Дело [Номер]
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
[Дата] .......
Алданский районный суд РС (Я) в составе:
председательствующего судьи Топорковой С.А.,
при секретаре Старцевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску организация 1» к Наделяеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
В Алданский районный суд РС (Я) с указанным исковым заявлением обратилась организация 1» в обоснование указав, что Наделяев В.В. зарегистрирован в жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности по адресу: ....... [Дата]. В указанном жилом помещении не проживает длительное время, место нахождение ответчика не известно, коммунальные услуги не оплачивает, по состоянию на [Дата] задолженность составляет [иные данные] руб. [иные данные] коп. Согласно акта обследования жилой квартиры от [Дата] установлено, что квартира длительное время находится без присмотра, оконные блоки прогнили, стекла имеют трещины, разбиты, с наружной стороны заколочены досками, отсутствует ванна и унитаз, входной блок деформирован, крыльцо разрушено. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание представитель организация 1» А.А. Адашинский (по доверенности) не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик Наделяев В.В. в судебное заседание не явился, извещался неоднократно, согласно имеющихся в деле извещений о невручении телеграмм по указанному адресу регистрации не проживает, в связи с чем на основании определения суда от [Дата] судом определено о рассмотрении дела в особом порядке на основании ст. 50 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив, огласив и проанализировав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
жилой дом, расположенный по адресу: ....... состоит в Реестре муниципального имущества организация 1 собственником ....... является организация 1», что подтверждается справкой [Номер] от [Дата]. Согласно представленной справки организация 2 ....... зарегистрирован Наделяев В.В., который не оплачивает коммунальные услуги, задолженность составляет [иные данные] рублей [иные данные] копеек. По сведениям УУМ Томмотского ГОМ ОВД по ....... РС (Я) место нахождения Наделяева В.В. не известно.
Актом обследования ....... от [Дата] проведено обследование вышеуказанной квартиры, в ходе которого установлено, что однокомнатная квартира длительное время находится без присмотра, требуется капитальный ремонт кровли, потолка, восстановление электропроводки, замена оконных блоков, входной двери, восстановление крыльца, косметический ремонт стен и потолка.
Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, судом установлено, ответчик Наделяев В.В. длительное время не проживает в квартире без уважительных причин, бремени по её содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает в течение более шести месяцев, задоженность по коммунальным услугам составляет [иные данные] рублей [иные данные] копеек, в результате бездействия ответчика, свянанного с непроживанием в жилом помещении длительное время, произошло повреждение и разрушение жилого помещения.
Следовательно, суд приходит к выводу, что Наделяев В.В. злоупотребляет своими правами и не выполняет обязанности, возложенные на него, что нарушает права и законные интересы других граждан, в частности соседей ответчика.
Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а также разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
По изложенному, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Муниципального образования «Город Томмот» к Наделяеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Наделяева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Алданский район, ........
На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней либо решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение 10 дней.
Судья: Топоркова С.А.