Дело № 2-168-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
....... [Дата]
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарбахова К.И.,
представителя ответчика Соловьевой О.В.,
при секретаре судебного заседания Рудометовой Т.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Организация к Абрамову М.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
В Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) с указанным исковым заявлением обратилась Организация в обоснование, указав, что с [Дата] по адресу: ....... зарегистрирован Абрамов М.Д., который фактически там не проживает. В настоящее время согласно данным Организация 1 ....... по данному адресу задолженность по коммунальным платежам по состоянию на [Дата] составляет ....... руб. Квартира является муниципальной. Квартира по указанному адресу долго пустует, ответчик там не проживает, что подтверждают соседи. Просят признать Абрамова М.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... (Якутия), ........
В судебное заседание представитель истца Организация (по доверенности) Адашинский А.А. не явился, согласно ходатайству вх. [Номер] от [Дата] просил рассмотреть дело в их отсутствие, на заявлении настаивают в полном объеме.
В судебные заседания, назначенные на [Дата], [Дата] ответчик Абрамов М.Д. не явился, извещался судебным извещением и телеграммой о времени, дате и месте судебного заседания по месту регистрации, но судебное извещение и телеграмма не вручены ответчику по причине его отсутствия по указанному адресу, судебное извещение было направлено по почте, телеграмма не вручена, ответчик об уважительности неявки или перемене места жительства суд в известность не поставил, в связи с чем на основании определения суда от [Дата] интересы ответчика Абрамова М.Д. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Соловьева О.В.
В судебном заседании адвокат Соловьева О.В. с исковыми требованиями Организация не согласилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Так, согласно адресной справке по ТП в ....... Организация вх. [Номер] от [Дата] Абрамов М.Д. с [Дата] прописан по адресу: ........ Собственником указанного жилого помещения согласно справкам главы администрации Организация от [Дата] [Номер], от [Дата] [Номер] является Организация
Согласно сообщению пом. Организация 2 Организация по ....... от [Дата] [Номер] Б. по адресу: ....... ответчик Абрамов М.Д. не проживает более 9 лет, на момент проверки входная дверь была закрыта, оконные рамы разбиты, квартира находится в нежилом состоянии, со слов соседей в данной квартире собираются лица [иные данные] для распития спиртного. Также справкой о задолженности от [Дата] исх. [Номер], выданной Организация подтверждается то, что по указанному адресу длительное время не оплачивают коммунальные услуги, на [Дата] задолженность составляет ........
В соответствии с актом обследования квартиры по ......., составленным гл. специалистом администрации Организация Адашинским А.А., ведущим специалистом по имуществу А., представителем Управляющей организации Организация 3 Л., специалистом Организация» Ч. от [Дата] в ходе проверки выявлено, что в указанной квартире требуется капитальный ремонт кровли, потолка, цокольного и чердачного перекрытия, обшивки стен, восстановление электропроводки, замена оконных блоков, замена цоколя.
Таким образом, судом установлено, ответчик Абрамов М.Д. длительное время не проживает в квартире без уважительных причин, бремени по её содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает, задолженность по коммунальным услугам составляет ........, в результате бездействия ответчика, связанного с непроживанием в жилом помещении длительное время, произошло повреждение и разрушение жилого помещения.
Следовательно, суд приходит к выводу, что Абрамов М.Д. злоупотребляет своими правами и не выполняет обязанности, возложенные на него, что нарушает права и законные интересы других граждан, в частности соседей ответчиков.
Согласно п.п. 1, 2 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а также разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем.
При таких обстоятельствах исковые требования Организация» к Абрамову М.Д. о признании Абрамова М.Д. утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Организация к Абрамову М.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у д о в л е т в о р и т ь.
Признать Абрамова М.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья К.И. Тарбахов