Дело № 2-669/2011 года     

РЕШЕНИЕ

                              именем Российской Федерации

Алданский районный суд РС (Я) в составе судьи Топорковой С.А.

при секретаре Гезаловой З.Р.,

[Дата] в .......,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черевань Л.А. к Черевань С.Б., Черевань П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Черевань С.Б. к Черевань Л.А. о признании права на проживание и предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ........ В данной квартире также зарегистрированы сын - Ч., его бывшая супруга Черевань С.Б., их ребенок, внук истицы - Ч., сын Черевань П.В. Ответчики - бывшая супруга сына и младший сын - в квартире не проживают, Черевань С.Б. выехала из квартиры, Черевань П.В. находится в местах лишения свободы. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, ответчик Черевань С.Б. отказывается прекратить регистрацию. В настоящее время истице обременительно нести расходы по содержанию квартиры, хотела бы продать её и приобрести квартиру меньшей площадью. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Определением суда от [Дата] по ходатайству представителя истицы Колада О.И. увеличены заявленные исковые требования, дополнительно добавлено исковое требование о прекращении регистрации ответчиков Черевань С.Б., Черевань П.В.

В судебном заседании Черевань С.Б. обратилась к Черевань Л.А. со встречным иском о признании права на проживание в квартире истицы и предоставлении истицей жилого помещения для Черевань С.Б. и ее несовершеннолетнего ребенка Ч., т.к. являются членами семьи собственника Черевань Л.А., судом должен учитываться факт того, что другого жилого помещения для проживания не имеют, денежных средств для приобретения другого жилого помещения также не имеют. Просит суд обязать Черевань Л.А. предоставить Черевань С.Б. жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам на состав семьи из 2-ух человек.

Истица Черевань Л.А. просила дело рассмотреть в свое отсутствие с участием представителя Ч. ....... [Номер] от [Дата]).

В судебном заседании представитель истицы Ч., являющийся сыном истицы, подтвердил исковые требования и пояснил, что истица является собственником указанной квартиры, несет расходы по содержанию квартиры самостоятельно, ответчица Черевань С.Б. ранее состояла с ним в браке, сниматься с регистрационного учета не согласна, в квартире не проживает с [Дата] по настоящее время. Черевань П.В. находится в местах лишения свободы. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Площадь квартиры составляет 332,14 кв.м., поэтому оплачивать ей услуги обременительно. С ребенком проживают и зарегистрированы по другому адресу в ........ Право собственности истицы не оспаривается на данный момент. По этим основаниям не согласен со встречным иском Черевань С.Б., просит в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель истицы Черевань Л.А. - адвокат Колада О.И. (по ордеру) иск поддержал в полном объеме, пояснил, что собственник имеет право распорядиться своей собственностью. Членом семьи Черевань С.Б. не является, не проживает в доме, соглашения после развода об использовании ею данного жилого помещения она е заключала с истицей, как собственником, квартиру не содержала, не обеспечивала ее охрану, любое препятствие со стороны Черевань С.Б. по распоряжению собственностью истицей неправомерно. Ребенку Черевань С.Б. и Ч. - Ч. исполнилось 14 лет, он имеет право самостоятельно определить, с кем он желает проживать, проживает с отцом, который и является его законным представителем по другому адресу, где они зарегистрированы, ребенок жилой площадью обеспечен. По этим основаниям не согласен со встречным иском Черевань С.Б., просит в удовлетворении встречного иска отказать.     

Ответчица Черевань С.Б. в судебном заседании с иском не согласилась, показала, что проживала в доме истицы, ранее проводила ремонт в доме с истицей после пожара, поэтому имеет право проживать в нем. [Дата] решила уйти из дома истицы, где проживала с бывшим мужем Ч. и ребенком, т.к. ребенок сказал, что она выпила спиртное. Проживает 1,5 года в ......., у подруги, ранее также проживала у родителей в ........ Сама решила уйти и проживать у подруги, при этом забрала часть вещей, оставила бытовые приборы для использования их ребенком, при этом договорились с ответчиком, что он возвратит эти вещи позднее после продажи дома, с чем была согласна. Ребенок от брака проживает с бывшим мужем Ч. Больше в дом истицы не возвращалась.

Ответчик Черевань П.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы, сообщил, что с иском согласен, не возражает против снятия с регистрационного учета, о чем имеется письменное заявление с подтверждением подписи осужденного ....... [Номер] от [Дата]).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, - представитель [иные данные] в ....... Р. и Х. просили дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем имеются в деле телефонограммы от указанных лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и проанализировав материалы дела, суд считает иск Черевань Л.А. подлежащим удовлетворению, встречный иск Черевань С.Б. подлежащим отказу по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: ......., принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от [Дата], заключенным с организация, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права [Номер] от [Дата], о чем также имеется технический паспорт на квартиру по указанному адресу.

Из справки МУП «Алдан» [Номер] от [Дата] следует, что ответчица Черевань С.Б. прописана в спорной квартире с [Дата], ответчик Черевань П.В. - с [Дата].

