Дело № 2-665/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

[Дата]         .......

Алданский районный суд РС (Я) в составе:

председательствующего судьи Топорковой С.А.,

при секретаре Мальцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горожанина А.В. к Организация о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд РС (Я) с исковым заявлением обратился истец Горожанин А.В., в обоснование, указав, что [Дата] между ним и Организация заключен договор аренды недвижимого имущества (1/2 доли железнодорожного тупика с подъездными путями). Согласно п. 3.1 договора ответчик до [Дата] числа каждого месяца перечисляет истцу 100 % месячной арендной паты по п. 3.1 договора. Срок действия договора до [Дата] по п. 4.1 договора. Ответчиком арендная плата по договору аренды внесена платежным поручением [Номер] от [Дата] в сумме ....... руб. за ноябрь, [Дата] и [Дата]. Ответчик обязательство по внесению арендных платежей не выполнил за февраль, [Дата]. Задолженность ответчика составила по [Дата] ........ Просит взыскать с Организация в его пользу ........, сумму государственной пошлины в размере 5 400 руб. и судебные расходы на представителя в размере ........

Определением Алданского районного суда РС (Я) принят отказ истца Горожанина А.В. от искового требования о взыскании судебных расходов на представителя, исковые требования уменьшены.

В судебном заседании Горожанин А.В. на иске настаивает, пояснил аналогичное, а также, что 1/2 долю супруги продал ответчику, по 1/2 доли имущества заключили договор аренды с ответчиком. Просит взыскать только арендную плату за [Дата] и март [Дата] по ....... руб., всего ....... руб., и расходы за оплату государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя просит не рассматривать, не настаивает, т.к. представитель в деле не участвует.

Представитель ответчика Бузов Д.С. (по доверенности) с иском согласился в части взыскания арендной платы и судебных расходов на оплату государственной пошлины, как просит истец,

Суд, выслушав участников процесса, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что между сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества (1/2 доли железнодорожного тупика с подъездными путями: [Номер] - длина 687 п.м., [Номер] - длина 140 п.м., [Номер] - длина 306 п.м., инв. [Номер], лит. А с постройками согласно тех. Паспорта БТИ; а,б,в,1) от [Дата], согласно п. 1.1 которого истец предоставил ответчику во временное владение и пользование указанное в договоре недвижимое имущество - /2 долю железнодорожного тупика с указанными подъездными путями, расположенный по адресу: ......., дополнительный адрес: железнодорожный тупик с подъездными путями, станция Алдан, которое принадлежит истцу на основании соглашения о разделе совместной собственности от [Дата], что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером [Номер] от [Дата], свидетельством о государственной регистрации права [Номер], выданным от [Дата] (п. 1.2 договора). По п. 4.1 договор действует до [Дата]

В деле имеется платежное поручение [Номер] от [Дата], согласно которого ответчик перечислил частично арендную плату в размере ........ на имя истца.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. По п. 3.1 общая сумма арендной платы составляет ....... руб. в месяц и выплачивается арендатором ежемесячно не позднее [Дата] числа месяца, предшествующего оплачиваемому, путем перечисления арендной платы на счет арендодателя.

Судом также установлено, что ответчик своих обязательств по договору аренды надлежащим образом и в полном объеме не исполнил, доказательств оплаты арендных платежей на момент рассмотрения иска в полном объеме суду не предоставлено, за исключением перечисленной суммы в размере ....... руб., что свидетельствует об исполнении арендодателем - истцом принятых на себя обязанностей по договору не в полном объеме, однако оставшуюся сумму задолженности в размере ....... руб. ответчик не погасил, доказательств суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, подлежит взысканию с ответчика сумма долга за арендную плату в размере ....... руб. за два месяца аренды недвижимого имущества: [Дата] из расчета ........ арендной платы за месяц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы истца по оплате госпошлины в размере 5 400 руб.

Учитывая, что истец просил требование о взыскании расходов на представителя не рассматривать, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для рассмотрения данного требования, определением суда от [Дата] судом принят отказ истца от данного требования и уменьшены исковые требования.

При принятии решения суда также руководствуется положениями ст. 39 ГПК Ф, согласно которой ответчик имеет право согласиться с иском, что не нарушает прав и интересов сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Горожанина А.В. к Организация о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Организация ....... руб., судебные расходы в размере ....... руб. в пользу Горожанина А.В..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение 10 дней.

                    Судья:                                              Топоркова С.А.