о взыскании платы за жилую площадь



Дело № 11-53-2010 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[Дата] года г. Алдан

Судья Алданского районного суда РС (Я) Топоркова С.А.,

при секретаре Казанцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка [Номер] от [Дата] года по иску Белинского Михаила Ивановича к ООО «Организация», Организация 2», Организация 3» о произведении перерасчета оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязании предоставления услуг в соответствии с СанПиН, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Белинский М.И. обратился к ответчикам с указанным иском, в обоснование указав, что проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., коммунальные услуги - холодное водоснабжение получает от котельной «...», управляющей компанией является ООО «Организация», коммунальные платежи вносятся через Организация 2. Согласно действующего законодательства обеспечение потребителя питьевой водой, пригодной для употребления, является обязанностью поставщика коммунальных услуг, однако вода в квартире истца не соответствует санитарным нормам. Кроме того, считает, что ответчики не законно производили начисление платы за отопление за летний период ... года и [Дата] года. Просит суд обязать ответчиков произвести снятие оплаты за холодную воду за период с [Дата] года по день вынесения решения суда, обязать ответчиков предоставлять холодную воду в соответствии с санитарными нормами, но устранения её несоответствия обязать не производить начисление оплаты за холодную воду, обязать произвести снятие оплаты за отопление за период ... года и ... года в размере ..., взыскать солидарно с ответчиком компенсацию морального вреда в сумме ... руб.

Мировым судьей Алданского судебного участка [Номер] вынесено решение [Дата] года, в соответствии с которым исковые требования Белинского М.И. удовлетворены частично: обязать ООО «Организация» произвести снятие оплаты за холодную воду на ... за апрель месяц [Дата] года по адресу: ..., ..., ..., ...; обязать ООО «Организация» произвести снятие оплаты за отопление на ... за период с мая по август месяц [Дата] года и с мая по август [Дата] года по указанному адресу; в остальной части исковых требований отказать.

Не согласившись с решением мирового судьи, представитель ООО «Организация» С.В. Онипер обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение мирового судьи по тем основаниям, что решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права и противоречит ЖК РФ, «Правилам предоставления коммунальных услуг граждан», Постановлению Правительства РС (Я) от [Дата] года, Решению ... сессии Алданского районного Совета РС (Я). Просит отменить решение мирового судьи.

В судебном заседании представитель ООО «Организация» Тиханович К.С. (по доверенности) настаивает на апелляционной жалобе, однако уточнил требование, просит изменить решение мирового судьи в части взыскания оплаты за отопление, пояснил, что тариф на отопление устанавливается на местах, цена устанавливается на 1 год, т.к. реальные затраты на поставку услуг устанавливаются за 1 год, а после этого производится разбивка на 12 месяцев. Квартирная плата должна вноситься ежемесячно. Суд в решении указывает на причины снятия оплаты за поставку холодной воды, а по отоплению доводов в мотивировочной части не содержится. Истец должен предоставить расчет по иску. В мае отопительный сезон не заканчивается.

Истец Белинский М.И. с жалобой не согласен, т.к. Постановлением Правительства [Номер] регулируется иной порядок взимания оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Обращался неоднократно в ООО «Организация» о произведении перерасчета за отопление, что не было сделано ответчиком. Летом оплачивает большую сумму за отопление, чем зимой по непонятным основаниям. Также обращался с заявлением, чтобы начисления производили только зимой в отопительный сезон.

Представитель Организация 3» Пугач А.В. (по доверенности) жалобу поддерживает, т.к. по Постановлению № 307, ЖК РФ, Правил предоставления гражданам жилищно-коммунальных услуг гражданин должен оплачивать за услуги 12 месяцев согласно распоряжению РЭК РС (Я). Сессия МО «...» утверждает тарифы на 12 месяцев, следовательно, ООО «Организация» в их соответствии взимает денежные средства с потребителей.

Представитель Организация 2» Турченко П.Г. (по доверенности) с жалобой также не согласен, поддерживает выше указанное.

