Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Алдан Дата обезличена года
Алданский районный суд РС (Я) в составе:
председательствующего судьи Сверидюк И.А.
при секретаре Старцевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к ОАО "ХХХ" о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, суд
У С Т А Н О В И Л:
В Алданский районный суд РС (Я) обратился С. с вышеуказанным заявлением, в обоснование, указав Дата обезличена года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи Номер обезличен. По условиям договора купли-продажи в собственность истца на возмездной основе передано недвижимое имущество, общей площадью 383,24 кв.м., расположенное по адресу: РС (Я), ..., ... ..., литер О предназначенное под теплый склад. Согласно п. 2.1 стоимость объекта договора составляет 250 тыс. рублей, расчет по указанному договору С. произведен в полном объеме. В силу п. 4.1 указанного договора купли-продажи, настоящий договор является актом приема-передачи. Кроме того, со стороны ответчика в адрес истца были переданы оригиналы технического паспорта и копия свидетельства о государственной регистрации права собственности ОАО "ХХХ" на объект недвижимости. С. полагает, что является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, в связи с чем возникла необходимость регистрации права собственности в Алданском отделе Управления Федеральной регистрационной службы РФ по РС (Я). Вышеуказанная сделка не была зарегистрирована в период передачи имущества в собственность, истец неоднократно обращался в адрес ответчика о необходимости направления в ... уполномоченного представителя ОАО "ХХХ" для оформления документов по сделки купли-продажи, для государственной регистрации перехода права собственности. В назначенный день представитель ОАО "ХХХ" в УФРС по РС (Я) в ... не появился. Настаивает обязать ОАО "ХХХ" провести государственную регистрацию перехода права собственности от ОАО "ХХХ" к С. на недвижимое имущество, расположенное по адресу: РС (Я), ..., ... ..., литер «О», предназначенное под теплый склад.
В судебном заседании истец С. уточнил исковые требования, просит суд признать права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: РС (Я), ..., ... ..., литер «О», предназначенное под теплый склад, общей площадью 383,24 кв.м. за С..
В судебном заседании истец- С. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснения дал, аналогичные заявлению. Настаивает признать право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: РС (Я), ..., ... ..., литер «О», предназначенное под теплый склад, общей площадью 383,24 кв.м. за С..
В судебное заседание ответчик ОАО "ХХХ"- не явился, извещен надлежаще, путем направления судебных повесток, извещений по последнему известному юридическому адресу, об уважительности неявки суд в известность не поставил.
Суд, заслушав стороны изучив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям:
Судом установлено, теплый склад, расположенный по адресу: ..., ... ..., литер «О», принадлежит ответчику ОАО "ХХХ" на основании договора аренды земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен Зар. РП 07.042003 года, что подтверждается техническим паспортом строения инвентарный Номер обезличен; договором аренды земельного участка от Дата обезличена года. Истец С. приобрел вышеуказанное недвижимое имущество по договору купли продажи Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается квитанцией к приходно кассовому ордеру.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу, истец С. на законных основаниях по договору купли-продажи приобрел имущество в собственность, на протяжении трех лет открыто беспрепятственно владел и пользовался вышеуказанным имуществом. Как установлено судом, спор между сторонами и со стороны третьих лиц в отношении объекта недвижимости отсутствует. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований С. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск С. к ОАО "ХХХ" о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.
Установить право собственности на недвижимое имущество, склад Номер обезличен общей площадью 383,24 кв.м., расположенный по адресу: ... (Якутия), ..., ... ..., литер «О», за С..
Заочное решение может быть обжаловано в ... суд РС (Я) в течение 7 дней со дня получения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Сверидюк И.А.