Именем Российской Федерации ....... [Дата] Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарбахова К.И., при секретаре судебного заседания Рудометовой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волкова Е.В. к Организация 1 о взыскании затрат на капитальный ремонт. У С Т А Н О В И Л : В Алданский районный суд ....... с исковым заявлением обратился Волков Е.В., в обоснование, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........ Квартира расположена в одноэтажном брусовом доме, который введен в эксплуатацию в [Дата]. В [Дата] истец обратился в Организация 1 с заявлением о создании комиссии для обследования системы отопления и свай в указанном доме, актами [Номер] от [Дата] была выявлена пониженная подача теплоснабжения в системе отопления и ветхость лаг цокольного перекрытия, в связи с чем истец неоднократно обращался в обслуживающие организации о проведении обследования дома и проведения необходимых работ, но данные работы не проводились. Волков Е.В. самостоятельно заключил договор с Организация 2 на проведение ремонтных работ фундамента жилого помещения. Просит взыскать с Организация 1 затраты за произведенный капитальный ремонт в размере ........ В судебном заседании истец Волков Е.В. на иске настаивал, дал аналогичные пояснения, просил взыскать с ответчика расходы на капитальный ремонт в размере ....... В судебном заседании представитель ответчика Организация 1 Ланшакова К.В. с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, пояснила, что бремя содержания общего имущества лежит на собственниках такого имущества. Капитальный ремонт осуществляется за счет средств собственников на основании принятого решения и считает, что истцом не доказана необходимость проведения капитального ремонта, просила отказать в удовлетворении исковых требований Волкова Е.В., также в соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просила взыскать услуги представителя в размере ........ В судебном заседании представитель Организация В. (по доверенности) просила отказать в удовлетворении исковых требований Волкова Е.В., пояснила, что управляющая компания обязуется и проводит капитальный ремонт в случае его оплаты сособственниками жилья и заключении с ними соответствующего договора, что в частности Волковым Е.В. не было сделано. Также пояснила, что при проведении ремонта Волков Е.В. должен был обратиться в соответствующие органы за разрешением на произведение капитального ремонта, что не было им сделано, что является грубейшим нарушением. В судебном заседании специалист Т. суду пояснила, что смета, составленная Волковым Е.В., была составлена по расценкам ......., а необходимо было руководствоваться расценками, утвержденными по ....... Также истцом не предоставлен ресурсно-сметный расчет на данный материал, заказчиком не представлены расходы на материалы, после выполнения работ не составлен акт приемки данной работы и введения в эксплуатацию данного жилого помещения, который бы подтвердил то, что ремонт был сделан, и что именно было затрачено на произведенный ремонт. Суд, выслушав участников процесса, специалиста, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Волкова Е.В. по следующим основаниям. Согласно п.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно материалам дела, истец Волков Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......., что подтверждается договором [Номер] на передачу жилого помещения в собственность граждан Российской Федерации, ....... .......), ....... от [Дата]. В своем исковом заявлении истец просит взыскать с Организация 1 расходы за произведенный капитальный ремонт, а именно, за ремонт свайного фундамента. Согласно акту о приемке выполненных работ, за период с [Дата] по [Дата], по которому заказчиком является Волков Е.В., подрядчиком Организация 2 в указанном доме был произведен ремонт фундаментов свайных. В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации для граждан, определившихся со способом управления многоквартирным домом, размер платы за жилое помещение, в том числе размер платы за капитальный ремонт, определяется на общем собрании собственников жилья, органами управления ТСЖ, В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. В соответствии с протоколом открытого конкурса от [Дата] Организация 1 является управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению многоквартирными домами на территории Организация при проведении указанного конкурса администрацией Организация был обозначен перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, входящих в тариф на техническое обслуживание, и ремонт фундамента в этот перечень не входит. Таким образом, судом установлено, что истцом не были выполнены требования предусмотренные ст. ст. 156, 158 Жилищного кодекса РФ по проведению и оплате капитального ремонта в многоквартирном доме, кроме того ремонт фундамента в перечень обязательных работ Организация 1. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с Организация 1 затрат на капитальный ремонт, подлежит отказу. Согласно п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Ходатайство представителя ответчика Организация 1 Ланшаковой К.В. удовлетворить частично, взыскать с истца Волкова Е.В. в пользу Организация 1 судебные расходы в размере ....... рублей. По изложенному и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении искового заявления Волкова Е.В. к Организация 1 о взыскании затрат на капитальный ремонт, отказать. Взыскать с Волкова Е.В. в пользу Организация 1 судебные расходы на представительские услуги в размере ....... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней с момента вынесения. Судья К.И. Тарбахов