Выслушав участников процесса, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит решение мирового судьи подлежащим изменению по следующим основаниям:

Мировым судьей законно и обосновано удовлетворены требования в части обязать ООО «Организация» произвести снятие оплаты за холодную воду на [Номер] за апрель месяц [Дата] года по адресу: ..., ..., ..., ..., что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что истец производил оплату за предоставленные услуги по отоплению в течение года, что и оспаривается истцом.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. По п. 14, 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от [Дата] года [Номер] «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Плата за услуги вносится равномерно в течение года, если иное не оговорено договором. При этом в материалах дела такой договор отсутствует.

В соответствии с п. 3.1.1 Постановления Правительства РС (Я) [Номер] от [Дата] года «О внесении изменений в Постановление Правительства РС (Я) от [Дата] года [Номер] «Об утверждении Положения о Государственном комитете по ценовой политике - РЭК РС (Я)» и признании утратившими силу некоторых правовых актов Правительства РС (Я)» Государственный комитет по ценовой политике - РЭК РС (Я) устанавливает (утверждает) тарифы на тепловую энергию, в рамках установленных федеральным органом исполнительной власти в области регулирования тарифов предельных уровней тарифов на эту энергию, в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления, что также содержится в положениях п. 4 Постановления Правительства РС (Я) [Номер] от [Дата] года «О полномочиях по регулированию цен и тарифов в РС (Я)» и в п. 1.4 Приложения [Номер] к указанному Постановлению Правительства РС (Я).

Решением ... сессии ... Совета РС (Я) [Номер] от [Дата] года «О тарифах на коммунальные услуги для населения на территории МО «...» в п. 1 примечаний установлено, что тариф по оплате за теплоэнергию и центральное отопление квартир составляет в месяц 15,09 с НДС; плата за центральное отопление квартир взимается ежемесячно круглый год, независимо от продолжительности отопительного сезона.

Решением Верховного суда РФ от 11.07.2002 года № ГКПИ 2001-1608 установлено, что п. 2.4 вышеуказанных Правил не противоречит ст. 544 ГК РФ, которой предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Ч. 1 ст. 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, поэтому порядок расчетов по п. 2.4 Правил не противоречит укзанным статьям ГК РФ, в соответствии с которыми порядок расчета за энергию устанавливается не только нормами ГК РФ, но и другими правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 38 Закона РФ «О защите прав потребителей» правила выполнения отдельных видов услуг утверждаются правительством РФ.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства недопоставки тепла истцу. Таким образом, решение мирового судьи в части обязания ООО «Организация» произвести снятие оплаты за отопление на 100 % за период с мая по [Дата] года необоснованно.

Судом также установлено, что в решении суда не разрешено требование истца в части взыскания компенсации морального вреда за некачественно осуществленные услуги. Реальной суммой компенсации морального вреда в соответствии с ч. 2 ст. 151 ГК РФ суд считает правильным ... руб.

Учитывая вышеизложенное, решение мирового судьи подлежит изменению согласно п. 2 ч. 1 ст. 328 ГПК РФ.

По изложенному и руководствуясь ст.328, 330 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка [Номер] от [Дата] года по иску Белинского Михаила Ивановича к ООО «Организация», Организация 2», ГУП «Организация 3» о произведении перерасчета оплаты за жилищно-коммунальные услуги, обязании предоставления услуг в соответствии с СанПиН, взыскании компенсации морального вреда изменить.

В удовлетворении исковых требований Белинского Михаила Ивановича в части обязания ООО «Организация» произвести снятие оплаты за отопление на [Номер] % за период с мая по август месяц [Дата] года и с мая по [Дата] года по адресу: ..., ..., ..., ..., отказать.

Взыскать с ООО «Организация» в пользу Белинского Михаила Ивановича компенсацию морального вреда в размере ... руб.

В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения.

Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его принятия.

Судья Алданского районного суда РС (Я): С.А.Топоркова