Дело № 2-680/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Алдан [Дата]
Алданский районный суд РС (Я) в составе:
председательствующего судьи Сверидюк И.А.
при секретаре Кирилловой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органазиция 1 к Организация 2, Асадову Р.И. о взыскании задолженности, по кредитам, процентов за пользование кредитами, неустоек и платы за обслуживание кредитов, путем обращения взыскание на заложенное имущество, суд
У С Т А Н О В И Л:
Алданский районный суд, обратился Органазиция 1 с иском к Асадову Р.И. о взыскании задолженности, согласно договоров кредитования, в обоснование, указав, [Дата] между Организация 2 в лице директора Асадова Р.И. и Органазиция 1 был заключен договор кредитования [Номер] на сумму ....... рублей, на срок до [Дата], под ....... годовых. В соответствии с условиями договора выдача кредита отражалась на ссудном счете [Номер], кредитные средства были предоставлены ответчику [Дата] путем перечисления со ссудного счета на расчетный счет предприятия [Номер], что подтверждается платежным поручением от [Дата]. Далее [Дата] Ассадовым Р.И. у истца был оформлен второй кредит по договору [Номер] на сумму ....... рублей, на срок до [Дата], под ....... годовых. В соответствии с условиями договора выдача кредита отражалась на ссудном счете [Номер], кредитные средства были предоставлены ответчику [Дата] путем перечисления со ссудного счета на расчетный счет предприятия [Номер], что подтверждается платежным поручением от [Дата]. Третий кредит между Банком и ответчиком был оформлен [Дата] договор [Номер] на сумму ........ рублей, на срок до [Дата], под ....... годовых. В соответствии с условиями договора выдача кредита отражалась на ссудном счете [Номер], кредитные средства были предоставлены ответчику [Дата] путем перечисления со ссудного счета на расчетный счет предприятия [Номер], что подтверждается платежным поручением от [Дата]. Согласно условий вышеуказанных договоров: [Номер]; [Номер]; [Номер] Организация 2 обязалось ежемесячно уплачивать проценты за пользования кредитом и погашать кредит согласно первого договора с [Дата] года, по второму договору с [Дата] года, по третьему договору с [Дата] года. При несвоевременном перечислении платежей в погашение кредитов или уплату процентов Организация 2 обязалось уплатить истцу неустойку в размере удвоенной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за день просрочки. Кроме того, Организация 2 обязалось ежемесячно производить уплату 1% годовых от суммы фактической ссуды за обслуживания кредитной линии. С [Дата] года Организация 2 прекратило исполнять свои обязательства по погашению кредитов, уплаты процентов и платы за обслуживание кредитов. Письмами от [Дата], [Дата], [Дата], ответчик Асадов Р.И. был проинформирован об образовавшейся задолженности, однако мер к погашению ни каких не предпринял. [Дата] в адрес директора Организация 2 Асадова Р.И. а также в адрес поручителей: директора Организацич 3 Асадова Р.И.; физического лица Асадова Р.И.; залогодателя Асадова Р.И. в соответствии со ст. 811 ГК РФ и условиями договоров кредитования истцом было выставлено требование в срок до [Дата] погасить имеющуюся кредитную задолженность и досрочно возвратить кредитные средства, срок уплаты которых не наступил. В требовании содержалось предупреждение о начале процедуры обращения взыскания на заложенное имущество. Кроме того, [Дата], [Дата],[Дата]. в адрес заемщика, поручителей и залогодателя банком были направлены напоминания о необходимости погасить задолженность. На требования и дополнительные напоминания со стороны ответчика ответы Банку не поступили, денежные средства в погашения кредитной задолженности не поступали. Настаивает взыскать с Организация 2, сумму задолженности по кредитам и процентам, неустойки и платы за пользование кредитами в размере ....... коп., государственную пошлину в размере ....... рублей путем обращения взыскания на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель истца- Гурьева Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснения дала, аналогичные иску, дополнила, по состоянию на [Дата] задолженность Организация 2 по кредитам следующая: по кредитному договору [Номер], основной кредит - ........, просроченные проценты ........, неустойка по основному долгу ........, неустойка по процентам ........, плата за обслуживание кредита ....... итого: ........ По кредитному договору [Номер] от [Дата]: основной кредит - ........, просроченные проценты ........ ......., неустойка по основному долгу ........, неустойка по процентам ....... плата за обслуживание кредита ........ итого: ........ По кредитному договору [Номер] от [Дата]: основной кредит - ....... руб., просроченные проценты ....... коп, неустойка по основному долгу, по процентам ....... коп., плата за обслуживание кредита ........ итого: ....... копеек. В качестве основного обеспечения своевременного и полного возврата кредитных средств были заключены договора ипотеки [Номер] от [Дата]; [Номер] от [Дата]; [Номер] от [Дата], предмет ипотеки здание кафе, назначение не жилое 2-этажное строение общей площадью [иные данные] кв.м. инвентарный [Номер], лит А и земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для общественно деловой застройки общей площадью [иные данные] кв.м. расположенные по адресу: ....... ........ Согласно отчету об оценки от [Дата] [Номер] оценочная стоимость кафе составляет ....... руб., оценочная стоимость земельного участка составляет ....... рублей. По соглашению сторон здание кафе принято в залог стоимостью ....... рублей, залоговая стоимость земельного участка составляет ....... рубль. