Дело № 2-290-2011 года
РЕШЕНИЕ (заочное)
именем Российской Федерации
Алданский районный суд РС (Я) в составе судьи Топорковой С.А.
при секретаре Кирилловой Е.А.,
[Дата] в .......,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галиевой И.М. к Глушаковой ФИО26, Король А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, в обоснование указав, что Галиева И.М. является опекуном несовершеннолетнего О., который прописан по адресу: ....... где зарегистрированы также ответчики, которые не проживают в квартире, членами семьи истицы не являются, коммунальные услуги не оплачивают, соглашение по порядку пользования жилым помещением не достигнуто. Ответчик Глушакова О.Ю. отказывается в добровольном порядке прекратить регистрацию, ответчик Король А.В.проживает за пределами ....... Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, прекратить регистрацию ответчиков в жилом помещении по указанному адресу, оставить право пользования жилым помещением за несовершеннолетним О.
В судебное заседание истица Галиева И.М. не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель Галиевой И.М. - Р. подтвердила свои требования аналогично иску, однако уточнила требование в части оставления права пользования жилым помещением за несовершеннолетним, т.к. истица проживает с ним по указанному адресу, пояснила, что ответчиков никто не вынуждал покидать свое место жительства, они самостоятельно выбрали иное место жительства, 5 лет в данной квартире не проживают, никто в дальнейшем не будет препятствовать им пользоваться жилым помещением в случае, если будут ими погашены задолженности за свет и электроэнергию. Также Глушакова О.Ю. была лишена родительских прав.
Ответчица Глушакова О.Ю., ответчик Король А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом неоднократно, однако по указанному адресу регистрации, о чем имеется в деле адресная справка, по адресу: ......., не проживают, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, телеграммы не вручены по причине выбытия адресата неизвестно куда и их непроживания по указанному адресу их регистрации. Определением АРС РС (Я) от [Дата] в целях представления интересов ответчиков Глушаковой О.Ю., Король А.В. и ненарушения прав последнего в судебное заседание для участия назначен адвокат Соловьева О.В.
Представитель ответчика Король А.В. - адвокат Соловьева О.В. (по ордеру [Номер] от [Дата], удостоверению [Номер] от [Дата]) показала, что с иском не согласна, просит в удовлетворении иска отказать, т.к. ответчики не могут зарегистрироваться на другой жилой площади, имеют тяжелое материальное положение, планируют гасить долг, однако доказательств данных обстоятельств не имеет возможности предоставить. Признает, что ответчики не были вынуждены выезжать из спорного жилого помещения, выехали самостоятельно.
Представитель Организация 2 в ....... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил.
Представитель Организация 1 П. (по доверенности) полагает иск удовлетворить частично, в части снятия с регистрационного учета Король А.В. согласна, в части снятия с регистрационного учета Глушаковой О.Ю. полагает отказать, т.к. по отношению к Глушаковой О.Ю. имеется исполнительное производство о взыскании алиментов, коммунальных платежей. Доказательств, что она проживает в спорной квартире не имеется.
Представитель органа опеки и попечительства Д. (по доверенности) полагает иск удовлетворить, т.к. опекуном несовершеннолетнего Г. является истица, которая зарегистрирована и проживает с ним и имеет намерения закрепить жилье за несовершеннолетним.
Выслушав участников процесса, исследовав, огласив и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, истица занимала квартиру по адресу: ......., на основании ордера [Номер], выданного от [Дата], на состав семьи из 4-ех человек на основании распоряжения главы администрации от [Дата] [Номер]
Из справки Организация от [Дата] [Номер] следует, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире наряду с истицей и несовершеннолетним О., [Дата] года рождения, о чем также имеются адресные справки вх. АРС РС Я) [Номер] от [Дата], [Номер] от [Дата].
Решением Алданского районного суда РС (Я) от [Дата] ответчица Глушакова О.Ю. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего О. По приказу Министерства образования [Номер] от [Дата] «Об установлении опеки над несовершеннолетним О.» установлена истице Галиевой И.М. опека над несовершеннолетним О., [Дата] года рождения.
Как следует из пояснений сторон, ответчики в данной квартире не проживают, проживал несовершеннолетний О., после установления опеки он стал проживать с опекуном - истицей, с [Дата] истица с несовершеннолетним О. проживает в спорной квартире. Ответчики Глушакова О.Ю., Король А.В. в квартире не проживают, Глушакова О.Ю. проживает по другому адресу: ......., пер. Якутский, ......., ответчица Глушакова О.Ю. показала, что в настоящее время о местонахождении Король А.В. ей не известно, знает, что Король А.В. выезжал в ......., что подтверждается материалами исполнительного производства [Номер], где в объяснении Глушакова О.Ю. указала, что по указанному адресу не проживает, проживал ее брат Король А.В., и акте свершения исполнительских действий при выезде судебных приставов-исполнителей по указанному адресу квартира была закрыта, соседи пояснили, что Король А.В. в квартире не проживает, приезжает раз в 2-3 месяца.
Согласно сообщения Организация 2 по ....... Король А.В., Глушакова О.Ю. зарегистрированы в спорной квартире.
Судом установлено, что за период проживания ответчиков в спорной квартире имеется задолженность за поставленные коммунальные услуги и электроэнергию.
В соответствии с п.1, 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ [Номер] от [Дата] «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При анализе представленных доказательств по данному делу и пояснений участников процесса, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении отсутствуют постоянно, Глушакова О.Ю. избрала своим местом жительства другой адрес другому адресу: ......., где проживает с гражданским супругом, Король А.В. в данном жилом помещении не проживает, его место нахождения суду не известно, из пояснений Глушаковой О.Ю. следует, что Король А.В. выехал в ......., где проживает, ей не известно, что также не известно и матери Король А.В. - самой истице. Из спорной квартиры ответчиков не выселяли вынужденно, против их воли, они выехали добровольно, препятствия им по пользованию данной квартирой не чинились со стороны других лиц, по договору найма свои обязанности по оплате за коммунальные платежи и электроэнергию ответчики не выполняют.
Следовательно, суд пришел к выводу, что имеются обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании ими спорным жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, соглашение о добровольном прекращении договора найма между стонами отсутствует. В связи с чем суд пришел к выводу, что данный иск Галиевой И.М. о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В связи с вышеизложенным доводы представителя Организация 1 об отсутствии у ответчиков прав пользования другим жильем либо права собственности на другое жилье является необоснованным, т.к. отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, что отражено в п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ [Номер] от [Дата] «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ». Основанием иска и в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.
Согласно пп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от [Дата] [Номер], снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 233 - 235, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Галиевой И.М. к Глушаковой ФИО26, Король А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Глушакову ФИО26, Король А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... ......., и прекратить регистрацию Глушаковой ФИО26, Король А.В. по указанному адресу.
На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней либо решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение 10 дней.
Судья: Топоркова С.А.