Как следует из свидетельства о расторжении брака 1-СН [Номер] от [Дата] брак, заключенный между представителем истицы Ч. и ответчицей Черевань С.Б. прекращен [Дата] на основании решения о расторжении брака мирового судьи Алданского судебного участка [Номер] РС (Я).

Как следует из пояснений сторон, ответчики в данной квартире не проживают, ответчица Черевань С.Б. проживает по другому адресу: ......., ответчик Черевань П.В. находится в местах лишения свободы, самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, однако с иском согласился в полном объеме.

Судом установлено, что ответчиками доказательств по оплате за поставленные коммунальные услуги и электроэнергию по спорной квартире не предоставлено.

Кроме того, судом установлено, что истица продала квартиру по договору купли-продажи квартиры от [Дата] Х., по п. 5.3 денежные средства переданы по договору в полном размере. По п. 6.2 данного договора истица обязалась сняться с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, и на основании ч. 2 указанной статьи данные лица имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Согласно семейного законодательства РФ семьей признаются супруги, как лица, заключившие брак, и дети, другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Как установлено судом, ответчица Черевань С.Б. состояла в браке с сыном истицы Ч., брак был расторгнут, ответчица выехала по другому выше указанному судом адресу, где проживает в настоящее время, следовательно, членом семьи истицы в настоящее время не является, в связи с чем право на пользование спорным жилым помещением у нее отсутствует. Ответчик Черевань П.В. был зарегистрирован в квартире истицы, является сыном истицы, однако в настоящее время находится в местах лишения свободы и с иском согласен, что в соответствии со ст. 39 ГПК РФ не препятствует удовлетворению иска.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан прекратить пользоваться жилым помещением.

На основании п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ [Номер] от [Дата] «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При анализе представленных доказательств по данному делу и пояснений участников процесса, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, Черевань С.Б. избрала своим местом жительства другой адрес и проживает по адресу: ......., Черевань П.В. в данном жилом помещении не проживает ввиду его осуждения и направления по приговору суда в места лишения свободы, сняться с регистрационного учета не имеет возможности, однако при этом с иском согласен. Из спорной квартиры ответчиков не выселяли вынужденно, против их воли, они выехали добровольно, препятствия им по пользованию данной квартирой не чинились со стороны других лиц, свои обязанности по оплате за коммунальные платежи и электроэнергию ответчики не выполняют.

Следовательно, суд пришел к выводу, что имеются обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании ими спорным жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по несению расходов на содержание жилого помещения, соглашение между собственником и бывшим членом его семьи отсутствует, что свидетельствует об отсутствии обстоятельств для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. В связи с чем суд пришел к выводу, что данный иск о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно п. 19 выше указанного судом Постановления Пленума Верховного суда РФ по смыслу положений ч. 5 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В связи с вышеизложенным доводы ответчицы Черевань С.Б. об отсутствии у ответчиков прав пользования другим жильем либо права собственности на другое жилье является необоснованным, т.к. отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, что отражено в п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ [Номер] от [Дата] «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

Согласно пп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от [Дата] [Номер], снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах иск Черевань Л.А. к Черевань С.Б. подлежит удовлетворению и встречный иск Черевань С.Б. к Черевань Л.А. подлежащим отказу.

При принятии решения суд также учитывает согласие с иском ответчика Черевань П.В. в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

Утверждения Черевань С.Б. в той части, что ребенок Ч., [Дата] года рождения, должен быть обеспечен жильем, после чего согласна сняться с регистрационного учета по дому истицы, суд пришел к выводу считать необоснованными, что противоречит доводам сторон и самой ответчицы Черевань С.Б., что ребенок проживает с отцом Ч. в ......., с чем была согласна, когда уходила из дома истицы [Дата]. Кроме того, исковые требования о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего Ч. не заявляется. В деле имеются адресные справки о регистрации несовершеннолетнего ребенка Ч. по адресу: ........ Ее же ссылки, что должен быть предоставлен акт обследования жилищных условий на ребенка, необоснованны по выше указанным основаниям, что не является предметом рассмотрения по настоящему спору.

К доводам Черевань С.Б. в той части, что в доме имеется оставшееся имущество, принадлежащее ей лично, в частности, бытовые приборы, техника, мебель и другое, данное имущество ей не возвращено, суд относится критически, т.к. при этом Черевань пояснила, что иск о разделе имущества либо истребовании имущества из чужого незаконного владения она не подавала, рассмотрении данного иска это не препятствует.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Черевань Л.А. к Черевань С.Б., Черевань П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Черевань С.Б., Черевань П.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., и прекратить регистрацию Черевань С.Б., Черевань П.В. по указанному адресу.

В удовлетворении иска Черевань С.Б. к Черевань Л.А. о признании права на проживание и предоставлении жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС (Я) в течение 10 дней.

           Судья:                                              Топоркова С.А.