Дело № 2-781-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[Дата] г. г. Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Винокурова И.В.
при секретаре Рудометовой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богдановой А.О. к Яцевич Е.В. о признании сделки недействительной,
установил:
В суд с вышеуказанным заявлением обратилась Богданова АО и указала в его обоснование, что [Дата].г. ею была составлена расписка о получении от Яцевич ЕВ ... тыс.руб. за передачу Яцевич от Богдановой документов на пользование подвальным помещением по адресу: ... ..., а также за находящиеся в помещении товар и оборудование. Считает данную сделку недействительной, т.к. указанное помещение не принадлежит Богдановой, а находилось у нее на условиях аренды, также переданное оборудование значительно превышает ... тыс.руб., т.е. сделка кабальная, а также не отражены существенные условия договора.
Просит признать указанную сделку недействительной, и взыскать судебные расходы в размере ... руб.
В дальнейшем судебные расходы увеличены до ... руб. за счет расходов на поездку представителя истца в ВС РС(Я).
Истец Богданова АО и ее представитель Колесов ЕА в судебном заседании на заявлении настаивают, дали аналогичные пояснения, и дополнительно пояснили, что предварительная договоренность была следующая: Яцевич за ... тыс.руб. получает от Богдановой весь товар в магазине и оборудование, а также Богданова отказывается от аренды помещения, а Яцевич заключает договор аренды с Организация, при этом в ... тыс.руб. включается: стоимость товара, стоимость оборудования, ее долг по аренде и ее долг перед поставщиками. Впоследствии, после составления расписки, они планировали оформить соответствующий договор у нотариуса, но Яцевич от него отказалась. Также уточнили, что требования о реституции они не заявляют.
Ответчик Яцевич ЕВ с иском не согласна, подтвердила предварительную договоренность с Богдановой и пояснила, что ... тыс.руб. складывается из расчета: ... тыс.руб. за товар и оборудование, ... тыс.руб. долг Богдановой по арендной плате, и ... тыс.руб.долг Богдановой перед поставщиками, потом они хотели оформить договор у нотариуса, но сразу его не оформили, а потом Яцевич узнала, что с ней не будет заключен договор аренды, т.к. право аренды рассматриваемого магазина, как муниципального имущества, будет выставлено на аукцион (конкурс), поэтому она и отказалась от сделки с Богдановой, но поскольку она передала Богдановой ... тыс.руб., то считает их переданными в счет товара и оборудования, в связи с чем просит в иске отказать и все оставить в существующем положении.
Представитель третьего лица - Организация в судебное заседание не явился, извещен, его не явка не препятствует рассмотрению дела.
Выслушав участников процесса, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:
Судом установлено, что [Дата].г. Богдановой АО на имя Яцевич ЕВ была составлена расписка, согласно которой Богданова АО передает документы на пользование магазином «...» по адресу: ... ..., подвальное помещение, со всем оборудованием и товаром в собственность Яцевич ЕВ, и обязуется переписать все документы на пользование магазином по уплате моих долгов, сумма получена ею в полном объема в размере ... тыс.руб.
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда должны совершаться в простой письменной форме.
... тыс.руб., полученные Богдановой по оспариваемой сделке, более чем в 10 раз превышают 10-ти кратный размер установленного МРОТ по состоянию на дату сделки, т.е. [Дата].г.
Таким образом, сделка между Богдановой и Яцевич должна была быть заключена в простой письменной форме.
В соответствии со ст.160 ГК сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Текст расписки, имеющейся в материалах дела, признается сторонами и его идентичность оригиналу не оспаривается.
В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
В соответствии с ч.3 ст.421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре.
Таким образом, судом из анализа текста расписки и пояснений сторон установлено, что между сторонами по делу первоначально было достигнуто соглашение о следующем:
- Богданова АО отказывается от своего права аренды магазина «...» по адресу: ... ... ...А, подвальное помещение, в пользу Яцевич ЕВ;
- Яцевич ЕВ приобретает права аренды магазина «...» по адресу: ... ..., подвальное помещение;
- Богданова АО передает в собственность Яцевич ЕВ товар и оборудование, находящиеся в магазине «...» по адресу: ... ..., подвальное помещение;
- Яцевич ЕВ передает Богдановой АО ... тыс.руб., исчисленные из расчета стоимости передаваемого товар, стоимости передаваемого оборудования и задолженности Богдановой по аренде помещения.
Как установлено судом, стороны пришли к соглашению только при исполнении всей совокупности условий соглашения, а именно:
- переуступка права аренды,
- купля-продажа товара и оборудования
Как установлено судом, подвальное помещение по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Организация на основании Свидетельства о гос.регистрации права от [Дата].г. [Номер], находится в муниципальной собственности.
Согласно ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду, которыми ни Богданова, ни Яцевич не являются.
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.17.1 ФЗ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.
Однако в нарушение вышеуказанного стороны самостоятельно достигли соглашения о переуступке права аренды муниципального имущества, что не относится к их полномочиям.
В соответствии со ст.432 ГК договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с ч.3 ст.455 условие договора купли-продажи о товаре (по смыслу ст.454 ГК РФ) считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Однако в нарушение вышеуказанного между сторонами не определен предмет договора, а именно не указано наименование передаваемого товара и оборудования, его количества и цена.
По изложенному суд приходит к выводу о нарушении сторонами ст.ст.432, 454, 455 и 608 ГК РФ, а также ч.1 ст.17.1 ФЗ «О защите конкуренции».
В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения.
Требований о возврате полученного сторонами по оспариваемой сделке ни Богдановой, ни Яцевич не заявлено, в связи с чем на основании ч.3 ст.196 ГПК РФ судом не рассматривается.
При этом, с учетом обстоятельств дела и Определения КС РФ от [Дата] г. N 738-О-О, суд не находит оснований для применения реституции по собственной инициативе, что является правом, а не обязанностью суда.
В связи с удовлетворением основных требований, подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов на основании ст.98, 100 ГПК РФ, из расчета: ... руб. за доверенность, ... руб. консультация адвоката, ... руб. представительство в суде, ... руб. проживание представителя в гостинице в ... при кассационном рассмотрении дела, ... руб. проезд представителя в ... и обратно, а всего ... руб.
При этом указанные расходы признаются судом разумными с учетом сложности дела, затраченного времени,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление удовлетворить.
Признать недействительной расписку от [Дата].г., выданную Богдановой А.О. на имя Яцевич Е.В. на передачу документов, товара и оборудования в магазине, расположенном в подвальном помещении по адресу: ... ....
Взыскать с Яцевич Е.В. в пользу Богдановой А.О. судебные расходы в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РС(Я) через Алданский районный суд в течении 10-ти дней.
Судья Алданского районного суда РС(Я) И.В.Винокуров