Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Алдан Дата обезличена года
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Сахно И.В.,
при секретаре судебного заседания Кирилловой Е.А.,
с участием истца Сафонова В.А.,
помощника Прокурора Алданского района РС(Я) Савицкой Е.Н.,
представителя ответчика ООО «Организация» Руденко Н.О.,
представителя третьего лица МО «Организация 1» Адашинского А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) в интересах Сафонова В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Организация» о произведении перерасчета по коммунальным платежам
УСТАНОВИЛ:
В Алданский районный суд РС(Я) с иском в интересах Сафонова В.А. о произведении перерасчета по коммунальным платежам к ООО «Организация» обратился Прокурор Алданского района РС(Я), в обоснование указав, что в Прокуратуру Алданского района РС(Я) обратился Сафонов В.А. с заявлением о не согласии с начислением ООО «Организация» на его лицевой счет статей по техническому обслуживанию и капитальному ремонту в связи с не предоставлением услуг такого рода. При проведении проверки было установлено, что Сафонову В.А. не обоснованно начисляется плата за техническое обслуживание и капитальный ремонт. Просит исключить из лицевого счета на дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... статьи «техническое обслуживание», «капитальный ремонт», списать задолженность с лицевого счета по статьям «техническое обслуживание», «капитальный ремонт» за 2009 год - ... рублей, произвести перерасчет за оплаченные суммы по статьям «техническое обслуживание», «капитальный ремонт» за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года и включить указанные денежные средства в лицевой счет Сафонова как переплату за коммунальные услуги.
В судебном заседании истец Сафонов В.А., помощник Прокурора Алданского района РС(Я) Савицкая Е.Н. доводы изложенные в исковом заявлении поддержали, дали пояснения аналогичные иску, уточнили исковые требования, настаивают исключить из лицевого счета на жилой дом по адресу ..., ..., ..., ... плату за техническое обслуживание и капитальный ремонт, произвести перерасчет по плате за техническое обслуживание и капитальный ремонт с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
В судебном заседании представитель ответчика Руденко О.Н. исковые требования признала частично, пояснила, что в связи с тем, что жилой дом по адресу: .... ..., ..., ... находится в собственности МО «Организация 1», Сафонов В.А. право собственности на указанный дом по Договору Номер обезличен от Дата обезличена года не зарегистрировал, ООО «Организация» ошибочно начисляли Сафонову В.А. плату за капитальный ремонт дома, согласна на исключение платы за капитальный ремонт. В связи с тем, что Сафонову В.А. предоставлялись услуги по техническому обслуживанию не в полном объеме, согласны на проведении перерасчета по техническому обслуживанию за 2007-09 годы в сумме ... рублей, на полное исключение платы за техническое обслуживание не согласны.
В судебном заседании представитель МО «Организация 1» Адашинский А.А. с требованиями в части исключения из лицевого счета на дом по адресу: ..., ..., ..., ... платы за капитальный ремонт, пояснил, данный дом находится в реестре муниципального жилья МО «Организация 1», Сафоновым В.А. право собственности на дом не зарегистрировано, расходы по капитальному ремонту жилого помещения несет собственник.
Суд, выслушав истца Сафонова В.А., помощника ... РС(Я) Савицкую Е.Н., представителя ответчика Руденко Н.О., представителя третьего лица Адашинского А.А., изучив материалы дела приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно Договору Номер обезличен от Дата обезличена года МО «Организация 1» передало в собственность Сафонову В.А. жилой дом по адресу: ..., ..., ..., .... Согласно п.п. 3, 12 Договора право собственности на жилой дом переходи Сафонову В.А. с момента государственной регистрации Договора. Согласно Справки МО «Организация 1» Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом по адресу: ..., ... ..., ... состоит в реестре муниципального имущества МО «Организация 1».
Таким образом, право собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ... у Сафонова В.А. не наступило, в связи с отсутствием государственной регистрации Договора.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.1, 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Таким образом, учитывая, что право собственности на жилое помещение за Сафоновым В.А. не зарегистрировано, последний, согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ обязан вносить плату за пользованием жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, кроме платы за капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно ч.1 ст.36 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, признание иска ответчиком не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об исключении из платы за жилое помещение Сафонова В.А. по адресу: ..., ..., ..., ... платы за капитальный ремонт, произведении перерасчета по плате за техническое обслуживание за период с февраля 2006 года по декабрь 2009 года на сумму ... рублей.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) в интересах Сафонова В.А. удовлетворить частично.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Организация» исключить из платы за жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... плату за капитальный ремонт, произвести перерасчет платы за техническое обслуживание за период с февраля 2006 года по декабрь 2009 года на сумму ... рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба, протест в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Сахно И.В.