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет ....... рублей. В соответствии с п. 4.7 договоров кредитования предусмотрено право истца потребовать от ответчика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты процентов по нему, а также неустойку и иные платежи, начисленные на дату погашения, путем обращения взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по любому из договоров. Обязательства Организация 2 по договорам кредитования не исполняются, денежных средств на счете ответчика и поручителей Организацич 3, Асадова Р.И. не имеется, что подтверждается справкой о состоянии расчетных счетов. Несмотря на то, что сторонами достигнуто соглашения по договорам ипотеки в случае ненадлежащего исполнения обязательств обращение взыскание на предмет залога будет осуществляться внесудебном порядке Асадовым Р.И. [Дата] в ходе переговоров по погашению кредитов выражено свое несогласие с внесудебной реализацией недвижимого имущества, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд. Настаивает взыскать задолженность по кредитам, проценты за пользование кредитом, неустоек и платы за обслуживание кредитов в размере ....... коп., государственную пошлину в размере ....... руб. итого сумму в размере ........, путем обращения взыскания на имущества Асадова Р.И.о заложенное им по договорам ипотеки № [Номер] от [Дата]; [Номер] от [Дата]; [Номер] от [Дата], предмет залога здание кафе назначение не жилое 2-этажное строение общей площадью [иные данные] кв.м. инвентарный [Номер], лит А, и земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для общественно деловой застройки общей площадью [иные данные] кв.м. расположенные по адресу: ........ по начальной продажной цене здание кафе - ....... рублей, земельный участок - ....... рубль.
В судебное заседание ответчик Асадов Р.И. не явился, извещен надлежаще, об уважительности причин не явки суд в известность не поставил.
В судебном заседании представитель ответчика Организация 2, Асадова Р.И.о - Лыков Ю.В., с исковыми требованиями не согласен, по существу дела пояснил, действительно согласно кредитных линий ответчик Организация 2 получило кредиты на сумму ....... рублей, с возникшими финансовыми трудностями не могло рассчитаться с истцом в соответствии с утвержденным графиком гашения, в этой части исковые требования признаем. Однако данные кредитные линии были обеспечены кроме залога имущества Асадова Р.И. еще другими видами обеспечения, такими как поручительство Организацич 3 и физическим лицом Асадовм Р.И. Полагает банк должен сначала предъявить требования о погашения кредитов в солидарном порядке с поручителей, и лишь потом обратить взыскание на заложенное имущества. Настаивает в иске отказать.
Суд, заслушав участников процесса изучив, проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям:
Судом установлено, [Дата] между Организация 2 в лице директора Асадова Р.И.о и Органазиция 1 был заключен договор кредитования [Номер] на сумму ....... рублей, на срок до [Дата], под [иные данные] годовых. В соответствии с условиями договора выдача кредита отражалась на ссудном счете [Номер], кредитные средства были предоставлены ответчику [Дата] путем перечисления со ссудного счета на расчетный счет предприятия [Номер], что подтверждается платежным поручением от [Дата]. Далее [Дата] Ассадовым Р.И. у истца был оформлен второй кредит по договору [Номер] на сумму ....... тыс. рублей, на срок до [Дата], под [иные данные] годовых. В соответствии с условиями договора выдача кредита отражалась на ссудном счете [Номер], кредитные средства были предоставлены ответчику [Дата] путем перечисления со ссудного счета на расчетный счет предприятия [Номер], что подтверждается платежным поручением от [Дата]. Третий кредит между Банком и ответчиком был оформлен [Дата] договор [Номер] на сумму ........ рублей, на срок до [Дата], под [иные данные] годовых. В соответствии с условиями договора выдача кредита отражалась на ссудном счете [Номер], кредитные средства были предоставлены ответчику [Дата] путем перечисления со ссудного счета на расчетный счет предприятия [Номер], что подтверждается платежным поручением от [Дата]. Согласно условий вышеуказанных договоров: [Номер]; [Номер]; [Номер] Организация 2 обязалось ежемесячно уплачивать проценты за пользования кредитом и погашать кредит согласно первого договора с [Дата] года, по второму договору с [Дата] года, по третьему договору с [Дата] года. При несвоевременном перечислении платежей в погашение кредитов или уплату процентов Организация 2 обязалось уплатить истцу неустойку в размере удвоенной ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за день просрочки. Кроме того, Организация 2 обязалось ежемесячно производить уплату 1% годовых от суммы фактической ссуды за обслуживания кредитной линии. С [Дата] года Организация 2 прекратило исполнять свои обязательства по погашению кредитов, уплаты процентов и платы за обслуживание кредитов. Письмами от [Дата], [Дата], [Дата], ответчик Асадов Р.И. был проинформирован об образовавшейся задолженности, однако мер к погашению ни каких не предпринял. [Дата] в адрес директора Организация 2 Асадова Р.И., а также в адрес поручителей: директора Организацич 3 Асадова Р.И.; физического лица Асадова Р.И.; залогодателя Асадова Р.И.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата свей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.
