№ 2-544/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Алдан [Дата]г.
Алданский районный суд РС (Я) в составе
председательствующего судьи Паньчук М.В.
при секретаре Варивода Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Богомолова С.В. к Намжилову Б.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
В Алданский районный суд с вышеуказанным заявлением обратился Богомолов С.В., в обоснование указав, [Дата]г. Богомолов С.В. приобрел квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... у Н. Договор купли-продажи был зарегистрирован в ... [Дата]г. В настоящее время Богомолов С.В. решил продать указанную квартиру, однако в ходе сбора документов, установлено, что в указанной квартире с [Дата]г. прописан Намжилов Б.С. [Дата] г.р. На момент приобретения квартиры, Намжилов Б.С. в ней не проживал. Факт регистрации данного гражданина в указанной квартир, препятствует Богомолову С.В. в осуществлении прав собственника. Настаивал снять с регистрационного учета Намжилова Б.С. зарегистрированного по адресу: ... ... ... ....
В судебном заседании Богомолов С.В. пояснил, заявление поддерживал в полном объеме, дополнил, Н. выехала в .... Необходимо выписать Намжилова Б.С. т.к. приходиться оплачивать за него коммунальные услуги, а также регистрация указанного гражданина препятствует в продажи квартиры. Настаивал снять Намжилова Б.С. с регистрационного учета, прекратить право пользования жилым помещением.
Суд, выслушав заявителя, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям:
Согласно договору купли-продажи от [Дата]г. Н. продала квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... Богомолову С.В.
На основании справки Организация службы России по РС (Я) в квартире, расположенной по адресу: ... ... ... ... зарегистрирован Намжилов Б.С. [Дата]г.р.
В связи с возникшей необходимостью у Богомолова С.В. в продаже квартиры, регистрация Намжилова Б.С. является обременением и препятствием к заключению договора купли продажи.
Кроме того, в результате прописки Намжилова Б.С. в квартире, расположенной по адресу: ... ... ... ..., Богомолов С.В. несет материальные издержки в виде оплаты коммунальных услуг за не проживающего в квартире Намжилова Б.С.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им.
Согласно ст. 153 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении регистрации Намжилова Б.С. т.к. последний не несет бремя содержания жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Заявление Богомолова С.В. о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить регистрацию Намжилова Б.С. по адресу: ... ... ... ....
ПВС снять Намжилова Б.С. с регистрационного учета по адресу: ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано, опротестовано в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд в течение 10 дней.
Судья Алданского
районного суда РС (Я) Паньчук М.В.