Дело [Номер]г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«20» мая 2010г. ...
Алданский Районный суд РС (Я) в составе
председательствующего судьи Винтман Н.С.
при секретаре Коробковой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации организация 1» к Газизову И.Н., Извушевой Т.М. о признании утратившими права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
В ... суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением обратилась администрация организация 1, в обоснование указав, согласно справке организация 2» ... от [Дата] г. по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрировано 4 человека: Газизова Г.К., К. ... г. соответственно), Газизов И.Н., Извушева Т.М. Задолженность по коммунальным платежам на момент обращения в суд составляет 5638,44 рубля. С 2007 года по 2010 год платежи за коммунальные услуги в кассу организация 2 ... Газизовым И.Н. либо Извушевой Т.М. не вносились. Квартира является собственностью организация 1», долгое время пустует, ответчики в квартире не проживают. Согласно акту обследования жилой квартиры [Номер] дома [Номер] ... от [Дата] г., квартира сильно захламлена, требуется ремонт. Газизов И.Н. и Извушева Т.М. не пользуются жилым помещением, что нарушает интересы соседей, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных правил. Настаивают признать Газизова И.Н., Извушеву Татьяну Мансошевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... РС (Я), ..., ..., ....
В судебном заседании представитель организация 1» А. (по доверенности) на иске настаивал, дал пояснения аналогичные иску, дополнил, ответчики в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... не проживают на протяжении 7 лет. В настоящее время образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 5638,44 рубля. Квартира принадлежит организация 1». Квартира в удручающем состоянии, требуется ремонт, оконные рамы разбиты, потолок держится на подпорке, печь разрушена. Соседи ответчиков никогда не видели, предъявить требования по устранению нарушений пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил не к кому. Настывал признать Газизова И.Н., Извушеву Т.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... РС (Я), ..., ..., ....
Ответчики Газизов И.Н., Извушева Т.М. в судебное заседание не явились, извещение о времени и месте судебного заседания направлялось по адресу регистрации.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу рассмотреть иск в отсутствие ответчиков Газизова И.Н., Извушевой Т.М.
Представитель Газизова И.Н., Извушевой Т.М. - адвокат Булатов Н.А. (по ордеру) полагал иск подлежит удовлетворению, т.к. требования администрации организация 1 законны и обоснованны. Газизов И.Н., Извушева Т.М. в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. организация 1 является собственником квартиры, следовательно, имеет право обратиться в суд с требованием о признании Газизова И.Н., Извушевой Т.М. утратившими право пользования жилым помещением
Суд, выслушав представителя истца А., адвоката Булатова Н.А., изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:
Судом установлено, что между организация 1» и Газизовым И.Н. и Извушевой Т.М. был заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно справке [Номер] от [Дата] г. главы организация 1» А., жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ... состоит в Реестре муниципального имущества организация 1». Квартира [Номер] является муниципальной.
Согласно справке паспортиста организация 2 ... от [Дата] г. в квартире, расположенной по адресу: ..., ... ..., ... зарегистрированы Газизов И.Н., Извушева Т.М., Газизова Г.К., К., которые умерли в 2005 и 2009 г. соответственно, что подтверждается справками о смерти от [Дата] г. и [Дата] г.
В материалах дела заявление Т., проживающей в квартире [Номер] д. [Номер] ... .... Согласно заявлению, в соседней квартире никто не проживает, хозяева умерли, квартира в ужасном состоянии, потолки и крыша рухнули.
Согласно акту обследования от [Дата] г. в квартире входная дверь отсутствует, оконные рамы разбиты, потолок провис, держится на подпорке, вся квартира захламлена бытовыми отходами, требуется капитальный ремонт.
В соответствии со справкой организация 2» от [Дата] г. задолженность по коммунальным платежам по состоянию на [Дата] г. по адресу: ..., ..., ..., ... составляет 5638,44 руб.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу иск подлежит удовлетворению в полном объеме, т.к. Газизов И.Н. и Извушева Т.М. ненадлежащее исполняют условия договора социального найма, не используют предоставленную ему квартиру по назначению, что нарушает законные интересы соседей, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Администрации организация 1» удовлетворить.
Признать Газизова И.Н., Извушеву Т.М. утратившими право пользования жилым помещением, прекратить государственную регистрацию Газизова И.Н., Извушевой Татьяны Мансошевны по адресу: РС(Я), ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) через Алданский Районный суд РС(Я) в течение 10 дней.
Судья: Винтман Н.С.