Таким образом, судом установлено, ответчиком получены кредиты на общую сумму ........ рублей, с [Дата] года Организация 2 прекратило исполнять свои обязательства по погашению кредитов, уплаты процентов и платы за обслуживание кредитов. В адрес ответчиков истцом были направлены письма- уведомления от [Дата], [Дата], [Дата], следовательно, ответчик Асадов Р.И. был проинформирован об образовавшейся задолженности, однако мер к погашению ни каких не предпринял. [Дата] в адрес директора Организация 2 Асадова Р.И. банком направлено требование в срок до [Дата] погасить имеющуюся кредитную задолженность и досрочно возвратить кредитные средства, срок уплаты которых не наступил. В требовании содержалось предупреждение о начале процедуры обращения взыскания на заложенное имущество. Кроме того, [Дата], [Дата],[Дата]. в адрес заемщика, поручителей и залогодателя истцом были направлены напоминания о необходимости погасить задолженность. На требования и дополнительные напоминания со стороны ответчика ответов в адрес Банка не поступало, денежные средства в погашения кредитной задолженности также не поступили. Кроме того, в этой части требования ответчиком не оспариваются, следовательно, суд приходит к выводу о взыскании задолженности в сумме ....... коп.
Кроме того, судом установлено, один из обеспечений вышеуказанных кредитных линий были заключены договора ипотеки [Номер] от [Дата]; [Номер] от [Дата]; [Номер] от [Дата], предмет ипотеки здание кафе, назначение не жилое 2-этажное строение общей площадью [иные данные] кв.м. инвентарный [Номер], лит А и земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для общественно деловой застройки общей площадью [иные данные] кв.м. расположенные по адресу: ....... ........ Согласно отчету об оценки от [Дата] [Номер] оценочная стоимость кафе составляет ........, оценочная стоимость земельного участка составляет ....... рублей. По соглашению сторон здание кафе принято в залог стоимостью ....... рублей, залоговая стоимость земельного участка составляет ....... рубль. Общая залоговая стоимость предмета залога составляет ....... рублей.
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает.
Согласно ст. 349, 350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
Таким образом, требования истца о взыскании суммы задолженности по кредитам, процентов за пользование кредитами, неустоек и платы за обслуживание кредитов, путем обращения взыскание на заложенное имущество, подлежит удовлетворению в полном объеме.
Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика Лыкова Ю.В. о том, что банк должен обратиться с требованиями по взысканию задолженности сначала к поручителям и только в случае их неуплаты, обратить взыскание на заложенное имущество, так как на основании ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого их них в отдельности. Как установлено судом, договора ипотеки [Номер] от [Дата]; [Номер] от [Дата]; [Номер] от [Дата], обеспечивали основные договора кредитных линий, а не договора поручительства, при таких обстоятельствах Банк вправе решить самостоятельно за счет какого вида обеспечения возвратить сумму кредиторской задолженности.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, сумма госпошлины, уплаченная истцом при подаче заявления подлежит возмещению за счет ответчика.
При таких обстоятельствах требования истца о возмещении судебных расходов понесенных в виде уплаты государственной пошлины в размере ........ руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 395 ГК РФ, 194-198, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявления Органазиция 1 к Организация 2, Асадову Р.И. о взыскании задолженности, по кредитам, процентов за пользование кредитами, неустоек и платы за обслуживание кредитов, путем обращения взыскание на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с Организация 2, Асадова Р.И. в пользу Органазиция 1:
- сумму задолженности по кредитным договорам, процентов за пользование кредитами, неустойки в размере ....... коп.
- государственную пошлину в размере ....... рублей.
Итого сумму в размере: ....... коп.
Денежные средства взыскать путем обращения взыскания на заложенное имущество: здание кафе, назначение не жилое 2-этажное строение общей площадью [иные данные] кв.м. инвентарный [Номер], лит А и земельный участок, из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для общественно деловой застройки общей площадью [иные данные] кв.м. расположенные по адресу: ....... ........
Заложенное имущество реализовать с публичных торгов.
Установить начальную продажную цену: здание кафе - ....... рублей; земельный участок ....... рубль.
Заочное решение может быть обжаловано в Алданский районный суд РС (Я) в течение 7 дней со дня получения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Сверидюк И.А.