Дело Номер обезличен
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Н И Е
г. Алдан Дата обезличена года.
Алданский районный суд РС (Я) в составе:
председательствующего судьи Сверидюк И.А.
при секретаре Старцевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчика Я. - Коротких Татьяны Юрьевны на решение Мирового судьи Алданского судебного участка Номер обезличен по гражданскому делу по иску Индивидуального предпринимателя Б. к Я. о взыскании материального ущерба, судебных расходов, суд
У С Т А Н О В И Л:
Индивидуальный предприниматель Б. обратился в суд с вышеуказанным заявлением в обоснование, указав, истец осуществляет предпринимательскую деятельность с Дата обезличена года, одним из видов деятельности, является розничная торговля непродовольственными потребительскими товарами. Для осуществления своей деятельности истцом в поселке ... у администрации МО «OOO» арендовано нежилое помещение под магазин «ХХХ», расположенное в многоквартирном доме по адресу: ... Дата обезличена года указанное выше помещение магазина было затоплено, а именно, из квартиры Номер обезличен, принадлежащей ответчику Я., произошло протекание воды, через потолочные перекрытия. Актом управляющей компании было установлено, что причиной залива послужил срыв с креплений батареи отопления, прорыв пластиковой трубы в квартире Номер обезличен. В результате затопления истцу причинен материальный ущерб, испорчен товар, поврежден ККМ- кассовый аппарат марки ..., что подтверждается актом Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно отчета об оценке Номер обезличен от Дата обезличена года стоимость ущерба составила 53 тыс. 344 руб. 47 коп. Настаивает взыскать с Я. сумму ущерба в размере 53 тыс. 344 руб., стоимость работ оценщика в размере 6 тыс. 200 руб., судебные расходы в размере 1 тыс. 790 руб., итого к взысканию 61 тыс. 334 рубля.
Решением мирового судьи Алданского судебного участка Номер обезличен от Дата обезличена года требования Индивидуального предпринимателя Б. удовлетворены в полном объеме.
С указанным решением представитель ответчика- Коротких Т.Ю. не согласна по следующим основаниям: в качестве обоснования своего решения суд указывает, что из заключения комиссии ООО «ААА» Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что произошел срыв батареи с креплений и прорыв пластиковой трубы, но не указана причина срыва батареи и прорыва пластиковой трубы в квартире Номер обезличен по .... Полагает, что вина собственника квартиры Я. в судебном заседании не установлена. Согласно правил предоставления коммунальных услуг гражданам, управляющая жилым фондом организация, самостоятельно или с привлечением других лиц должна обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю. Полагает, что судом нарушены нормы материального права и принято решение несоответствующее материалам дела. Настаивает отменить решение Мирового судьи Алданского судебного участка Номер обезличен от Дата обезличена года и принять новое решение в апелляционной инстанции.
В судебном заседании представитель истца Б.- К. с доводами апелляционной жалобы не согласна, просит решение мирового суда Алданского судебного участка Номер обезличен от Дата обезличена года оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, по существу дела пояснила следующее, имуществу истца причинен ущерб, причина ущерба залив водой соседом с вышерасположенной квартиры, собственником которой является ответчик Я.. Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме. Как установлено в суде из пояснений представителя ответчика собственника не было в квартире в момент произошедшей аварии. Аварийная служба была вызвана соседями. Согласно акта обследования от Дата обезличена года установлена причина возникновения ущерба, затопление водой из кв. ..., срыв с креплений батареи отопления, прорыв пластиковой трубы. Сумма убытков причиненных истцу, подтверждена отчетом об оценке имущества Номер обезличен от Дата обезличена года и оригиналами квитанций об оплате услуг оценщика. При составлении данного отчета в ходе осмотра объекта оценки присутствовали собственник недвижимого имущества истца, ответчик. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Кроме того, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская безхозяинного обращения с ним, соблюдая права и законные интересы соседей. Согласно акта Номер обезличен от Дата обезличена года обследования квартиры Номер обезличен установлено: причиной затопления квартир в доме Номер обезличен по ..., является срыв с креплений батареи системы отопления прорыв пластиковой трубы в квартире ответчика. Из пояснений представителя ООО «ААА» установлено, что замена центрального отопления на пластиковые трубы в квартире ответчика не производилась управляющей компанией, ответчик не обращался в компанию с жалобами на устранение каких-либо неполадок и неисправностей, работу по замене трубопровода по акту приема передачи управляющей компании Я. сдано не было. Утверждения ответчика, что Я. регулярно оплачивает услуги за техническое обслуживание, однако ей предоставляются услуги не надлежащего качества несостоятельны в рамках данного искового производства, так как ее отношения как абонента потребителя услуг и ресурсоснабжающей организацией ООО «ААА» отдельные обязательные отношения, к настоящему делу отношения не имеют. Сумма ущерба подтверждается отчетом об оценке имущества Номер обезличен от Дата обезличена года и оригиналами квитанций об оплате услуг оценщика. Настаивает взыскать с Я. сумму ущерба в размере 53 тыс. 344 рубля, судебные расходы в сумме 7 тыс. 990 руб., в том числе 6 тыс. 200 стоимость работ оценщика, 1 тыс. 790 руб. государственная пошлина.
