Дело № 2-860-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Алдан [Дата]
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарбахова К.И.
с участие прокурора Тарасовой И.Г.
при секретаре Церба М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметдиновой Ф.М. к Гефель А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
В Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) с указанным исковым заявлением обратилась Мухаметдинова Ф.М. в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <.......>, на основании договора купли-продажи, заключенным между ней и ответчиком. Согласно условий данного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета до [Дата], однако до настоящего времени свои обязательства не выполнил. Просит суд признать Гефель А.В. утратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истица Мухаметдинова Ф.М. не явилась, поступило ходатайство (вх. № АРС 25-12839 от [Дата]) о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебное заседание не явился ответчик Гефель А.В. извещен по последнему месту жительства, поступило сообщение о том, что по указанному адресу не проживает. Суд, в соответствии со ст. 119 ГК РФ, согласно которой, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика, находит рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании прокурор Тарасова И.Г. согласна с требованиями заявителя Мухаметдиновой Ф.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением Гефель А.В.
Суд, выслушав заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, [Дата] между Гефель А.В. и Мухаметдиновой Ф.М. заключен договор купли продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <.......> (Якутия), <.......>.
[Дата] на имя Мухаметдиновой Ф.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации,
Следовательно, судом установлено, что Мухаметдинова Ф.М. приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <.......> (Якутия), <.......>.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик Гефель А.В. зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истице по праву собственности, что подтверждается справкой [Номер], выданной организация» [Дата], членом её семьи не является, следовательно, суд приходит к выводу о том, что права собственника жилого помещения нарушаются. Кроме того, договором купли - продажи, предусмотрено условие о том, что Гефель А.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до [Дата], условия договора ответчиком не выполнены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
По изложенному, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мухаметдиновой Ф.М. к Гефель А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гефель А.В., [Дата] года рождения, уроженца <.......> ЯАССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), <.......>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд РС (Я) в течение 10 дней.
Судья: Тарбахов К.И.