Дело № 11-8-2012 г.

А П Е Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Алдан                                                                                     [Дата]

Судья Алданского районного суда РС (Я) Топоркова С.А.

при секретаре Гезаловой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Пуляевой В.В. на решение мирового судьи Алданского судебного участка № 1 от [Дата] по иску Пуляевой В.В. к Организация о взыскании оплаты за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Пуляева В.В. обратилась в суд с иском к Организация о взыскании оплаты за коммунальные услуги, указав в обоснование, что с дочерью П-2 проживет с [Дата] по адресу: ....... со дня вручения ключей от квартиры по акту приема-передачи квартиры от [Дата] При вселении был составлен акт снятия показаний счетчиков горячей, холодной воды, электроэнергии. По договору [Номер]-[Номер] от [Дата] в п. 2.2 вышеуказанного договора истица заплатила за коммунальные услуги в размере ....... коп. Истица была поставлена на регистрационный учет только [Дата] по неясным причинам. [Дата] сотрудником Организация-2 были сняты показания счетчиков. С дочерью оставалась формально на регистрационном учете по адресу: ....... производила оплату за коммунальные услуги по [Дата] ....... взыскать с ответчика оплату за коммунальные услуги за период с [Дата] в размере ....... коп.

Решением мирового судьи по иску постановлено: в исковых требованиях Пуляевой В.В. к Организация о взыскании оплаты за коммунальные услуги отказать.

Пуляева В.В. обратилась в АРС РС (Я) с апелляционной жалобой об отмене решения мирового судьи, указав, что согласна со ссылкой суда на ст. 153 ЖК РФ об обязанности собственника по оплате коммунальных услуг, что не нарушила, т.к. со дня выдачи разрешения ее семье вселиться в ......., по требованию застройщика оплатила сумму коммунальных услуг ....... коп., что по договору [Номер]-[Номер] от [Дата] должно учитываться со дня подписания Акта приема-передачи квартиры [Дата], когда ее семья фактически вселилась в квартиру и постоянно проживала в ней. Сразу же возник вопрос регистрации в проживаемом жилье по ........ В Организация-3 пояснили, что регистрация не допустима. Впоследствии неоднократно обращалась для проведения перерегистрации по месту жительства, но получала отказ с тем же доводом - жилой дом не введен в эксплуатацию. Поэтому п. 16 «Правил регистрации и снятии... с учета...» о снятии с регистрационного учета не могла исполнить. В судебном заседании ходатайствовала о допросе свидетелей Т., О., что было отклонено.

Определением Алданского районного суда РС (Я) от [Дата] по ходатайству истицы Пуляевой В.В. соистцом привлечен П.

В судебном заседании Пуляева В.В. на жалобе настаивает, т.к. отказ в иске неправильный, оплатила за коммунальные услуги наперед по договору строительства в Организация-2, была формально зарегистрирована по адресу: ........ По адресу: ....... зарегистрирована была только в [Дата]. С заявлением о произведении перерасчета к ответчику не обращалась, устно спрашивала всех работников, но никто не мог ничего пояснить.     

Соистец П. иск поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Тиханович К.С. просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, т.к. вины Организация не имеется, со стороны истицы не были представлены документы. С заявлением о перерасчете она не обращалась. Обратилась истица в паспортный стол о прописке по новому адресу и месту жительства. Управляющей компанией Организация в тот момент не являлась и не имели право зарегистрировать истицу по новому месту жительства. Оплата ею по адресу: ....... должна быть произведена по норме. Перерасчет осуществляется только при предъявлении подтверждающих документов.

Специалист Организация-4 С. в судебное заседание не явилась, извещена неоднократно надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила.

Заслушав участников процесса, исследовав, огласив и проанализировав материалы дела, суд считает решение мирового судьи подлежащим изменению по следующим основаниям.

Судом установлено, что со [Дата] истица с дочерью проживала по адресу: ......., что не отрицается ею и подтверждается имеющимся в деле актом приема-передачи квартиры по договору [Номер] долевого участия в строительстве жилого дома от [Дата].

При этом также истица была зарегистрирована по адресу: ....... (истица с [Дата], ее дочь П-2 с [Дата]) до [Дата], о чем имеется в деле справка о составе семьи Организация-4 [Номер] от [Дата]. Оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась истицей по данному адресу. Доказательств внесения платы истицей по адресу: ....... истицей не была представлена суду. В связи с чем ссылки истицы на оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере ....... руб. по адресу: ....... по договору [Номер] долевого участия в строительстве жилого дома судом оценивается критически, т.к. по п. 2.2 указанного договора оплата производится Дольщиком до [Дата] и включает в себя расходы по содержанию квартиры до указанного периода, т.е. данная оплата истицей была произведена до момента вселения в квартиру, как спорного периода. Кроме того, оплата была произведена в Организация-2, а не ответчику. Доказательств обратного истицей не предоставлено, следовательно, произведенная истицей оплата в Организация-2 не может считаться оплатой в Организация за жилищно-коммунальные услуги за указанный истицей спорный период.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Следовательно, за период своего проживания по адресу: ......., истица обязана вносить оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, однако, принимая во внимание ее пояснения, что оплату она производила по другому адресу: ......., фактически проживая по адресу: ......., произведение оплаты по месту ее регистрации суд пришел к выводу признать законным и правомерным, что не считается оплатой за жилищно-коммунальные услуги вдвойне, как указывает истица.

Кроме того, доводы истицы о взыскании излишне оплаченных ею денежных средств по адресу: ......., противоречат п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которого перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя; в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев; если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Следовательно, для произведения перерасчета оплаты за жилищно-коммунальные услуги по адресу, где истица не проживала с [Дата]: ......., истица должна обратиться с заявлением к ответчику о произведении перерасчета стоимости услуг, что не было сделано истицей. Однако у истицы сохраняется право обратиться с указанным заявлением к ответчику по данному адресу с приложением подтверждающих документов о ее непроживании по данному адресу, произведенных выплатах при их наличии по адресу: ........

Ссылки истицы на заявления от ее имени и от имени дочери П-2 о снятии с регистрационного учета, датированные от апреля и мая 2011 года суд пришел к выводу признать необоснованными ввиду отсутствия в них подписи должностного лица, принявшего данные заявления.

Однако, судом установлено, что решение мирового судьи датировано от [Дата], однако судебное заседание состоялось [Дата], что также соответствует дате подачи иска в суд и его регистрации, чем нарушена ч. 2 ст. 198 ГПК РФ, согласно которой в вводной части решения суда должна быть указана дата принятия решения суда. В порядке ст. 200 ГПК РФ данная описка не исправлена, в связи с чем решение мирового судьи подлежит изменению в части даты принятия решения суда согласно п. 2 ч. 1 ст. 328 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198, 327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Считать датой принятия решения суда по иску Пуляевой В.В. к Организация о взыскании оплаты за коммунальные услуги - [Дата].

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

                          Судья                                            Топоркова С.А.