Дело №2-429-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Томмот [Дата] года
Алданский районный суд РС (Я) в составе:
председательствующего судьи Сверидюк И.А.,
при секретаре Старцевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самарской З.М. к Организация о предоставлении жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
Самарская З.М. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование, указав, что [Дата] года в результате пожара по адресу: ... ..., ..., ... жилой дом [Номер], полностью уничтожен. Истица и члены ее семьи в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан [Номер] от [Дата] года, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия [Номер] от [Дата] года, являлась собственником квартиры по адресу: ... ..., ..., ... ..., .... В результате случившегося пожара Самарская З.М. лишилась квартиры, другого жилья не имеет. Истец обратилась в Организация, где последней разъяснили, что необходимо встать на очередь, свободного жилья в администрации нет. Согласно справки [Номер] от [Дата] года, Самарскую З.М. поставили с [Дата] года в очередь на предоставления жилья, номер очереди [Номер]. Истец полагает, что не предоставлением во внеочередном порядке, как лишившейся жилья в результате пожара, жилого помещения и применение к ней общего порядка предоставления жилого помещения по договору социального найма, предполагающий соблюдение очередности нарушаются права истца. Настаивает обязать Организация предоставить жилое помещение по договору социального найма.
В судебном заседании истица Самарская З.М. на заявлении настаивает в полном объеме, пояснения дала аналогичные иску, дополнила, согласно жилищного законодательства вне очереди по договорам социального найма предоставляются жилые помещения, которые признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Дом, в котором проживала истец, полностью уничтожен огнем, следовательно, не пригоден для проживания, ремонту и реконструкции не подлежит. Ранее истец не состояла на очереди как нуждающейся в улучшении жилой площади, имела собственную трехкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 75,80 кв.м., в том числе жилой 45,87 кв.м., на состав семьи три человека. В настоящее время вынуждена проживать по съемным квартирам. Настаивает на предоставлении равноценной благоустроенной жилой площади по договору социального найма.
В судебном заседании представитель ответчика Организация- А. исковые требования признает, по существу дела пояснил, что дом по адресу: ... ... ..., ... ..., действительно полностью уничтожен пожаром [Дата] года. Согласно поступившего в адрес ответчика заявления истца о предоставлении жилья по договору социального найма, распоряжением [Номер]р от [Дата] года Самарская З.М. поставлена в очередь на предоставление жилья, номер очереди 433. В настоящее время в Организация вопрос о предоставлении жилых помещений очень обострен, так как жилье не строится, на вторичном рынке свободное жилья нет, в связи, с чем ответчик не может обеспечить всех нуждающихся по причине отсутствия жилых помещений.
Выслушав стороны, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:
Как установлено судом, Самарская З.М. с супругом и дочерью проживала в квартире по адресу: ... ... ..., ... ..., .... Квартира находится в собственности истца, общая площадь составляет 75,80 кв.м., в том числе жилой 45,87 кв.м. [Дата] года в результате пожара по адресу: ..., ..., ... жилой дом [Номер], полностью уничтожен. В результате случившегося пожара Самарская З.М. лишилась квартиры, другого жилья не имеет.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. В порядке ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Судом также установлено, истец Самарская З.И. обратилась к ответчику за предоставлением жилого помещения по договору социального найма. После утраты своего жилья в результате пожара случившегося [Дата] года. Распоряжением главы администрации Организация [Номер] от [Дата] года семья истца поставлена на очередь предоставления жилья, что подтверждается справкой Организация [Номер] от [Дата] года, номер очереди 433.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием нормативного регулирования в ЖК РФ подобной ситуации, с учетом ч.1 ст.7 ЖК РФ суд приходит к выводу о применении к рассматриваемым отношениям аналогии закона, а именно законодательства, регулирующего порядок выселения из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилья по договору социального найма в случае признания жилья непригодным для проживания.
Полное уничтожение дома, безусловно, свидетельствует о непригодности его для проживания.
В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилья по договору социального найма в случае признания жилья непригодным для проживания.
В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, то выселяемым из такого помещения предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.
Согласно Определению Конституционного суда РФ от 05.03.2009 года №376-О-П п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, как лишившимся своих жилых помещений в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Конституционно-правовой смысл указанного законоположения, выявленный Конституционным Судом Российской Федерации в настоящем Определении, является общеобязательным и исключает любое иное его истолкование в правоприменительной практике.
Таким образом, судом, установлено в судебном заседании, что Самарская на момент возникновения пожара не являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, на очереди не состояла, была поставлена только в [Дата] года.
При таких обстоятельствах, Организация обязано предоставить семье Самарской З.М. жилое помещение по договору социального найма, согласно нормы предоставления жилой площади утвержденной на территории Организация, в порядке ст.50 ЖК РФ.
По изложенному, на основании ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Самарской З.М. к Организация удовлетворить.
Обязать Организация предоставить Самарской З.М. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, согласно нормы предоставления жилой площади утвержденной на территории Организация.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РС (Я) через Алданский районный суд в течение 10 дней.
Судья Сверидюк И.А.