В судебном заседании представитель ответчика Я. - Апопий Ю.В. поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, пояснения дал аналогичные жалобе, настаивает отменить решение Мирового судьи Алданского судебного участка Номер обезличен от Дата обезличена года и принять новое решение в апелляционной инстанции. По существу дела пояснил с исковыми требованиями истца не согласен в полном объеме, вред, причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, при наличии его вины. Залив квартиры истца произошел по причине срыва креплений с батареи системы отопления квартиры Я.. Причина срыва крана в суде не установлена. Р. является абонентом по договору с энергоснабжающей организацией, обязанность обеспечивать надлежащее техническое обслуживание и безопасность энергетических сетей возлагается на энергоснабжающую организацию. На территории ... техническую эксплуатацию жилого фонда осуществляет ООО «...». Как абонент Я. регулярно оплачивает услуги по техническому обслуживанию. Как пояснил представитель ООО «...» Л. осмотры квартир не производятся, акты осмотра не составляются, осмотры жилого фонда в целом производятся не регулярно, производятся по заявкам, согласно установленного перечня работ. Кроме того, на момент аварии в квартире Номер обезличен находилась хозяйка Я., которая предпринимала какие-то действия со своей стороны, направленные на устранения аварии. Настаивает в иске отказать в полном объеме.
Представитель третьего лицо ООО «ААА» Л., суду пояснила, что ООО «ААА» не является надлежащим ответчиком. Бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник. В соответствии с п. 13 Правил «Предоставления коммунальных услуг гражданам» - обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей. Я. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по .... Не отрицает, что ответчик платит за капитальный ремонт, техническое обслуживание. К обязанностям ООО «ААА» относится устранение неисправностей, аварийных ситуаций, согласно перечня утвержденного конкурсной документацией разработанной заказчиком Администрацией МО «OOO». Внутриквартирное оборудование «ААА» не обслуживает. Ответчик могла заключить договор за отдельную плату на обслуживание системы внутри квартиры. ООО «ААА» обслуживает общую собственность. Потребитель отсутствовала и поэтому не могла сообщить об аварии, пока вода не протекла до низов. Аварийную работу «ААА» выполняет надлежащим образом, выехали и устранили аварию. Эта утечка повлекла ущерб, а если бы было вовремя сообщено об аварии, то устранили бы аварию раньше. Положения пункта 13 Правил не предполагают, чтобы потребитель обладал специальными познаниями о свойствах и характеристиках работ по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасности внутриквартирных электрических сетей. Однако предполагает заключения договора с управляющей компанией на техническое обслуживание жилой квартиры, что собственником Я. сделано не было. Кроме того, ответчиком самостоятельно без привлечения управляющей компании, произведена замена системы водоснабжения и отопления на пластиковые трубы, данные работы по акту выполненных работ в ООО «ААА» сданы не были. В соответствии с заключением специалистов, и пояснений специалиста О., срыв креплений на которых держалась батарея системы отопления произошел, из-за того, что ранее собственником квартиры, то есть ответчиком произведена замена основного стояка на пластиковые трубы, при этом радиатор оставлен прежний из чугуна, в связи с тем, что дополнительная опора отсутствовала, пластиковая труба не выдержала, произошел разрыв.
