Дело № 2-775-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[Дата] .......
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Винокурова И.В.
при секретаре Рудометовой Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максименко Л.Б. к Организация об обжаловании отказа в приватизации жилья,
установил:
В суд с вышеуказанным заявлением обратилась Максименко ЛБ и указала в его обоснование, что проживает по адресу: ......., обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения, а именно комнат ......., но получила отказ, который считает незаконным поскольку представлены все документы подтверждающие права на указанные жилые помещения. Просит признать отказ в приватизации незаконным и обязать заключить договор приватизации.
Представитель истца Иордан ТЕ в судебном заседании на заявлении настаивает, дала аналогичные пояснения, дополнительно пояснила, что в настоящее время хотели бы приватизировать только четыре комнаты.
Представитель ответчика Головачева НВ с иском не согласна, и пояснила, что в приватизации отказано, т.к. спорное жилье не является самостоятельной 4-х комнатной квартирой, а представляет собой четыре комнаты в общежитии и общий холл и иные помещения, поэтому истец вправе один раз использовать свое право на приватизацию, т.е. выбрать и подать заявление в отношении любой из занимаемых им комнат.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям:
Судом установлено, что [Дата].г. Максименко ЛБ обратилась в Организация с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, а именно комнат ......., ......., на что получила ответ о необходимости составить заявление установленного образца и представить необходимые документы.
[Дата].г. Максименко ЛБ обращается с заявлением о приватизации жилого помещения из 4 комнат, общей площадью ....... кв.м.
За исх.№[Номер] от [Дата].г. Максименко ЛБ получен отказ в приватизации по тем основаниям, что запрашиваемое жилье не является 4-х комнатной квартирой, не представлены документы об объединении комнат, каждая из которых имеет свой номер и отдельный выход в место общего пользования - коридор.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Как усматривается из поданного в администрацию текста заявления с приложенным Отчета [Номер] об оценке объекта недвижимости, Максименко обращается с заявлением о приватизации именно 4-х комнатной квартиры по адресу: ........
При этом, судом установлено, что семья Максименко ЛБ занимает следующие жилые помещения в .......:
- комнаты [Номер] и [Номер] на основании Распоряжения Администрации ....... от [Дата].г. [Номер]-р о выделении дополнительных комнат для расширения.
- комната [Номер] фактически заняты длительное время, т.к. в вышеуказанном распоряжении [Номер]-р указано на выделение дополнительных комнат М. (в настоящее время Максименко) ЛБ, проживающей в комнате [Номер]
- комната [Номер] на основании Договора [Номер] от [Дата].г. на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг.
При этом, право пользования именно комнатами №№[Номер] участниками не оспаривается.
Из анализа технической документации ......., а именно плана 4-го этажа к Техническому паспорту на дом, следует, что комнаты №№ [Номер] расположены на 4 этаже рассматриваемого дома, и находятся в отдельной изолированной части этажа наряду с другими помещениями, при этом площадь собственно комнат составляет ....... кв.м., а общая площадь комнат с указанными иными помещениями - ....... кв.м.
Как усматривается из представленного истцом ответчику Отчета [Номер] об оценке объекта недвижимости: жилая площадь квартиры составляет ....... кв.м., а общая - ....... кв.м.
При этом, суд принимает, как допустимые, незначительные расхождения в площади между техническими данными (тех.паспорт) и фактическими показателями (обмер оценщика).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Максименко ЛБ обратилась за приватизацией комплекса жилых и нежилых помещений фактической площадью ....... кв.м., состоящих из 4-х жилых комнат, бесспорно занимаемых истцом, и нескольких помещений общего пользования.
При этом, в заявлении запрашиваемое помещение поименовано как ........
При этом, истцом не представлено никаких доказательств выделения ей и ее семье вышеуказанных помещений общего пользования.
Какое-либо объединение жилых комнат и помещений общего пользования в отдельную квартиру, изменения их статуса и т.д., не производилось, что признается и не оспаривается сторонами.
По изложенному, не оспаривая права истца на приватизацию жилья, суд приходит к выводу об обоснованности отказа в рассматриваемом случае, именно отказа в приватизации 4-х комнатной квартиры по адресу: ....... .......
При этом, судом не приняты доводы истца о его желании приватизации только четырех комнат, поскольку в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд не вправе выйти за пределы заявленных требований, тогда как данный вопрос не был предметом рассмотрения компетентным лицом (органом) ответчика и истцу не было отказано в приватизации только 4-х комнат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении искового заявления Максименко Л.Б. к Организация об обжаловании отказа в приватизации жилья - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РС(Я) через Алданский районный суд в течении 10-ти дней.
Судья Алданского районного суда РС(Я) И.В.Винокуров