Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Томмот Дата обезличена года
Алданский районный суд РС (Я) в составе:
председательствующего судьи Сверидюк И.А.,
при секретаре Загребельных Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к МО ХХ о предоставлении жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
Г. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование, указав, что Дата обезличена года в результате пожара дом по адресу: ... ..., ..., ... жилой дом Номер обезличен, полностью уничтожен. Истица в соответствии с договором купли продажи от Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия Номер обезличен от Дата обезличена года, являлась собственником квартиры по адресу: РС (Я), ..., ..., ... ..., .... В результате случившегося пожара Г. и члены ее семьи лишились квартиры, другого жилья не имеют. Истец обратилась в МО ХХ, где последней разъяснили, что необходимо встать на очередь, свободного жилья в администрации нет. Согласно распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена года, Г. поставили с Дата обезличена года в очередь на предоставления жилья. Истец полагает, что не предоставлением во внеочередном порядке, как лишившейся жилья в результате пожара, жилого помещения и применение к ней общего порядка предоставления жилого помещения по договору социального найма, предполагающий соблюдение очередности нарушаются права истца. Настаивает обязать МО ХХ предоставить жилое помещение по договору социального найма.
В судебном заседании истица Г. на заявлении настаивает в полном объеме, пояснения дала аналогичные иску, дополнила, согласно жилищного законодательства вне очереди по договорам социального найма предоставляются жилые помещения, которые признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Дом, в котором проживала истец, полностью уничтожен огнем, следовательно, не пригоден для проживания, ремонту и реконструкции не подлежит. Ранее истец не состояла на очереди как нуждающейся в улучшении жилой площади, имела собственную трехкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 73,72 кв.м., на состав семьи три человека. В настоящее время вынуждена проживать по съемным квартирам. Настаивает на предоставлении равноценной благоустроенной жилой площади по договору социального найма.
В судебном заседании представитель ответчика МО ХХ- А. исковые требования не признает, по существу дела пояснил, что дом по адресу: ... ... ..., ... ..., действительно полностью уничтожен пожаром Дата обезличена года. Согласно поступившего в адрес ответчика заявления истца о предоставлении жилья по договору социального найма, распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена года, Г. поставлена в очередь на предоставление жилья. Дата обезличена года истец обратилась в МО ХХ с заявлением о предоставлении ей квартиры во внеочередном порядке. Согласно Федерального закона о Дата обезличена года Номер обезличен ФЗ письменное обращение, поступившее в орган местного самоуправления в соответствии с их компетенцией рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения. Дата обезличена года в ответ на заявление истца ответчиком направлено письмо с предложением Г. выбрать из имеющихся на данный момент у администрации свободных квартир находящихся в муниципальном жилом фонде. От предложенных вариантов в адрес ответчика от истца поступил отказ. В настоящее время в МО ХХ вопрос о предоставлении жилых помещений очень обострен, так как жилье не строится, на вторичном рынке свободное жилья нет, в связи, с чем ответчик не может обеспечить всех нуждающихся по причине отсутствия жилых помещений. В настоящее время специалистами администрации МО ХХ ведется работа по выявлению пустующего жилого фонда, ведется исковая работа по признанию утратившим права пользования граждан на пустующие помещения, оформление выморочного фонда. По результатам рассмотрения данных гражданских дел, администрация города будет иметь возможность предоставить Г. квартиру из освободившегося жилого фонда МО ХХ Настаивает в иске отказать.
Выслушав стороны, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:
Как установлено судом, Г. с сыном и внуком проживала в квартире по адресу: РС (Я) ... ..., ... ..., .... Квартира находится в собственности истца, общая площадь составляет 73,72 кв.м..
Дата обезличена года в результате пожара по адресу: ... ..., ..., ... жилой дом Номер обезличен, полностью уничтожен. В результате случившегося пожара Г. лишилась квартиры, другого жилья не имеет.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. В порядке ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Судом также установлено, истец Г. обратилась к ответчику за предоставлением жилого помещения по договору социального найма. После утраты своего жилья в результате пожара случившегося Дата обезличена года. Распоряжением главы администрации МО ХХ Номер обезличен от Дата обезличена года семья истца поставлена на очередь предоставления жилья, что подтверждается копией распоряжения Номер обезличен имеющегося в материалах дела.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием нормативного регулирования в ЖК РФ подобной ситуации, с учетом ч.1 ст.7 ЖК РФ суд приходит к выводу о применении к рассматриваемым отношениям аналогии закона, а именно законодательства, регулирующего порядок выселения из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилья по договору социального найма в случае признания жилья непригодным для проживания.
Полное уничтожение дома, безусловно, свидетельствует о непригодности его для проживания.
В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилья по договору социального найма в случае признания жилья непригодным для проживания.
В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, то выселяемым из такого помещения предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно Определению Конституционного суда РФ от Дата обезличена года Номер обезличенО-П п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, как лишившимся своих жилых помещений в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Конституционно-правовой смысл указанного законоположения, выявленный Конституционным Судом Российской Федерации в настоящем Определении, является общеобязательным и исключает любое иное его истолкование в правоприменительной практике.
Таким образом, судом, установлено в судебном заседании, что Г. на момент возникновения пожара не являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, на очереди не состояла, была поставлена только в марте 2010 года.
При таких обстоятельствах, МО ХХ обязано предоставить семье Г. жилое помещение по договору социального найма, согласно нормы предоставления жилой площади утвержденной на территории МО ХХ, в порядке ст.50 ЖК РФ.
По изложенному, на основании ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Г. к МО ХХ удовлетворить.
Обязать МО ХХ предоставить Г. на состав семьи три человека, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, согласно нормы предоставления жилой площади утвержденной на территории МО ХХ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РС (Я) через Алданский районный суд в течение 10 дней.
Судья Сверидюк И.А.