Выслушав стороны, изучив, проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об оставлении решения мирового судьи без изменения по следующим основаниям:
Судом установлено Дата обезличена года произошел залив водой магазина «ХХХ» расположенного по адресу: .... Согласно, акта обследования ООО «ААА» Номер обезличен от Дата обезличена года причина залива вышеуказанного помещения, послужило протекание воды из вышерасположенной квартиры Номер обезличен. Квартира Номер обезличен является собственностью ответчика Я.. Согласно отчету оценки имущества Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года стоимость ущерба в результате затопления водой составляет 53 тыс. 344 рубля. Согласно договора оценки имущества Номер обезличен от Дата обезличена года стоимость услуг по проведению оценки составила 6 тыс. 200 руб.. Дата обезличена года в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями в добровольном порядке возместить причиненный ущерб.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме.
Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Таким образом, причина ущерба причиненного истцу Б. судом установлена, залив магазина «ХХХ» произошел путем протекания воды из квартиры Номер обезличен, т.е. ответчика, что подтверждается актом обследования обслуживающей организации ООО «ААА» от Дата обезличена года, и не опровергается в суде ответчиком, представителем ответчика Апопий Ю.В. Согласно отчета Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года стоимость ущерба причиненного истцу составляет 53 тыс. 344 рубля. Согласно договора оценки имущества Номер обезличен от Дата обезличена года стоимость услуг по проведению оценки составила 6 тыс. 200 руб., кроме того, истец при обращении в суд вынужден был оплатить государственную пошлину в размере 1 тыс. 790 руб. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, при таких обстоятельствах, сумма в размере 1 тыс. 790 руб. оплаченная истцом подлежит возмещению за счет ответчика. Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Возражение представителя ответчика Апопий Ю.В., что ответчик является абонентом по договору с энергоснабжающей организацией, обязанность обеспечивать надлежащее техническое обслуживание и безопасность энергетических сетей возлагается на энергоснабжающую организацию. На территории ... техническую эксплуатацию жилого фонда осуществляет ООО «ААА» и ООО «ААА» является надлежащим ответчиком по настоящему делу, не может быть судом принято как объективное доказательство.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания имущества и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 13 Правил «Предоставления коммунальных услуг гражданам» - обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей.
Как установлено судом ответчик Я., являясь собственником жилой квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ... Как собственник имущества Я. несет бремя содержания своего имущества и доли общего имущества в многоквартирном доме. Согласно утверждения представителя ответчика Апопий Ю.В., Я. содержит общее имущество, так как производит регулярные платежи по техническому обслуживанию. Однако имущество, принадлежащее на праве личной собственности, а именно обслуживание энергетических сетей внутри квартиры Я. обслуживает ненадлежащим образом, допуская бесхозяйственное обращение, т.е. согласно, акта обследования причиной затопления квартиры Номер обезличен является срыв креплений на батарее системы отопления ответчика, являющейся следствием произведенной замены стояка на пластиковую трубу. Я. в ООО «ААА» не обращалась за обследованием и проведением технического обслуживания квартиры, т.е. не подготовилась к отопительному сезону. В ООО «ААА» также не поступало жалоб на устранение, каких-либо неполадок, замены неисправного оборудования, об аварии случившийся Дата обезличена года в ООО «ААА» сообщили пострадавшие от затопления соседка собственника Я. Отсутствие вины ответчика в случившейся аварии, суду не представлены.
Согласно ст. 329 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения; изменить решения мирового судьи или отменить его в части, полностью и принять новое решение.
Таким образом, обжалованное решение мирового судьи является законным и обоснованным, так как принято с соблюдением норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении апелляционной жалобы надлежит отказать, решение мирового судьи Алданского судебного участка Номер обезличен от Дата обезличена года подлежит оставлению без изменения.
По изложенному и руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении апелляционной жалобы представителя ответчика Я. - Коротких Татьяны Юрьевны отказать.
Решение Мирового судьи Алданского судебного участка Номер обезличен от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску Индивидуального предпринимателя Б. к Я. о взыскании материального ущерба, судебных расходов, оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Решение апелляционной инстанции вступает в законную силу по его вынесению и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья Сверидюк И.А.