинского отделения № Сбербанка РФ от ., Фадеевой Т.А. оплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в суд в размере .. рублей.

При указанных обстоятельствах требования Фадеевой Т.А. о взыскании с ответчика Баландина Б.В. судебных расходов по оплате государственной пошлины и юридических услуг, подлежат удовлетворению.

В соответствии с квитанцией и чеком-ордером от ., Фадеевой Т.А. оплачено Волгоградскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за текущую инвентаризацию жилого дома с изготовлением технического паспорта и изготовление прочих видов справок . копейки.

Суд считает необоснованными требования истца Фадеевой Т.А. о взыскании данных расходов с ответчика Баландина Б.В., поскольку указанные расходы истца не связаны с рассмотрением настоящего дела, а вызваны необходимостью у Фадеевой Т.А. изготовления технического паспорта в связи с произведенной ею пристройкой к изолированной части жилого дома, в которой она проживает.

В связи с чем, требования Фадеевой Т.А. о взыскании с Баландина Б.В. расходов по оплате за оформление технического паспорта, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Фадеевой Т. А. и Баландина Б. В. на жилой дом, расположенный по адресу: .., ...

Произвести раздел жилого дома в натуре, расположенного по адресу: .., ... .., общей площадью .. кв.м., жилой площадью . кв.м., между Фадеевой Т. А. и Баландиным Б. В., выделив в собственность Фадеевой Т. А., . года рождения, уроженке .., .., зарегистрированной по адресу: .., .., изолированное жилое помещение общей площадью .. кв.м., жилой площадью .. кв.м., состоящее из кухни площадью .. кв.м., жилой комнаты площадью .. кв.м., жилой комнаты площадью .. кв.м., ванной площадью .. кв.м., коридора площадью .. кв.м., расположенное по адресу: .., .., а в собственность Баландина Б. В., . года рождения, уроженца .., зарегистрированного по адресу: .., .., выделить изолированное жилое помещение общей площадью .. кв.м., жилой площадью .. кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью .. кв.м., жилой комнаты площадью .. кв.м., встроенного шкафа площадью № кв.м, коридора площадью .. кв.м., прихожей площадью .. кв.м., расположенное по адресу: .., ...

Признать за Фадеевой Т. А., . года рождения, уроженкой .., .., зарегистрированной по адресу: .., .., право собственности на изолированное жилое помещение общей площадью .. кв.м., жилой площадью .. кв.м., состоящее из кухни площадью .. кв.м., жилой комнаты площадью .. кв.м., жилой комнаты площадью .. кв.м., ванной площадью .. кв.м., коридора площадью .. кв.м., расположенное по адресу: ... ...

Признать за Баландиным Б. В., . года рождения, уроженцем .., .., зарегистрированным по адресу: .. .., право собственности на изолированное жилое помещение общей площадью . кв.м., жилой площадью . кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью . кв.м., жилой комнаты площадью . кв.м., встроенного шкафа площадью . кв.м, коридора площадью . кв.м., прихожей площадью . кв.м., расположенное по адресу: ...

Предоставить Фадеевой Т. А., . года рождения, уроженке .., .., зарегистрированной по адресу: .., в пользование земельный участок площадью . кв.м., расположенный по адресу: .., .., в границах: от точки находящейся на пересечении правой межи и межи по улице в сторону левой межи - . м., далее поворот в сторону тыльной межи -. м., далее под жилым домом в сторону тыльной межи – . м., далее по границе с участком № в сторону правой межи - . м., далее в сторону левой межи - . м., далее поворот на 90 градусов в сторону тыльной межи - . м., далее поворот на 90 градусов в сторону левой межи – . м., далее поворот на 90 градусов в сторону тыльной межи – . м., далее по ограждению в сторону правой межи – . м., далее по ограждению в сторону межи по улице, в исходную точку – . м.

Предоставить Баландину Б. В., . года рождения, уроженцу .., .., зарегистрированному по адресу: .., ... .., в пользование земельный участок площадью .. кв.м., расположенный по адресу: .., ст. Алексеевская, пе.., в границах: от точки находящейся на пересечении левой межи и межи по улице в сторону тыльной межи по стенам строений и ограждению – . м., далее поворот в сторону правой межи, по ограждению – . м., далее по границе с участком № в сторону межи по улице – .., . м., далее по границе с участком № в сторону межи по улице – . м., далее по границе с участком № в сторону межи по улице – . м., далее в сторону левой межи, в исходную точку – . м.

В общем пользовании Фадеевой Т. А., . года рождения, уроженки ., .., зарегистрированной по адресу: .., ... .., и Баландина Б. В., . года рождения, уроженца .. .., зарегистрированного по адресу: .., .., оставить земельный участок площадью .. кв.м., расположенный по адресу: .., .., в границах: от точки находящейся в углу пересечения тыльной стены пристройки лит. А2 с правой стеной незавершенной пристройки лит. а1 (условно названной), в сторону тыльной межи – .. м., далее в сторону левой межи, по стене пристройки лит. .. м., далее поворот на 90 градусов в сторону тыльной межи -. м., далее поворот на 90 градусов в сторону правой межи – . м., далее поворот на 90 градусов в сторону межи по улице - .. м., далее по стене пристройки лит. А2, в сторону левой межи, в исходную точку .. м.

Взыскать с Баландина Б. В., . года рождения, уроженца .., .., зарегистрированного по адресу: .., в пользу Фадеевой Т. А., . года рождения, уроженки .., .., зарегистрированной по адресу: .. .., понесенные судебные расходы в сумме .) рублей, состоящие из: государственной пошлины в размере .) рублей, оплаты юридических услуг в сумме .) рублей.

Во взыскании с Баландина Б. В. в пользу Фадеевой Т. А. расходов по оплате за оформление технического паспорта в сумме . копейки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья: А.А. Иголкин