АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«[Дата] года г.Томмот
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
Председательствующего судьи Винокурова ИВ
При секретаре Рудометовой ТЕ
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томмот Алданского района РС(Я) апелляционную жалобу ООО «организация 1 ...» на Решение мирового судьи судебного участка [Номер] РС(Я) от [Дата].г. по иску Поздняковой Е.А. к ООО «организация 1 ...» о взыскании жилищно-коммунальных услуг, которым
постановлено:
Иск Е.А. о взыскании оплаченных коммунальных услуг за [Дата] гг. удовлетворить.
Взыскать с ответчика ООО «организация 1 в пользу истца Е.А. оплаченные жилищно-коммунальные услуги за [Дата] гг. в сумме .... и возврат госпошлины ... руб.
установил:
В суд обратилась Е.А.с требованием о взыскании с ООО «организация 1 ... руб., уплаченных ею в период [Дата] гг. в счет оплаты за техническое обслуживание и капитальный ремонт ее квартиры по адресу: РС(Я) ... ... ... а также просит обязать ответчика прекратить начисление указанных платежей с [Дата].г. и взыскать уплаченную госпошлину.
Мировым судом вынесено оспариваемое решение.
Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, в связи с начислением оспариваемых платежей в соответствии с установленным порядком.
В судебном заседании истец Е.А. на иске настаивает, дала аналогичные иску пояснения.
В судебном заседании представитель ответчика Руденко Н.О. с иском не согласна, дала аналогичные жалобе пояснения.
Выслушав участников процесса, изучив и огласив материалы дела, суд приходит к выводу об изменении решения мирового судьи по следующим основаниям
Как установлено судом, Е.А.проживает в многоквартирном жилом доме по адресу: РС(Я) ... Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от [Дата].г. серии [Номер]
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с разделом VII ЖК РФ, Решениями организация 2 МО «организация 1» от [Дата].г. [Номер], от [Дата].г. [Номер], от [Дата].г. [Номер], от [Дата].г. [Номер] техническое обслуживание жилого фонда входит в структуру платежей за жилищно-коммунальные услуги, при этом ответчику разрешено расходование средств со статьи техническое обслуживание на цели его содержания.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ, Е.А.являясь собственником жилого помещения, обязана участвовать в финансировании капитального ремонта как своего жилого помещения, так и общего имущества в многоквартирном доме.
Кроме того, ООО «организация 1» ... за счет рассматриваемых средств содержит аварийно-диспетчерскую службу, организует учет, начисление и сбор коммунальных платеж и сопутствующих услуг.
По изложенному, суд приходит к выводу о правомерности взимания платы за техническое обслуживание и капитальный ремонт.
Однако в соответствии со ст.309 ГК РФ и ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на получение услуги надлежащего качества.
Как установлено судом, за рассматриваемый период Е.А.фактически оплачено по статье «техническое обслуживание» ... руб., и за «капитальный ремонт» - ... руб.
Судом установлено, что Е.А.обращалась к ответчику с заявлениями о невыполнении им своих обязанностей по техническому обслуживанию, определенные работы проводила самостоятельно и за своей счет в размере ... руб.
В рассматриваемый период Е.А.один раз, [Дата].г. была оказана услуга по тех.обслуживанию, а именно проводились работы по ремонту системы холодного водоснабжения в квартире истца, о чем свидетельствует Наряд-задание от [Дата].г., подписанный и самой Е.А., а также Акт о приемке выполненных работ от [Дата].г. между Подрядчиком и Заказчиком - ООО «организация 1» ....
Согласно вышеуказанного Акта о приемке выполненных работ от [Дата].г. между Подрядчиком и Заказчиком - ООО «организация 1» ..., стоимость работ в целом по дому истца: ... ..., составил ... руб.
По изложенному суд приходит к выводу о явном несоответствии уплаченных истцом платежей размеру полученной услуги.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, услуга «техническое обслуживание» предоставлена Е.А.не в полном объеме.
На основании ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд приходит к выводу о соразмерном уменьшении стоимости услуги.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Решение мирового судьи судебного участка [Номер] РС(Я) от [Дата].г. по иску Поздняковой Е.А. к ООО «организация 1 ...» о взыскании жилищно-коммунальных услуг - изменить: размер взыскания уменьшить до ... руб., в остальной части решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Решение вступает в законную силу с момента его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья Алданского районного суда РС(Я) Винокуров И.В.